二手房购房简单版的合同范本8篇

二手房购房简单版的合同范本8篇篇1甲方（卖方）：身份证号码：联系电话：乙方（买方）：身份证号码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方二手房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况该房屋位于XX市XX区（县）XX路XX号，房屋结构为XX结构，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米。该房屋已经过评估，评估价值为XX元。二、房屋所有权及使用权情况甲方是该房屋的合法所有人，拥有该房屋的完全产权。甲方保证该房屋没有使用限制，没有被司法机关查封、冻结或限制交易。乙方购买该房屋后，将享有该房屋的完全产权和使用权。三、购房款支付方式乙方选择以下第XX种支付方式：1.一次性支付：乙方在本合同签订之日起XX个工作日内，将购房款XX元一次性支付给甲方。2.分期支付：乙方在本合同签订之日起XX个工作日内，将购房款XX元支付甲方；在房屋交付之日起XX个工作日内，将剩余购房款XX元支付甲方。四、房屋交付及验收甲方在收到乙方支付的购房款后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收。如验收过程中发现问题，乙方有权要求甲方进行修复或承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.甲方违约责任：甲方在收到乙方支付的购房款后，如未能按约定时间交付房屋，每逾期一天，需向乙方支付已支付购房款的XX‰作为违约金。逾期超过XX个工作日，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及相应的利息损失。2.乙方违约责任：乙方在接收房屋时，如未能按约定时间支付购房款，每逾期一天，需向甲方支付未支付购房款的XX‰作为违约金。逾期超过XX个工作日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。六、其他约定事项1.甲方保证该房屋没有任何产权纠纷和财务纠纷。如有任何纠纷，甲方将承担全部法律责任。2.乙方在购买该房屋后，如需办理房屋产权证书等相关手续，甲方应积极配合并提供相关证明材料。3.本合同未尽事宜，双方可协商补充。协商不成的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日乙方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日篇2甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就二手房购房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况甲方所售房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，房屋结构为XX结构，房屋用途为XX。甲方保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，否则由此引起的一切法律责任由甲方承担。二、房屋价款及支付方式1.房屋价款：甲乙双方协商确定，该房屋价款为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格包括房屋本身的价值以及附属设施、装修等费用。2.支付方式：乙方选择以下第XX种支付方式支付房屋价款。（1）一次性支付：乙方在本合同签订之日起XX个工作日内，将房屋价款一次性支付给甲方。甲方在收到全款后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。（2）分期付款：乙方在本合同签订之日起XX个工作日内，支付房屋价款人民币XX元（大写：XX元整）。剩余款项在房屋交付时支付。甲方在收到全款后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。三、房屋交付及验收1.房屋交付：甲方在收到全款后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供房屋的所有权证、土地使用证等相关证件。乙方在接收房屋时，应认真检查房屋的实际情况，如果发现与合同约定不符或存在质量问题，应及时向甲方提出书面意见。2.验收：乙方在接收房屋后，应对房屋进行验收。验收过程中，如发现有损坏或需要维修的地方，应及时告知甲方。甲方应在接到通知后尽快进行修复。验收合格后，双方应签订验收报告。验收报告作为本合同的补充协议，具有同等法律效力。四、违约责任及争议解决方式1.违约责任：如果甲乙双方任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：（1）如果甲方在收到全款后未按时交付房屋或交付的房屋与合同约定不符，应承担相应的违约责任，包括但不限于返还已支付的款项、支付利息、赔偿损失等。（2）如果乙方未按时支付款项或支付的款项不足，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.争议解决方式：如果甲乙双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向所在地人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应尊重法院判决结果并执行。五、其他约定事项1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。补充协议作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。2.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.在合同履行过程中，任何一方如需修改或补充本合同内容，应书面通知对方并得到对方的同意。修改或补充的内容应以书面形式体现，并作为本合同的组成部分。甲方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日乙方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日篇3甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方二手房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况该房屋位于XX市XX区（县）XX路XX号，房屋结构为XX结构，建筑面积为XX平方米，使用面积为XX平方米。