银行外汇商品房抵押贷款合同样本8篇

银行外汇商品房抵押贷款合同样本8篇篇1甲方（借款人）：________________身份证号码：________________联系方式：________________乙方（贷款人）：XX银行营业执照号码：________________地址：________________鉴于甲方需要购买商品房并为此向乙方申请外汇抵押贷款，乙方同意向甲方提供贷款，经双方友好协商，根据有关法律法规的规定，订立本合同，以明确双方的权利和义务。第一条贷款事项1.贷款用途：甲方用于购买位于________________的商品房。2.贷款金额：乙方同意向甲方提供________________（具体金额）外汇贷款。3.贷款期限：贷款期限为________________（具体年限），自本合同签署之日起计算。4.贷款利率：贷款利率为________________（具体利率），自贷款发放之日起计算。第二条抵押物事项1.抵押物：甲方所购买的商品房作为本次贷款的抵押物。2.抵押期限：自本合同签署之日起至贷款全部清偿之日止。3.抵押物保管与使用：甲方应妥善保管抵押物，并负责维修保养。未经乙方书面同意，甲方不得擅自处置抵押物。第三条还款事项1.还款方式：甲方应按照约定的还款计划按期足额偿还贷款本息。还款方式包括等额本息还款法、等额本金还款法等。具体还款方式以乙方通知为准。2.逾期还款：如甲方未按时足额偿还贷款本息，乙方有权要求甲方立即清偿全部贷款本息及违约金。3.提前还款：甲方有权提前偿还贷款，提前还款需按照乙方的规定办理相关手续并支付提前还款违约金。第四条保证与承诺1.甲方承诺所提供的抵押物真实有效，无任何权属纠纷。如因甲方原因导致抵押物无法办理抵押登记，甲方应承担违约责任。2.甲方承诺按照合同约定使用贷款，不将贷款用于非法用途。3.乙方承诺按照合同约定发放贷款，并保证贷款资金安全。第五条违约责任1.如甲方未按照合同约定偿还贷款本息，乙方有权要求甲方立即清偿全部贷款本息及违约金，并有权依法处置抵押物实现其债权。2.如因甲方原因导致抵押物价值减少或丧失，乙方有权要求甲方立即恢复抵押物的价值或提供新的担保。3.如乙方未按合同约定发放贷款，应按照未发放贷款金额的一定比例向甲方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条附则1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。3.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：________________（签字）篇2借款人：XXX，身份证件号码：XXXX，联系电话：XXXX，联系地址：XXXX。贷款人：中国银行股份有限公司XXX分行，联系方式：XXXX，地址：XXXX。鉴于借款人需要购买位于XXXX的商品房，向贷款人申请外汇抵押贷款，贷款人和借款人根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，达成以下协议：一、贷款种类和金额本合同项下的贷款为外汇抵押贷款，贷款金额为XX美元，实际发放金额以贷款凭证为准。二、贷款期限本合同项下的贷款期限为XX年，自贷款发放之日起计算。三、贷款利率和利息1.本合同项下的贷款利率为XX%，利率调整方式按照XXX。2.利息计算方式为按月计息，每月的利息等于贷款余额乘以贷款利率除以XX。3.借款人需在每月的XX日支付利息，未按时支付的利息将按照逾期利率计算。四、贷款用途和还款方式1.本贷款仅限于购买位于XXXX的商品房，借款人不得擅自改变贷款用途。2.借款人可以选择按月等额本息还款法或者到期一次还本付息法进行还款。具体还款方式以贷款人的通知为准。五、抵押物和保险1.借款人需将购买的商品房抵押给贷款人，并在贷款发放前办理完毕抵押登记手续。2.借款人需为抵押物购买保险，保险金额不低于贷款金额，保险期限不低于贷款期限。六、违约责任和争议解决1.借款人如未按时支付利息或者偿还本金，将视为违约行为，贷款人有权要求借款人立即偿还全部贷款本息及相关费用。2.如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向贷款人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。