广州前期物业管理协议6篇

广州前期物业管理协议6篇篇1协议编号：XXXX-XXXX-XXXX协议主体：甲方（建设单位）：广州XX房地产开发有限公司乙方（物业服务企业）：广州XX物业管理有限公司协议内容：一、协议目的本协议旨在明确甲方与乙方在前期物业管理阶段的相关权利和义务，确保物业管理的顺利进行，维护业主和物业使用人的合法权益。二、物业管理区域本协议涉及的物业管理区域为广州XX区XX路XX号XX小区，具体范围包括小区内的住宅、商业、办公等物业类型。三、管理期限本协议自签订之日起生效，管理期限为XX年。管理期限届满后，若双方无异议，可自动续签。四、管理内容1.乙方负责对物业管理区域内的房屋、设施、环境等进行维护和管理；2.乙方需制定并执行物业管理区域内的各项管理制度，确保物业管理的规范进行；3.乙方应提供物业服务热线，及时受理并解决业主和物业使用人的问题；4.乙方需对物业管理区域内的公共区域进行定期巡查，确保公共区域的安全和卫生；5.乙方应协助甲方处理物业管理区域内的突发事件，确保物业管理区域的稳定。五、管理费用1.乙方收取的物业管理费用应公开透明，并按照政府相关部门的规定进行备案；2.甲方需按时支付物业管理费用，确保物业管理的顺利进行；3.若业主和物业使用人未按时支付物业管理费用，乙方有权依法进行追缴。六、违约责任1.若甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金；2.若乙方未按照本协议进行物业管理，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任；3.双方应共同遵守本协议，若一方违约，应承担相应的法律责任。七、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充；2.本协议如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决；3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。甲方（建设单位）：广州XX房地产开发有限公司（盖章）法定代表人：XXX（签字）日期：XXXX年XX月XX日乙方（物业服务企业）：广州XX物业管理有限公司（盖章）法定代表人：XXX（签字）日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（物业管理企业）：广州XX物业管理有限公司乙方（业主/用户）：张三，身份证号码：44010619800101001，住址：广州市天河区珠江新城华夏路8号，联系电话根据《物业管理条例》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本协议。一、物业管理服务内容1.物业服务范围：甲方负责乙方所购物业的前期物业管理服务。物业服务范围包括：综合管理服务、公共设施设备维护服务、公共环境卫生维护服务、公共秩序维护服务、绿化养护服务等。2.物业服务内容：甲方应按照《物业管理条例》和相关法律法规的规定，以及物业服务合同的约定，为乙方提供物业服务。具体内容包括：物业管理服务计划、房屋管理、维修养护、公共秩序维护、绿化养护、档案管理等。二、物业管理服务质量1.甲方应按照国家、省、市有关物业管理服务标准的规定，以及物业服务合同的约定，为乙方提供高质量的物业管理服务。2.乙方应配合甲方开展物业管理服务工作，共同营造良好的生活环境。三、物业管理服务费1.乙方应按照物业服务合同的约定，向甲方支付物业管理服务费。具体费用标准按照广州市物价局批准的收费标准执行。2.乙方应按时支付物业管理服务费，如有拖欠，应按照约定支付滞纳金。四、物业管理服务期限1.本协议自签订之日起生效，至物业交付使用之日起满一年后终止。在协议终止前，甲方应继续为乙方提供物业管理服务。2.物业交付使用后，甲乙双方应重新签订物业服务合同，确定新的物业管理服务期限和费用标准。五、违约责任1.甲乙双方应本着诚实信用的原则履行本协议。如一方违约，应承担相应的违约责任。2.乙方如未按时支付物业管理服务费，应按照约定支付滞纳金。如逾期未支付，甲方有权停止为乙方提供物业管理服务。六、其他约定事项1.甲乙双方应遵守国家的法律法规和政策的规定，保证物业管理的合法性和合规性。2.乙方应配合甲方开展物业管理服务工作，不得妨碍甲方正常的工作秩序。3.本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。4.