门面租赁合同书

门面租赁合同书出租方（以下简称甲方）：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________地址：__________________

承租方（以下简称乙方）：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________地址：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方门面事宜，订立本合同。

一、门面基本情况1.位置：甲方将位于__________________（具体地址）的门面出租给乙方使用。该门面建筑面积为______平方米，门面结构为______，门面用途为______（如商业经营、办公等）。2.附属设施：门面内现有附属设施包括但不限于______（详细列举附属设施，如水电设施、消防设备、门窗等），乙方应在租赁期间妥善使用和维护。

二、租赁期限1.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。2.续租：租赁期满，乙方有意续租的，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。甲方应在收到通知后______天内给予书面答复，如同意续租，双方应重新签订租赁合同；如不同意续租，甲方有权收回门面，但应提前______天通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币______元/月，大写______元整。第二年租金在上一年租金基础上递增______%，即每月租金为人民币______元/月，大写______元整。第三年及以后租金递增方式和幅度按照双方届时协商确定，但递增幅度最高不超过上一年租金的______%。2.支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为______（如现金支付、银行转账等），甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元，大写______元整。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、费用承担1.水电费：乙方在租赁期间使用的水电费由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。2.物业费：门面所在区域的物业费由______（甲方或乙方）承担，乙方应按照物业服务合同的约定按时缴纳物业费。3.其他费用：租赁期间，因乙方经营活动产生的其他费用，如税费、卫生费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。

五、门面交付与返还1.交付：甲方应在本合同生效之日起______天内将门面交付给乙方。交付时，双方应共同对门面及附属设施的状况进行检查，并填写交接清单。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在______天内将门面及附属设施完好无损地返还给甲方。乙方应负责清理门面内的物品，如逾期未清理，甲方有权自行清理，所产生的费用由乙方承担。如门面及附属设施有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、使用与维护1.使用：乙方应按照门面用途合理使用门面，不得擅自改变门面结构和用途。未经甲方书面同意，乙方不得将门面转租给第三方。2.维护：乙方应负责租赁期间门面及附属设施的日常维护和保养，确保其正常使用。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。如因不可抗力或其他不可归责于乙方的原因造成损坏，双方应根据实际情况协商解决修复责任。3.安全：乙方应遵守国家有关安全法律法规，做好消防安全等工作。租赁期间，因乙方原因导致门面发生安全事故或造成他人人身、财产损害的，由乙方承担全部责任。甲方有权监督乙方的安全使用情况，乙方应积极配合甲方的监督检查。

七、合同的解除1.乙方解除合同：在租赁期间，有下列情形之一的，乙方有权解除合同：因不可抗力致使门面无法正常使用的；甲方未按照本合同约定履行义务，严重影响乙方经营的；经甲方书面同意，乙方因经营需要确需解除合同的。法律、法规规定的其他情形。乙方解除合同的，应提前______天书面通知甲方，并按照本合同约定承担违约责任。2.甲方解除合同：在租赁期间，有下列情形之一的，甲方有权解除合同：乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过______天的；乙方擅自改变门面结构或用途，经甲方书面通知后仍不改正的；乙方未经甲方书面同意将门面转租给第三方的；乙方利用门面从事违法违规活动的；法律、法规规定的其他情形。甲方解除合同的，应提前______天书面通知乙方，并有权要求乙方按照本合同约定承担违约责任。3.合同终止：租赁期满或双方协商一致解除合同的，本合同终止。合同终止后，双方应按照本合同约定办理门面及附属设施的交接和费用结算等手续。

八、违约责任1.乙方违约责任：乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。乙方擅自改变门面结构或用途的，应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方未经甲方书面同意将门面转租给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币______元，大写______元整。同时，乙方应将转租所得全部返还给甲方。乙方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担因此给甲方造成的损失。2.甲方违约责任：甲方未按照本合同约定交付门面或提供附属设施的，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金。甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用门面的，应减免相应期间的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方未按照本合同约定同意乙方续租或提前收回门面的，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。甲方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担因此给乙方造成的损失。

九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两