借款人（签字）：XXX日期：XXXX年XX月XX日贷款人（盖章）：中国银行股份有限公司XXX分行日期：XXXX年XX月XX日篇3甲方（借款人）：____________________乙方（贷款人）：____________________银行鉴于甲方因购房需要贷款，乙方同意向甲方提供外汇抵押贷款，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就本次贷款事宜达成如下协议：一、贷款条件及用途1.甲方因购买位于____________的商品房（以下简称“抵押物”）向乙方申请外汇抵押贷款。2.乙方同意向甲方提供总额为____美元（或其他外币）的贷款。二、贷款金额及期限1.贷款总额：____美元（或其他外币）。2.贷款期限：自贷款发放之日起____年。三、利率及还款方式1.贷款利率：年利率为____%。具体利率根据乙方当时的外汇贷款利率政策确定。2.还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月向乙方偿还贷款本息。四、抵押物及相关保险1.甲方将抵押物（即所购商品房）抵押给乙方，作为本次贷款的担保。2.甲方应购买相应的保险，将乙方列为第一受益人，保险期限不低于贷款期限。五、贷款发放及偿还1.乙方在甲方提供完整的贷款申请资料及抵押物相关文件后，经审核无误，将贷款发放至甲方指定账户。2.甲方应按时足额偿还贷款本息，若逾期未还，乙方有权按照合同约定收取罚息。六、保证与承诺1.甲方承诺所提供的所有文件资料真实、完整、有效。2.甲方保证抵押物的合法性，并保证在贷款期限内不擅自处置抵押物。3.乙方承诺在甲方履行完贷款偿还义务后，办理抵押物的注销手续。七、违约责任1.若甲方未能按时足额偿还贷款本息，乙方有权要求甲方立即偿还所有未到期贷款本息。2.若甲方违反合同约定，擅自处置抵押物，乙方有权要求甲方立即偿还所有贷款本息，并要求甲方承担违约责任。八、争议解决1.如因本合同发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同未涉争议的其他条款。九、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（借款人）：____________________（签字）乙方（贷款人）：____________________银行（盖章）篇4甲方（借款人）：____________________身份证号码：____________________乙方（贷款人）：____________________银行甲乙双方经友好协商，就甲方购买商品房并以外汇抵押贷款的方式向乙方贷款事宜，达成以下协议：一、贷款条件及用途甲方同意购买位于____________的商品房，并承诺向乙方申请外汇抵押贷款，用于支付部分购房款项。乙方同意按照本合同约定向甲方提供贷款。二、贷款金额及期限贷款金额：____________________（具体金额）贷款期限：____________________（贷款起始日至结束日）三、贷款利率及利息支付方式贷款利率：年利率为_____%（具体利率以银行公布的外汇贷款利率为准）利息支付方式：按月付息，每月______日支付。四、贷款发放与还款方式贷款发放：乙方在收到甲方提供的购房合同及必要文件后，按照约定将贷款款项汇至甲方指定的账户。还款方式：采用等额本息还款法，甲方应按期归还贷款本金及利息。如遇利率调整，按照新的利率标准执行。五、抵押物及担保事项抵押物：甲方购买的位于____________的商品房。担保事项：甲方须办理商品房抵押登记手续，将购买的商品房作为本贷款的抵押物。在贷款未还清前，甲方不得擅自处置抵押物。如甲方未能按期还款，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。六、保险要求及保险费用承担甲方须为抵押物购买财产保险及贷款期间必要的其他保险，保险费用由甲方承担。保险期间应覆盖贷款期限，并将乙方列为保险第一受益人。如发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并按照保险合同要求处理。七、甲方的声明与保证甲方声明：甲方已了解并接受本贷款的所有条款和条件，确保所提供的文件和资料真实、完整、有效。甲方保证：在贷款期限内，按时足额还款，不擅自改变贷款用途，不擅自处置抵押物，不涉及任何可能影响还款能力的法律纠纷。八、乙方的权利与义务乙方有权按照本合同约定发放贷款、收取本金及利息。乙方有权监督甲方的贷款使用情况及经营状况，如甲方违反本合同约定，乙方有权提前收回贷款、处置抵押物等。乙方应按照本合同约定履行贷款发放义务，确保贷款资金及时足额到达甲方指定账户。乙方应对甲方的借款用途进行审查和监督。