业主物业管理协议书7篇

业主物业管理协议书7篇篇1一、协议背景与目标本协议旨在明确业主与物业管理公司之间的权利和义务，确保双方能够共同合作，为物业的合理使用和维护提供有效的管理。通过本协议的签订，业主和物业管理公司将共同致力于提升物业的管理水平和服务质量，为物业的保值增值做出贡献。二、协议内容1.物业管理公司的职责物业管理公司负责物业的日常管理工作，包括但不限于以下几个方面：*负责物业设施设备的维护和保养，确保其正常运行。*负责物业的清洁和绿化工作，保持物业的整洁和美观。*负责物业的安全保卫工作，确保业主的人身和财产安全。*负责物业的停车管理，确保车辆的有序停放。*负责物业的投诉处理，及时回应业主的投诉和建议。2.业主的权利和义务*业主有权享受物业管理公司提供的管理服务，并监督物业管理公司的服务质量。*业主有义务按时缴纳物业管理费，确保物业管理的顺利进行。*业主有义务遵守物业管理公司的规章制度，不得从事损害物业利益的行为。*业主有义务配合物业管理公司的工作，共同维护物业的秩序和稳定。3.物业管理费用与支付方式*物业管理费用由业主按照物业面积的比例分摊。具体费用标准根据市场情况和物业类型确定。*业主可选择一次性支付或分期支付的方式缴纳物业管理费。具体支付方式由双方协商确定。4.违约责任*物业管理公司如未能按照协议履行其职责，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给业主造成的实际损失。*业主如未能按时缴纳物业管理费，应承担相应的违约责任，并支付相应的滞纳金。5.协议终止与解除*双方均有权在协议期满前提出终止协议的要求，但需提前书面通知对方。协议终止后，双方应友好协商解决相关事宜。*若因不可抗力导致协议无法继续履行，双方可协商解除协议。协议解除后，双方应友好协商解决相关事宜。三、争议解决1.争议解决方式：本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先尝试友好协商解决。协商不成的，可通过以下方式解决：-提交给物业管理行业协会进行调解；-向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.适用法律：本协议适用中华人民共和国相关法律法规进行解释和争议解决。四、其他条款1.协议生效时间：本协议自双方签字或盖章之日起生效。协议一式两份，双方各执一份。2.协议修改与补充：本协议如有修改或补充，需经双方协商一致后书面签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。3.不可抗力：因不可抗力导致协议无法继续履行的，双方应友好协商解决相关事宜。不可抗力包括但不限于自然灾害、政府政策调整、社会异常事件等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。篇2甲方（业主）：XXX，身份证号码：XXXXXX乙方（物业管理公司）：XXX物业管理有限公司，统一社会信用代码：XXXXXX根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXX小区进行物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况XXXX小区位于XXXX，建筑面积为XX平方米，共有XX栋住宅楼，XX套住房。二、委托管理服务内容乙方负责提供以下物业管理服务：1.房屋共用部位的维护和管理；2.房屋共用设施设备及其运行的维护和管理；3.物业管理区域内公共秩序的维护；4.物业管理区域内环境卫生和绿化管理服务；5.物业装饰装修管理服务；6.车辆停放管理服务；7.物业档案资料管理。三、委托管理期限委托管理期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。四、双方权利和义务1.甲方权利和义务：（1）督促业主遵守本协议，并按时缴纳物业服务费用；（2）协助乙方做好物业管理区域内的公共秩序维护和环境卫生工作；（3）对乙方提供的物业服务进行监督，并有权对乙方的服务提出意见和建议。2.乙方权利和义务：（1）按照本协议约定的服务内容提供物业服务；（2）妥善保管甲方委托管理的物业档案资料；（3）及时受理业主的报修请求，并按照服务标准进行维修服务；（4）协助有关部门做好安全防范工作。五、物业服务费用1.物业服务费用由业主按月缴纳，缴纳时间为每月的第一天；2.物业服务费用标准为：住宅用房每月每平方米XX元，非住宅用房每月每平方米XX元；3.业主逾期缴纳物业服务费用的，乙方可以从逾期之日起加收应缴费用XX‰的滞纳金。六、违约责任1.甲方违约责任：（1）未按照本协议约定缴纳物业服务费用的，应当承担相应的滞纳金责任；（2）对乙方提供的物业服务进行无理干预或者拒绝缴纳物业服务费用的，应当承担相应的法律责任。2.乙方违约责任：（1）未按照本协议约定提供物业服务的，应当承担相应的赔偿责任；（2）因乙方管理不善，造成甲方财产损失的，应当承担相应的赔偿责任。七、其他事项1.本协议自双方签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议未尽事宜，双方可以另行协商解决。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。3.本协议解释权归甲乙双方共同所有。篇3甲方（业主）：姓名：_________身份证号码：_________联系电话：_________住址：_________乙方（物业管理公司）：公司名称：_________法定代表人：_________联系电话：_________地址：_________鉴于甲方是位于_________的业主，乙方是经合法注册的物业管理公司，双方根据有关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方物业的管理事宜，达成如下协议：一、物业基本情况本协议所指的物业为甲方所有的位于_________的房产，具体状况如下：1.房屋类型：_________2.房屋面积：_________平方米3.房屋用途：_________4.