物业门面房协议

物业门面房协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

乙方（承租方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[门面房具体地址]的门面房（以下简称"该门面房"），乙方有意承租该门面房用于[具体经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、租赁门面房基本情况1.该门面房建筑面积为______平方米，具体位置见本协议附件一《门面房位置图》。2.该门面房附属设施及设备情况见本协议附件二《附属设施设备清单》。

二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。共计______年______个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该门面房。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币______元（大写：______元整）。租金总额为人民币______元（大写：______元整）。2.租金支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。甲方收取租金时，应出具合法有效的收款凭证。3.租金支付账户信息：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________

四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及乙方应承担的违约赔偿责任后，剩余部分押金应无息退还给乙方。

五、费用承担1.物业费：租赁期间，乙方应按照物业管理公司规定的标准向物业管理公司支付物业费。物业费标准为每月每平方米______元，共计每月人民币______元（大写：______元整）。物业费包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全保卫等服务费用。2.水电费：乙方应自行承担租赁期间使用该门面房所产生的水电费。乙方应按照供电、供水部门规定的缴费周期及时足额缴纳水电费。3.其他费用：租赁期间，因乙方经营活动产生的其他费用，如燃气费、通讯费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。

六、房屋使用与维修1.乙方有权根据经营需要，在不影响房屋结构和安全的前提下，对该门面房进行合理装修和改造。装修改造方案应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状恢复房屋，如乙方不恢复或甲方恢复所产生的费用由乙方承担。2.甲方应保证该门面房及其附属设施设备在租赁期间处于正常使用状态。如出现质量问题或需要维修，甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.乙方应合理使用并爱护该门面房及其附属设施设备，如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

七、转租与转让1.未经甲方书面同意，乙方不得将该门面房转租给第三方。2.乙方在租赁期间如需转让该门面房的承租权，应提前______个月书面通知甲方，在同等条件下，甲方享有优先购买权。经甲方同意转让的，受让方应与甲方重新签订租赁合同，乙方对转让前的租金及其他费用承担连带责任。

八、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方逾期支付租金或其他费用超过______日，甲方有权解除合同，并没收乙方押金。乙方应在接到甲方解除合同通知后的______日内腾空并交还该门面房，逾期腾退的，每逾期一日，乙方应按照租金的______%向甲方支付房屋占有使用费。3.若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该门面房，且甲方在接到乙方通知后的______日内仍未维修的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。4.因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。

九、违约责任1.若甲方违反本合同约定，擅自提前解除合同或干涉乙方正常经营的，应退还乙方已支付的剩余租金及押金，并按照租金总额的______%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方违反本合同约定，擅自提前解除合同、拖欠租金或其他费用、未经甲方同意转租或转让门面房等，甲方有权没收乙方押金，并要求乙方按照租金总额的______%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.双方违反本合同其他条款约定的，应承担因此给对方造成的全部损失。

十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年______月______日

附件一：门面房位置图附件二：附属设施设备清单

附件一：门面房位置图

（在此处附上门面房具体位置的详细地图或示意图，并标明门面房的具体方位、尺寸等信息）

附件二：附属设施设备清单

|设施设备名称|规格型号|数量|状况|||||||空调|______匹|______台|运行正常/需维修||照明灯具|______|______盏|完好/部分