乙方应对甲方的个人信息及贷款资料进行保密。九、违约责任及纠纷解决方式如甲方未能按期还款，乙方有权要求甲方支付逾期罚息。如甲方严重违约，乙方有权提前收回全部贷款。如因甲方违约导致纠纷，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。十、其他条款本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，由双方协商解决。本合同所有附属文件均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。本合同中的任何修改或补充均以书面形式进行。篇5甲方（借款人）：____________________身份证号码：____________________乙方（贷款人）：____________________银行鉴于甲方因购房需要向乙方申请外汇抵押贷款，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，特订立本贷款合同，以明确双方的权利和义务。第一条贷款事项1.贷款金额：乙方同意向甲方提供外汇贷款，总金额为____（具体金额）。2.贷款用途：甲方应将贷款资金用于购买商品房。3.贷款期限：贷款期限为____年（具体期限），自本合同生效之日起计算。4.贷款利率：贷款利率为____%（具体利率），自提款之日起计算。第二条商品房抵押1.甲方将其购买的商品房抵押给乙方，作为贷款的担保。2.抵押物情况：商品房位于____（地址），购房合同编号为____，购房总价为____（具体金额）。3.甲方应办理商品房抵押登记手续，并将相关证明材料交乙方备案。第三条还款事项1.甲方应按期向乙方偿还贷款，具体还款计划如下：（此处详细列明还款计划表）2.甲方如提前还款，应提前通知乙方，并征得乙方同意。3.甲方未按时还款，应按照逾期贷款利率支付逾期利息。第四条保证与承诺1.甲方承诺所提供的抵押物真实、合法、有效，并承担由此产生的法律责任。2.甲方承诺按时足额偿还贷款，不擅自改变贷款用途。3.乙方承诺按照合同约定提供贷款，并保守甲方的商业秘密。第五条违约责任1.甲方如未按期偿还贷款，乙方有权要求甲方提前偿还全部贷款，并对抵押物进行处置。2.甲方如提供虚假材料或隐瞒事实，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.乙方如未按合同约定提供贷款，应按照未贷款金额的一定比例向甲方支付违约金。第六条合同的变更和解除1.本合同如需变更，应经甲乙双方协商一致，并书面签订变更协议。2.本合同在下列情况下可以解除：（1）甲方按期偿还全部贷款本息；（2）甲乙双方协商一致，提前终止合同；（3）发生不可抗力致使合同无法继续履行。第七条争议解决如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条附则1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。3.本合同未尽事宜，按照国家法律法规和乙方的相关规定执行。甲方（借款人）：____________________（签字）乙方（贷款人）：____________________银行（盖章）日期：____________________篇6甲方（借款人）：________________身份证号码：________________联系方式：________________乙方（贷款人）：________银行地址：________________电话：________________法定代表人（负责人）：________________鉴于甲方需以名下位于__________的商品房作为抵押物向乙方申请外汇抵押贷款，经双方协商一致，根据相关法律法规，特订立本贷款合同。第一条贷款事项一、贷款用途：本贷款仅限于用于购买甲方明确指定的外汇交易相关事项，未经乙方同意不得擅自挪作他用。二、贷款金额：乙方同意向甲方提供人民币______万元整的外汇抵押贷款。贷款金额将根据甲方提供的抵押物评估价值及乙方的信贷政策确定。三、贷款期限：贷款期限为______年，自本合同签订之日起计算。四、贷款利率：贷款利率按照乙方公布的贷款利率执行，具体利率以借款借据记载为准。贷款利率在贷款期限内如有调整，按国家相关政策执行。五、还款方式：甲方应按照约定的期限按期足额偿还贷款本息。具体还款方式及还款计划详见本合同附件《还款计划表》。第二条抵押物事项一、抵押物：甲方以其名下位于______的商品房作为本合同项下贷款的抵押物。