土地及建筑租赁合同

第第页合同编号:________土地及建筑租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）共同签订。甲方同意将位于XX市XX区XX路XX号的土地及建筑设施出租给乙方使用，乙方同意接受甲方的租赁服务并支付相应租金。本合同旨在明确双方的权利和义务，保障双方合法权益，实现土地及建筑资源的合理利用。具体目的如下：1.明确租赁双方的权利义务，规范租赁行为；2.保障甲方土地及建筑资源的有效利用；3.保障乙方在租赁期间正常使用土地及建筑设施；4.维护双方合法权益，促进租赁关系的稳定发展。二、价格、支付方式1.租赁价格：乙方租赁甲方土地及建筑设施，每月租金为人民币XX元，共计XX个月，总计租金为人民币XX元整。2.支付方式：a.乙方应在每月的XX日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：账户名称：甲方全称账号：XXXXXXXXXXXXXXXX开户行：XX银行XX分行b.乙方支付租金后，甲方应向乙方出具收据，作为乙方支付租金的凭证。c.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的XX%。d.租赁期满或合同解除时，乙方应一次性结清剩余租金。三、双方权利与义务甲方权利与义务：1.甲方有权确保出租的土地及建筑设施符合法律法规的要求，并保证其安全、合法使用。2.甲方应按合同约定租赁物，保证租赁物符合约定的质量标准。3.甲方有权在租赁期满或合同解除时收回土地及建筑设施。4.甲方有权要求乙方按合同约定支付租金，并有权收取滞纳金。乙方权利与义务：1.乙方有权按照合同约定使用土地及建筑设施，不得擅自改变租赁物的用途。2.乙方应按合同约定支付租金，不得拖欠或延迟支付。3.乙方应合理使用土地及建筑设施，爱护租赁物，不得损坏或擅自改造。4.乙方应在租赁期满或合同解除时，将土地及建筑设施恢复原状，并退还甲方。5.乙方有权要求甲方必要的维修服务，确保租赁物处于良好状态。6.乙方在租赁期间，如需对租赁物进行装修或改造，应事先取得甲方书面同意。7.乙方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。四、质量保证与服务1.质量保证：a.甲方保证出租的土地及建筑设施在租赁期间符合国家规定的质量标准，并具备正常使用功能。b.甲方承诺在租赁期间对租赁物进行必要的维护和保养，确保其处于良好的使用状态。c.如因甲方原因导致租赁物存在质量问题，甲方应负责维修或更换，直至问题得到解决。2.服务内容：a.甲方应租赁物的使用说明书和必要的操作培训，确保乙方能够正确使用租赁物。b.甲方应设立服务热线，及时响应乙方的咨询和投诉，必要的帮助和解决方案。c.甲方应定期对租赁物进行检查，确保其符合安全标准，并及时通知乙方进行必要的维修。d.甲方应租赁期间的物业管理服务，包括环境卫生、安全巡逻等，确保租赁环境的整洁与安全。3.服务期限：本合同约定的质量保证和服务期限为租赁期限的全过程。如租赁期限有延长，则质量保证和服务期限相应延长至新的租赁期限结束。五、履行与变更1.履行：a.甲方应在合同约定的日期前将租赁物交付乙方使用。b.乙方应在合同约定的日期前支付首期租金，并按合同约定的支付方式进行后续租金支付。c.双方应按照合同约定的条款履行各自的义务，确保合同的正常履行。2.变更：a.合同签订后，任何一方提出变更合同内容的，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。b.合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。c.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可解除合同，并按照法律规定处理善后事宜。d.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。3.终止：a.合同期满或双方协商一致解除合同时，乙方应将租赁物交还甲方，并结清所有费用。b.如因甲方违约导致合同解除，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。c.如因乙方违约导致合同解除，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、保密条款1.双方在本合同签订及履行过程中所获取的对方商业秘密、技术信息、业务数据等非公开信息，均属本合同的保密内容。2.双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或公开。3.双方承诺在合同终止后，仍应继续履行保密义务，对保密信息进行保护，不得以任何形式泄露给第三方。4.双方应采取必要措施，确保保密信息的保密性，包括但不限于限制访问权限、设置访问密码、物理保护等。5.若因违反保密义务导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.本保密条款在本合同有效期内持续有效，合同终止后，保密义务仍应持续至保密信息不再具有商业价值或法律法规另有规定为止。七、争议解决1.双方在履行本合同时发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院提起诉讼。3.争议解决过程中，双方应保持合作态度，不得采取任何可能损害对方权益的行为。4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同约定的其他义务。5.诉讼期间，法院可依一方申请采取财产保全措施，以保障双方的合法权益。6.本合同项下的争议解决，适用中华人民共和国法律。7.双方在争议解决过程中所产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。八、其它条款1.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于租赁物清单、租金支付计划、维修保养细则等。2.通知：双方之间的通知、函件或其它通讯方式，应以书面形式进行，并按照合同中约定的地址送达对方。3.合同解除：如遇以下情况之一，任何一方有权解除合同：a.对方严重违约，经书面通知后仍未在合理期限内纠正；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.合同约定的其它解除条件。4.不可抗力：本合同所指不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.合同解除或终止后，双方应立即终止本合同项下的所有权利义务，并按照法律规定处理善后事宜。6.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.本合同自双方