猪场租赁合同书

猪场租赁合同书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________

乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方猪场事宜达成如下协议：

一、租赁猪场基本情况1.猪场位置：甲方将位于[猪场具体地址]的猪场出租给乙方使用。该猪场占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括猪舍[X]间、饲料仓库[X]平方米、办公区域[X]平方米等相关附属设施。2.猪场现状：猪场现有存栏生猪[X]头，养殖设备包括但不限于猪栏、食槽、饮水器、通风设备、温控设备等，饲料库存约[X]吨，具体以交付时实际情况为准。

二、租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满，乙方应如期交还猪场。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年递增[X]%。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每月[X]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内提供正式发票。

四、押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，甲方在扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、猪只损坏赔偿费等）后，应将剩余押金无息退还给乙方。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的租赁行为进行监督，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规的行为，有权要求乙方改正，情节严重的，有权解除本合同。有权在租赁期间对猪场的土地及建筑物进行检查，但应提前通知乙方。2.义务应保证猪场具备合法的出租手续，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，确保乙方能够正常使用猪场进行养殖活动。负责提供猪场现有的养殖设备及设施，并确保其正常运行。在租赁期间，如因设备设施老化或损坏影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修或更换。协助乙方办理相关养殖手续，如动物防疫合格证、环保许可证等，费用由乙方承担。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的养殖经营活动。在租赁期间，甲方如需对猪场进行改造、扩建或拆除部分建筑物，应提前[X]个月书面通知乙方，并与乙方协商解决相关事宜。因甲方改造、扩建或拆除行为给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定使用猪场及相关设施设备，进行生猪养殖活动。在租赁期间，乙方有权根据市场需求自主决定养殖品种、养殖规模及经营方式。对甲方提供的设备设施享有使用权，但应合理使用，不得故意损坏。如因乙方使用不当造成设备设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。在租赁期间，乙方如因经营需要对猪场进行必要的改造或装修，应提前书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。改造或装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修部分，应无偿归甲方所有。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。严格遵守国家法律法规及相关养殖规定，合法经营，不得从事违法违规的养殖活动。负责猪场的日常管理和维护，包括但不限于猪只的饲养、防疫、清洁卫生等工作。确保猪场的环境整洁、卫生，符合环保要求。合理使用猪场的土地及建筑物，不得擅自改变其用途。如需改变用途，须经甲方书面同意，并办理相关审批手续。爱护甲方提供的设备设施，定期进行检查和维护，如发现设备设施存在故障或损坏，应及时通知甲方进行维修。在租赁期间，乙方应自行承担猪只养殖过程中的一切费用，包括但不限于饲料费、水电费、兽药费、工人工资等。租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将猪场及相关设施设备清理干净，恢复原状，并交还给甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。在租赁期间，乙方应做好猪只的防疫工作，如因乙方防疫措施不到位导致猪只发生疫情，给甲方及周边环境造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应积极配合相关部门进行疫情防控工作，采取有效的防控措施，防止疫情扩散。

六、猪场的使用与维护1.乙方应按照养殖要求合理使用猪场，不得超出猪场承载能力进行养殖活动。2.在租赁期间，乙方负责猪场的日常维护和保养，包括但不限于猪舍的修缮、水电线路的维护、排水系统的清理等。如因乙方未及时维护导致猪场出现损坏或故障，影响正常使用的，乙方应承担相应的维修费用及损失赔偿责任。3.甲方有权对猪场的使用情况进行监督检查，乙方应积极配合。如甲方发现乙方在使用过程中有违反本合同约定或不合理使用猪场的行为，有权要求乙方限期整改。乙方应在规定期限内完成整改，否则甲方有权采取相应措施，直至解除本合同。

七、保险1.乙方应自行购买猪只养殖相关的保险，包括但不限于生猪养殖保险、财产保险等，以应对养殖过程中的各种风险。2.在租赁期间，如因不可抗力或意外事件导致猪场及猪只遭受损失，双方应按照保险合同的约定处理。如保险赔偿不足以弥补损失的，由双方根据各自的过错程度分担责任。

八、合同的解除与终止1.合同解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同无法继续履行的，一方可以解除本合同，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。如乙方未按照本合同约定支付租金或押金，经甲方催告后仍未支付的，甲方有权解除本合同。如乙方违反本合同约定或法律法规的规定，从事违法违规养殖活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用猪场进行养殖活动的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.合同终止租赁期满，本合同自然终止。本合同因解除、不可抗力等原因终止的，双方应按照本合同的约定进行结算和清理，结清各自的费用，办理交接手续。

九、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。2.如乙方逾期支付租金、押金或占有使用费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。3.如乙方擅自改变猪场用途、损坏猪场设备设施、拖欠水电费或物业费等费用，应负责恢复原状、赔偿损失，并支付相应的违约金。4.如甲方擅自提前解除本合同，应双倍返还乙方已支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。

十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款1.本合