其他基本情况：_________二、物业管理服务内容乙方提供的物业管理服务内容包括但不限于：1.房屋维修、维护服务；2.公共设施维修、维护服务；3.绿化养护服务；4.保洁服务；5.安保服务；6.其他根据实际情况约定的服务内容。三、物业管理服务期限本协议约定的物业管理服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。四、物业管理服务费用甲方应按照以下标准向乙方支付物业管理服务费用：1.房屋维修、维护费用：按照实际发生费用结算，甲方应在收到乙方结算通知后______日内支付；2.公共设施维修、维护费用：按照实际发生费用结算，甲方应在收到乙方结算通知后______日内支付；3.绿化养护费用：每年______元，甲方应在每年______月______日前支付；4.保洁费用：每年______元，甲方应在每年______月______日前支付；5.安保费用：每年______元，甲方应在每年______月______日前支付。五、物业管理服务质量标准乙方应按照以下标准提供物业管理服务：1.房屋维修、维护服务：及时响应，合理安排维修时间，确保维修质量；2.公共设施维修、维护服务：定期检查，及时维修，确保公共设施正常运行；3.绿化养护服务：定期浇水、修剪、清理垃圾，保持绿化环境整洁美观；4.保洁服务：每天打扫一次公共区域，保持环境卫生整洁；5.安保服务：配备安保人员，实行24小时值班制度，确保物业安全。六、违约责任1.甲方未按照约定支付物业管理服务费用的，应按照欠付金额的______%向乙方支付违约金；2.乙方未按照约定提供物业管理服务的，应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额根据实际损失情况确定。七、其他事项1.本协议自双方签字盖章之日起生效；2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；3.本协议未尽事宜，可由双方协商补充；4.在履行本协议过程中发生争议的，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。篇4甲方（业主）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]乙方（物业管理方）：[XXXXX]物业管理有限公司，统一社会信用代码：[XXXXXX]根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对[XXXXX]小区（以下简称“该小区”）进行物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业管理服务内容乙方将提供以下物业管理服务：1.房屋维修、维护服务；2.共用设施设备的维修、维护服务；3.绿化养护服务；4.保洁服务；5.安保服务；6.车辆管理服务。二、委托物业管理期限委托物业管理期限为[XX]年，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。协议到期后，双方可协商续签。三、物业管理费用及支付方式1.甲方应按照本协议的约定向乙方支付物业管理费。具体费用如下：-房屋维修、维护服务费用：每年[XX]元；-共用设施设备维修、维护服务费用：每年[XX]元；-绿化养护服务费用：每年[XX]元；-保洁服务费用：每年[XX]元；-安保服务费用：每年[XX]元；-车辆管理服务费用：每年[XX]元。2.甲方应于每年度开始之日前一个月内，通过银行转账方式向乙方指定账户支付物业管理费用。乙方银行账户信息如下：开户行：[XXXX银行]；账户名称：[XXXXX]物业管理有限公司；账号：[XXXXXX]。四、甲乙双方的权利和义务1.甲方权利和义务：-甲方有权要求乙方提供本协议约定的物业管理服务；-甲方应当遵守乙方的车辆管理规定，不得将车辆停放在非指定区域；-甲方应当爱护小区内的共用设施设备，不得擅自改变其用途或位置。2.乙方权利和义务：-乙方有权要求甲方支付本协议约定的物业管理费用；-乙方应当提供本协议约定的物业管理服务，并确保服务质量；-乙方应当加强小区内的安全保卫工作，防止因物业管理不善而发生安全事故。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息自应支付之日起按中国人民银行同期贷款利率计算。2.若乙方未按照本协议约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方进行整改，并有权在整改期间内缓交物业管理费用。若整改后仍未达到协议约定的服务标准，甲方有权解除本协议。3.因一方违约给另一方造成损失的，违约方应当承担相应的赔偿责任。六、协议的变更和解除1.本协议生效后，甲乙双方不得擅自变更或解除本协议。若一方需变更或解除本协议，应当提前书面通知对方，并就变更或解除事宜协商一致。2.在本协议履行过程中，若因不可抗力因素导致一方不能继续履行本协议的，该方应当及时通知对方，并就相关事宜协商一致。3.本协议期满后，若双方未就续签事宜达成一致意见的，本协议自动终止。七、争议解决方式因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他事项1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。篇5甲方（业主）：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________，地址：_________。乙方（物业管理公司）：_________，统一社会信用代码：_________，联系电话：_________，地址：_________。根据《中华人民共和国合同法》和相关物业管理法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________小区（大厦）进行物业管理事宜，达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.