抵押物详细情况见本合同附件《抵押物清单》。二、抵押物评估价值：抵押物评估价值由双方认可的评估机构评估确定，评估价值为人民币______万元整。三、抵押物保险：甲方应对抵押物办理保险，并将保险单交由乙方保管。保险期限应覆盖贷款期限。若抵押物发生损失，甲方应及时通知乙方并积极采取措施防止损失扩大。若因甲方未及时通知或采取措施不当导致乙方债权受损的，甲方应承担赔偿责任。四、抵押登记：本合同签订后，甲乙双方应及时办理抵押登记手续。抵押登记完成后，乙方取得抵押物的抵押权。第三条保证与承诺一、甲方承诺其提供的所有资料真实、完整、有效，如有虚假，愿意承担由此产生的一切法律责任。二、甲方承诺按照本合同约定使用贷款，按时足额偿还贷款本息。三、乙方承诺按照本合同约定发放贷款，对甲方的借款用途、资金使用情况等进行监督。篇7借款人：XXX，身份证件号码：XXXX，借款人地址：XXXX。贷款人：中国XX银行，贷款人地址：XXXX。抵押人：XXX，身份证件号码：XXXX，抵押人地址：XXXX。鉴于借款人向贷款人申请外汇商品房抵押贷款，抵押人同意以其购买的房产作为贷款的抵押物，为保障贷款人的权益，特制定本合同。一、贷款条款1.贷款金额：XXX美元。2.贷款期限：XX年。3.贷款利率：年利率XX%。4.还款方式：按月还款，每月还款金额为贷款本金除以贷款月数。二、抵押条款1.抵押物：位于XXXX的房产。2.抵押期限：与贷款期限相同。3.抵押物价值：经评估，抵押物价值为XXX美元。三、借款人声明与保证1.借款人保证所提供的所有信息真实、完整、准确。2.借款人保证按照合同约定按时还款，不出现逾期还款情况。3.借款人保证在贷款期间不擅自改变抵押物的用途或处置抵押物。四、贷款人权利与义务1.贷款人有权要求借款人按时还款，并在借款人逾期还款时收取罚息。2.贷款人有权在借款人违反合同约定时采取必要的法律措施保护自己的权益。3.贷款人应当按时发放贷款，并确保贷款资金的安全使用。五、抵押人权利与义务1.抵押人有权要求借款人按时还款，并在借款人逾期还款时要求借款人承担相应的违约责任。2.抵押人有权在借款人违反合同约定时要求借款人承担相应的法律责任。3.抵押人应当保证其抵押物的价值不低于贷款金额，并在贷款期间不擅自处置抵押物。六、违约责任1.借款人如逾期还款，应按日支付罚息，罚息利率为贷款利率上浮XX%。2.借款人如违反合同约定，应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.抵押人如违反合同约定，应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。七、争议解决1.本合同的解释权归贷款人所有。2.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向贷款人所在地法院提起诉讼。3.本合同受中国法律管辖。八、其他条款1.本合同一式两份，借款人和贷款人各持一份。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。借款人（签字）：XXXX贷款人（盖章）：中国XX银行抵押人（签字）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日篇8借款人：XXX，身份证件号码：XXXX，联系电话：XXXX，联系地址：XXXX。贷款人：中国XX银行XX分行，负责人：XXX，联系电话：XXXX，联系地址：XXXX。鉴于借款人需要购买位于XX市XX区的商品房，向贷款人申请外汇抵押贷款，贷款人和借款人根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，经过友好协商，达成如下协议：一、贷款金额本合同项下的贷款金额为XX元（大写：XX元），为借款人购买上述商品房的全部款项。二、贷款期限本合同项下的贷款期限为XX年，自贷款人发放贷款之日起计算。三、贷款利率本合同项下的贷款利率为XX%，按照中国人民银行公布的同期贷款利率计算。四、还款方式借款人应按照等本等息的方式还款，每月偿还贷款本金和利息。具体还款金额和期限以贷款人的还款计划表为准。五、抵押物借款人将所购商品房作为抵押物，抵押给贷款人。抵押物的价值为XX元（大写：XX元），与贷款金额相等。借款人需办理抵押物的抵押登记手续，并将抵押物的相关权利证明文件交由贷款人保管。六、违约责任1.借款人如未按照约定的还款方式还款，或者未能按时支付利息或本金的，视为借款人违约。贷款人可要求借款人立即偿还全部贷款本金和利息，并要求借款人支付违约金。2