该房屋的所有权证书编号为XX，土地使用权证书编号为XX。二、房屋权属情况甲方保证，该房屋是其合法所有，不存在任何权属纠纷或瑕疵。如果因房屋权属问题导致乙方无法顺利取得该房屋的所有权，甲方将承担相应的法律责任。三、房屋价格及支付方式1.该房屋的总价款为人民币XX元（大写：XX元整）。乙方应在合同签订之日起XX个工作日内，将全部房款支付到甲方指定的银行账户。2.甲方在收到全部房款后，应立即向乙方交付房屋，并协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。四、房屋交付及验收1.甲方应在收到全部房款后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供房屋的钥匙和相关物品。2.乙方在接收房屋时，应对房屋进行认真验收。如果发现房屋存在质量问题或设施不全，应在XX个工作日内向甲方提出书面意见。甲方应在收到乙方意见后XX个工作日内进行修复或补充。五、违约责任1.如果甲方未能在约定时间内交付房屋或协助乙方办理过户手续，视为甲方违约。甲方应自违约之日起，按日向乙方支付违约金，违约金标准为房价款的XX‰。违约金自违约之日起算，至甲方实际交付房屋或办理过户手续之日止。2.如果乙方未能在约定时间内支付房款或完成过户手续，视为乙方违约。乙方应自违约之日起，按日向甲方支付违约金，违约金标准为房价款的XX‰。违约金自违约之日起算，至乙方实际支付房款或完成过户手续之日止。六、争议解决方式如果甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规和法院的规定。判决生效前，双方不得擅自变更或解除本合同。判决生效之日起，双方应切实履行判决结果。七、合同生效及终止条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同生效之日起，双方应切实履行本合同约定的义务和责任。合同有效期为XX年，自合同生效之日起计算。2.合同终止时，双方应友好协商处理相关事宜。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规和法院的规定。判决生效前，双方不得擅自变更或解除本合同。判决生效之日起，双方应切实履行判决结果。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同涉及的税费、评估费、中介费等费用，由双方按照相关法律法规和惯例承担。具体承担方式由双方协商确定。3.本合同涉及的所有权利、义务和责任均受中国法律法规的管辖和保护。双方应遵守相关法律法规的规定，确保合同的合法性和有效性。如有违反法律法规的行为，违约方应承担相应的法律责任。4.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。合同内容真实、合法、有效。双方签字（盖章）后生效。未尽事宜双方协商解决。如有争议可提起诉讼解决。篇4甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系方式：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方二手房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落于：[房屋地址]。2.房屋建筑面积：[建筑面积]平方米。3.房屋结构：[房屋结构]。4.房屋用途：[房屋用途]。5.房屋交付时间：[交付时间]。二、房屋价格及支付方式1.房屋总价为：[房屋总价]元。2.乙方应在签订合同时支付定金：[定金金额]元。3.剩余房款：[剩余房款金额]元，乙方应在交付房屋前支付。4.甲方应在收到全款后出具正式发票。三、房屋交付及验收1.甲方应在交付时间前将房屋钥匙交付给乙方，并确保房屋内部设施完好。2.乙方应在交付时间前对房屋进行验收，如有问题应及时向甲方提出。3.甲方应积极配合乙方进行验收，并对提出的问题进行整改。四、违约责任及赔偿1.甲方如未能在交付时间前交付房屋，应支付违约金给乙方，违约金金额为总房价的10%。2.乙方如未能在交付时间前支付房款，应支付违约金给甲方，违约金金额为未支付房款的10%。3.如因不可抗力因素导致违约，双方应协商解决。五、其他约定事项1.甲方应确保房屋产权清晰，无纠纷。如因产权问题导致乙方无法顺利过户，甲方应退还乙方全部房款并支付违约金。违约金金额为总房价的20%。2.乙方应在过户前办理贷款手续，确保贷款额度足够支付剩余房款。如因贷款问题导致过户失败，乙方应承担相应责任。3.甲方应协助乙方办理过户手续，并提供相关证明材料。过户费用由乙方承担。4.双方应妥善保管好相关合同及收据等材料，以便日后查询。5.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.如双方在执行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.双方同意以本合同为准，其他口头或书面协议均无效。如有冲突，以本合同为准。9.双方应共同遵守本合同规定，如有违约行为，违约方应承担相应法律责任。篇5甲方（卖方）：姓名：_____________________身份证号码：_____________________联系电话：_____________________乙方（买方）：姓名：_____________________身份证号码：_____________________联系电话：_____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方二手房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落于：_____________________________________；2.房屋建筑面积：_______平方米；3.房屋结构：______层，______室______厅______卫；4.房屋装修情况：_____________________________________；5.房屋附属设施及物品：_____________________________________；6.房屋产权情况：_____________________________________。二、房屋价格及支付方式1.房屋总价为：______元（大写：______元整）；2.