乙方负责对甲方位于_________的小区的物业管理。管理范围包括但不限于：小区的公共区域、绿化环境、卫生保洁、公共安全、设备运行、社区活动等方面。2.乙方将提供全方位的物业管理服务，包括但不限于：物业管理咨询、房屋维修、设备维护、绿化养护、社区宣传等。二、物业管理期限1.物业管理期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.物业管理期限届满后，双方可协商续签本协议。三、物业管理费用及支付方式1.甲方需向乙方支付物业管理费用，具体费用标准根据小区实际情况和乙方提供的服务内容确定。2.甲方应于每月的第一个工作日向乙方支付当月的物业管理费用。支付方式可为银行转账或现金缴纳。四、双方权利义务1.甲方权利与义务：（1）甲方有权要求乙方提供符合规定的物业管理服务。（2）甲方应按时支付物业管理费用。（3）甲方应尊重乙方的劳动成果，配合乙方进行物业管理。2.乙方权利与义务：（1）乙方有权要求甲方按时支付物业管理费用。（2）乙方应提供符合规定的物业管理服务，并尽力满足甲方的合理需求。（3）乙方应定期向甲方通报物业管理情况，听取甲方的意见和建议。五、违约责任1.甲方如未按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方补交欠款，并自逾期之日起按每日万分之五的比例支付滞纳金。2.乙方如未能提供符合规定的物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改，并可视情况扣除部分物业管理费用。六、其他约定1.本协议未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（盖章）：_________日期：_________年_________月_________日篇6#甲方（业主）：姓名：联系方式：家庭住址：乙方（物业管理公司）：公司名称：联系方式：公司地址：协议内容：一、协议目的本协议旨在明确甲方与乙方在物业管理过程中的权利与义务，确保双方的合作顺利进行，共同维护物业的和谐与稳定。二、物业基本情况物业名称：物业地址：物业类型：三、服务内容1.乙方将提供包括但不限于以下服务：-物业管理咨询-物业服务设计-物业服务实施与监督-物业设施设备维护与管理-物业环境卫生维护-物业安全管理-物业客户服务等2.甲方将享受乙方提供的上述服务，并支付相应的物业服务费用。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务：-甲方有权要求乙方提供高质量的物业管理服务。-甲方应按时支付物业服务费用，确保物业管理的顺利进行。-甲方应积极配合乙方进行物业管理活动，提供必要的支持和协助。2.乙方权利与义务：-乙方有权要求甲方支付物业服务费用。-乙方应提供符合要求的物业管理服务，确保物业的和谐与稳定。-乙方应建立健全的物业管理档案，记录物业管理的日常活动和重要事件。-乙方应积极配合甲方进行物业管理活动，及时沟通并解决问题。五、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用标准：根据物业的面积、类型、服务内容等因素，具体费用标准将由双方协商确定。2.支付方式：甲方可选择一次性支付或分期支付的方式，具体支付方式将由双方协商确定。3.乙方将提供正式的发票或收据作为缴费凭证。六、违约责任及赔偿标准1.甲方违约责任：若甲方未按时支付物业服务费用或未积极配合乙方进行物业管理活动，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于滞纳金、违约金等。具体违约责任的承担方式将由双方协商确定。2.乙方违约责任：若乙方未提供符合要求的物业管理服务或未建立健全的物业管理档案，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。具体违约责任的承担方式将由双方协商确定。七、争议解决方式1.在履行本协议过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。2.若协商无果，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。八、其他未尽事宜1.本协议未尽事宜，双方可另行协商确定。2.本协议自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为_____年。3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日篇7协议编号：[协议编号]协议主体：甲方（业主）：[甲方姓名]联系方式：[甲方联系方式]住址：[甲方住址]乙方（物业管理公司）：[乙方公司名称]联系方式：[乙方联系方式]地址：[乙方地址]协议内容：一、协议背景本协议的双方为甲方，即业主，和乙方，即物业管理公司。甲方作为业主，拥有对物业的使用权和管理权；乙方作为物业管理公司，负责对物业进行专业的维护、保养和运营。双方本着平等、自愿、互利的原则，达成以下协议。二、物业描述本协议涉及的物业位于[物业地址]，包括但不限于[物业类型]等。物业的详细情况以双方确认的物业图纸和文件为准。三、物业管理服务内容1.乙方负责提供物业管理的各项服务，包括但不限于以下内容：-日常管理：乙方需对物业进行日常巡视、维护，确保物业的正常使用。-保养维修：乙方需定期对物业进行保养维修，确保物业设施的正常运行。-安全管理：乙方需制定并落实安全管理制度，确保物业的安全使用。-公共服务：乙方需提供物业服务热线，及时响应业主的需求。2.乙方需严格遵守相关法律法规和行业标准，确保物业管理的规范性和有效性。3.乙方需与甲方保持密切沟通，及时反馈物业管理过程中的问题和改进情况。四、物业管理费用及支付方式1.物业管理费用：甲方需按照物业的建筑面积支付物业管理费用，具体费用标准按照市场惯例和双方协商确定。2.支付方式：甲方可选择按年、半年或季度等方式支付物业管理费用，具体支付方式由双方协商确定。3.调整机制：根据市场情况和双方协商，物业管理费用可进行调整，具体调整机制由双方协商确定。五、违约责任