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：广州XX物业管理有限公司乙方（签字/盖章）：张三日期：2025年5月10日篇3甲方（建设单位）：_________乙方（物业管理企业）：_________根据《广州市物业管理条例》及《广州市前期物业管理指导性意见》，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对_________（物业名称）进行前期物业管理事宜，订立本合同。第一章合同双方第一条甲方（建设单位）的基本信息1.甲方名称：_________2.甲方地址：_________3.甲方联系人：_________4.甲方联系电话：_________5.甲方传真号码：_________6.甲方邮政编码：_________第二条乙方（物业管理企业）的基本信息1.乙方名称：_________2.乙方地址：_________3.乙方联系人：_________4.乙方联系电话：_________5.乙方传真号码：_________6.乙方邮政编码：_________第二章物业基本状况第三条物业名称：_________第四条物业类型：_________第五条物业的占地面积：_________平方米；建筑面积：_________平方米。其中，住宅建筑面积为_________平方米，商业建筑面积为_________平方米，办公建筑面积为_________平方米，其他建筑面积为_________平方米。第六条物业的容积率：________%；绿地率：________%；物业管理用房及其他配套设施的面积为_________平方米。第三章前期物业管理服务内容第七条乙方提供的前期物业管理服务内容包括但不限于以下内容：制定物业管理计划，对房屋及配套设施设备和相关场地进行维护、修缮、服务和管理；对物业区域的环境卫生、绿化、交通、消防等秩序进行维护；建立物业档案；制定物业区域内的各项管理制度和措施；协助甲方与业主签订物业服务合同等。具体服务内容根据甲方和业主的具体需求，在物业服务合同中约定。第四章前期物业管理服务期限第八条本合同自签订之日起生效，至业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效之日止。在业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效之前，乙方不得以任何理由终止本合同。若因乙方原因导致本合同提前终止，乙方应承担相应的违约责任。第五章双方权利义务第九条甲方的权利义务1.甲方的权利包括制定物业管理制度并监督实施；审定乙方制定的物业管理计划并检查实施情况；检查监督乙方对物业共用部位、共用设施设备和相关场地的维护、修缮和服务情况；监督乙方的物业管理服务行为，并提出意见建议；其他与物业管理相关的权利。2.甲方的义务包括为乙方提供必要的管理用房和办公用房；协助乙方办理物业管理的相关手续；协调处理物业区域内的相关问题；其他与物业管理相关的义务。第十条乙方的权利义务1.乙方的权利包括根据有关法律法规和本合同的约定，制定物业管理计划并付诸实施；收取物业服务费用；制止和纠正违反物业管理规定的行为；其他与物业管理相关的权利。2.乙方的义务包括为业主提供全面的物业管理服务，并按照物业服务合同的约定履行职责；接受甲方的监督指导；重大管理措施提交甲方审议；其他与物业管理相关的义务。第六章物业服务费用及支付方式第十一条物业服务费用标准根据物业类型、服务内容等因素由甲乙双方协商确定。具体标准如下：住宅物业服务费用为每月每平方米_________元；商业物业服务费用为每月每平方米_________元；办公物业服务费用为每月每平方米_________元；其他物业服务费用为每月每平方米_________元。如遇物价上涨或服务水平提高等情况，需调整物业服务费用时，甲乙双方可另行协商确定。第十二条物业服务费用的支付方式根据业主的实际情况，可选择包月支付、季度支付、半年支付或年度支付等方式。具体支付方式在物业服务合同中约定。业主应在每月的固定日期前将当月的物业服务费用足额支付至乙方的指定账户。如有逾期未支付的费用，乙方有权按照合同约定收取滞纳金。篇4协议签订日期：2025-06-01协议生效日期：2025-06-01甲方（物业管理公司）：广州物业管理有限公司乙方（业主）：张三鉴于甲方是一家专业的物业管理公司，拥有多年的物业管理经验，乙方是广州某小区的业主，为保障甲乙双方的权益，明确双方的权利和义务，特签订本协议。一、协议范围本协议适用于广州某小区的前期物业管理，包括房屋交付使用前的准备工作、房屋交付使用后的初期物业管理等。二、协议期限本协议自签订之日起生效，至该小区成立业主委员会并选聘新的物业管理公司之日止。