乙方选择以下第______种支付方式：（1）一次性支付：乙方于签订合同后______日内将房屋全款支付至甲方指定账户；（2）分期付款：乙方于签订合同后______日内支付房屋首付款______元，剩余款项______元于______年______月______日前支付完毕。三、房屋交付及过户1.甲方应于合同签订后______日内将房屋交付给乙方；2.乙方应在房屋交付后______日内办理房屋过户手续；3.过户过程中产生的税费由______方承担。四、违约责任1.甲方如未按照合同约定交付房屋，应支付违约金______元给乙方；2.乙方如未按照合同约定支付房款，应支付违约金______元给甲方；3.甲方如未协助乙方办理过户手续，应支付违约金______元给乙方；4.乙方如未在规定时间内办理过户手续，应支付违约金______元给甲方。五、其他约定事项1.甲方应保证房屋产权的合法性，如因产权问题导致乙方无法顺利过户，甲方应退还乙方已支付的房款并赔偿乙方的损失；2.乙方在使用过程中如需对房屋进行装修或改造，应征得甲方同意，并自行承担相关费用；3.本合同自双方签字或盖章之日起生效，具有法律约束力。如有未尽事宜，双方可协商补充。甲方（签字/盖章）：_____________________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：_____________________日期：_______年_______月_______日篇6甲方（卖方）：[甲方姓名]身份证件号码：[甲方身份证号]乙方（买方）：[乙方姓名]身份证件号码：[乙方身份证号]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的买卖，订立本合同：第一条甲方自愿将坐落在[二手房地址]的二手房出售给乙方，乙方自愿买受该二手房。该二手房的具体信息如下：1.房屋套内建筑面积为[建筑面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[公摊面积]平方米；2.房屋平面图及其四至见房产证；3.该房屋为[房屋类型]，结构为[房屋结构]；4.该二手房的附属设施、配套设施等详见附件一。第二条经甲乙双方协商，该二手房的交易价格为：每平方米[房价]元，总计[总价]元整。第三条乙方于签订合同当日向甲方支付购房款[首付款]元整，剩余房款[剩余房款]元整于办理住房贷款时交付银行。贷款的主贷人为[贷款主贷人]，贷款年限为[贷款年限]年。第四条甲方应在签订合同当日将房屋交付给乙方，并承诺在合同签订之日起XX个工作日内协助乙方办理二手房的过户手续。第五条甲乙双方协商，二手房的过户费用由乙方承担。第六条乙方逾期付款或逾期办理二手房过户手续，则按逾期天数向甲方支付违约金，违约金按逾期应付款或逾期应过户金额同期银行贷款利率计算。第七条甲方逾期交付房屋或逾期协助乙方办理二手房过户手续，则按逾期天数向乙方支付违约金，违约金按逾期应交付房屋或逾期应协助乙方办理二手房过户金额同期银行贷款利率计算。第八条甲乙双方协商，该二手房自交付之日起的物业管理费、水电费等相关费用由乙方承担。第九条甲方保证该二手房权属清楚，无争议；未被判决、裁定限制出售，也未被设置他项权利。如因甲方原因导致该二手房不能办理过户手续或发生债权债务纠纷，甲方应承担相应的违约责任。第十条甲乙双方协商，若乙方在办理住房贷款时因自身原因未能办理成功，则甲方有权解除合同，并有权要求乙方承担相应的违约责任。第十一条甲乙双方协商，若乙方在使用该二手房的过程中因自身原因造成房屋损坏或安全事故，一切责任由乙方承担。第十二条本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式XX份，甲乙双方各持XX份。具有同等法律效力。第十三条本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成时，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（签字）：[甲方姓名]XXXX年XX月XX日乙方（签字）：[乙方姓名]XXXX年XX月XX日附件一：二手房附属设施、配套设施明细表篇7甲方（卖方）：姓名：_____________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（买方）：姓名：_____________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲方拥有位于_____________________的二手房，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成以下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：_____________________2.房屋面积：______平方米3.房屋结构：______室______厅______卫4.房屋装修情况：______（具体描述）二、购房款及支付方式1.购房款总额：______元（大写：______元整）2.支付方式：______（如银行转账、支票等）3.付款时间：______年______月______日（大写：______年______月______日）三、房屋交付及过户时间1.甲方应在付款完成后______个工作日内，将房屋交付给乙方。2.乙方应在付款完成后______个工作日内，办理过户手续。四、违约责任及赔偿标准1.甲方如未能在规定时间内交付房屋，需向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的______%。2.乙方如未能在规定时间内完成付款或过户，需向甲方支付违约金，违约金为购房款总额的______%。3.若因违约造成对方实际损失大于违约金数额的，违约方应赔偿对方实际损失。五、其他约定事项1.甲方应保证房屋的所有权归其所有，无其他共有权人或利害关系人。如因甲方原因导致乙方无法顺利过户，甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方的实际损失。2.乙方在过户过程中，应确保按照相关法律法规进行，并承担过户过程中产生的各项费用。如因乙方原因导致过户失败，乙方应赔偿甲方的实际损失。3.在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。如协商不成的，可依法向法院提起诉讼。4.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签