三、甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议的规定支付物业管理费用。2.甲方有权要求乙方遵守该小区的各项规章制度。3.甲方负责该小区的物业管理，包括房屋维修、设备维护、绿化养护、保洁服务等工作。4.甲方应保证物业管理服务的连续性和稳定性，确保乙方的正常生活秩序。5.甲方应定期对乙方进行物业管理培训，提高乙方的物业管理水平。四、乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本协议的规定提供物业管理服务。2.乙方有权享受该小区的各项规章制度所规定的权益。3.乙方应按照本协议的规定支付物业管理费用。4.乙方应遵守该小区的各项规章制度，不得擅自改变房屋用途或结构。5.乙方应积极配合甲方的物业管理服务工作，共同维护该小区的物业管理秩序。五、物业管理费用及支付方式1.乙方应按照房屋面积向甲方支付物业管理费用，具体费用标准按照该小区的规定执行。2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月的物业管理费用。3.乙方可选择银行转账或现金支付方式向甲方支付物业管理费用。具体支付方式按照该小区的规定执行。六、违约责任及赔偿标准1.甲方如未能按照本协议的规定提供物业管理服务，应承担相应的违约责任。具体违约责任及赔偿标准按照该小区的规定执行。2.乙方如未能按照本协议的规定支付物业管理费用，应承担相应的违约责任。具体违约责任及赔偿标准按照该小区的规定执行。七、其他约定事项1.本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决。协商不成的，按照国家有关法律法规执行。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。未尽事宜可另行签订补充协议。3.本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议生效之日起，原签订的《前期物业管理协议》同时废止。篇5甲方（建设单位）：XXXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。乙方（物业服务企业）：XXXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。根据《中华人民共和国民法典》和相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方选聘乙方对甲方建设的物业项目实行前期物业管理服务的相关事宜，达成如下协议：第一章项目概况与物业服务内容第一条项目概况项目名称：XXXX项目地址：XXXX第二条物业服务内容乙方提供的物业服务内容包括但不限于以下方面：1.物业管理区域的保洁、绿化、秩序维护等公共服务；2.房屋共用部位的维护、保养等服务；3.电梯、空调等共用设施的运行、保养等服务；4.24小时物业客服服务，接待业主的各类投诉，并协调处理；5.协助甲方开展社区文化活动等。第二章物业服务期限与费用第三条物业服务期限本协议的物业服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。协议期满前，甲乙双方应就续签事宜达成协商一致。第四条物业服务费用1.物业服务费的收取方式按照以下第XX种方式进行：包干制（或酬金制）。包干制是指由乙方按本协议约定收取物业服务费，并在扣除物业管理成本及乙方利润后，将剩余部分交给甲方。酬金制是指乙方按本协议约定收取物业服务费，并在扣除物业管理成本后，将剩余部分交给甲方，乙方收取的酬金比例最高为XX%。具体收费方式由甲乙双方协商确定。2.物业服务费的收费标准如下：每平米XX元/月。该收费标准已包括乙方提供物业管理服务所消耗的所有费用，但不包括本物管区域内的公共部位维修费用。3.甲方应于每月XX日前向乙方支付物业服务费。甲方逾期支付物业服务费的，每逾期一天，需向乙方支付应付未付金额的万分之五的滞纳金。第三章双方权利义务第五条甲方权利义务1.甲方有权要求乙方提供优质的物业管理服务，并监督乙方的物业管理服务质量；2.甲方应支持乙方的物业管理服务工作，协调解决乙方在物业管理中遇到的管理难题；3.甲方应按时向乙方支付物业服务费用；4.甲方应尊重乙方的劳动成果，维护乙方的合法权益。第六条乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用；2.乙方应提供符合标准的物业管理服务，并努力满足甲方的合理需求；3.乙方应对物业管理区域内的公共设施、设备进行维护和保养；4.乙方应建立健全物业管理档案，并及时更新；5.乙方应积极配合甲方的合理要求，协助甲方开展社区文化活动等。第四章违约责任与损害赔偿第七条违约责任1.甲方逾期支付物业服务费的，每逾期一天，需向乙方支付应付未付金额的万分之五的滞纳金；2.乙方提供的物业管理服务质量不符合本协议约定的，甲方有权要求乙方限期整改，并可视情况扣除乙方的物业服务费用；3.如果甲乙双方因不可抗力或意外事件而影响本协议的履行，双方均不应承担违约责任。但受影响的一方应及时通知另一方，并应在不可抗力或意外事件消除后继续履行本协议。第八条损害赔偿1.如果因乙方的过错导致物业管理区域内的公共设施、设备损坏或业主财物损失，乙方应承担相应的赔偿责任；2.如果因甲方的过错导致乙方的合法权益受到损害，甲方应承担相应的赔偿责任。但乙方应对损害事实承担举证责任。如果损害事实无法证明或无法认定责任归属时，双方均不承担赔偿责任。第五章其他约定与争议解决方式第九条其他约定1.在本协议履行过程中，如遇政府政策调整或其他不可抗力因素导致本协议无法继续履行时，双方可协商解除本协议；2.本协议未尽事宜可由甲乙双方协商补充。协商一致的补充协议与本协议具有同等法律效力。协商不成的，双方可依法提起诉讼或仲裁解决。3.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。本协议的解释权归甲乙双方共同所有。如有争议或纠纷无法解决时，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或仲裁机构申请仲裁解决。在争议解决期间，双方应继续履行本协议规定的其他义务。篇6甲方（建设单位）：广州XX房地产有限公司乙方（物业管理单位）：广州XX物业管理有限公司根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方与乙方经友好协商，就甲方委托乙方对广州XX项目（以下简称“该项目”）的前期物业管理事宜，达成如下协议：一、协议范围本协议规定乙方在项目管理中应承担的责任、义务和权利。项目管理包括房屋销售前后的物业管理服务。二、协议期限本协议自签订之日起生效，至该项目业主委员会正式接管物业管理权之日止。三、管理事项1.房屋销售前后的物业管理服务。包括房屋销售前的前期介入服务、销售过程中的物业管理服务、客户入住后的物业管理服务。2.物业设备设施的管理和维护。包括物业设备设施的保养、维修、更新改造等。3.公共卫生管理。包括公共区域的环境卫生保洁、垃圾清运等。4.绿化管理。包括公共区域的绿化养护、节日绿化布置等。5.秩序维护。包括安全监控、人员进出管理、车辆进出管理等。6.停车场管理。包括停车场的使用管理、车辆进出收费等。7.消防管理。包括消防设施的保养、维修、更新改造，消防知识的宣传等。8.房屋装饰装修管理。包括房屋装饰装修的申请、审批、监督等。9.客户服务。包括客户咨询、投诉处理、费用收缴等。10.档案管理。包括物业档案的收集、整理、归档等。四、权利义务1.甲方的权利义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议的规定提供物业管理服务。（2）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出改进意见。（3）甲方应当支持乙方的物业管理服务，协助解决管理中遇到的问题。（4）甲方应当按照本协议的规定向乙方支付物业管理费用。2.乙方的权利义务（1）乙方有权要求甲方按照本协议的规定提供必要的支持和协助。（2）乙方有权要求甲方按照本协议的规定支付物业管理费用。（3）乙方应当履行本协议规定的各项物业管理服务职责。（4）乙方应当建立物业管理服务制度，提高服务质量和管理水平。五、物业管理费用及支付方式1.物业管理费用标准：根据《广州市物业管理条例》及《广州市物业服务收费管理实施办法》的规定，结合该项目的实际情况，甲乙双方协商确定物业管理费用标准如下：住宅物业服务费为每月每平方米______元（建筑面积），商业物业服务费为每月每平方米______元（建筑面积）。2.支付方式：甲方应当按照本协议的规定，于每月的第一个工作日向乙方支付当月的物业管理费用。如有拖欠，甲方应当按照拖欠金额的千分之三向乙方支付滞纳金。六、违约责任及赔偿金额的计算方法1.甲乙双方的任何一方未能完全履行本协议规定的义务，均构成违约。违约方应当赔偿因违约给对方造成的一切损失。2.赔偿金额的计算方法：根据受损方的实际损失，包括直接损失和间接损失，以及违约方的过错程度