装饰装修工程分包合同

装饰装修工程分包合同合同编号：[具体编号]

发包人（全称）：[发包人名称]法定代表人：[发包人法定代表人姓名]地址：[发包人地址]联系方式：[发包人联系电话]

承包人（全称）：[承包人名称]法定代表人：[承包人法定代表人姓名]地址：[承包人地址]联系方式：[承包人联系电话]

依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就[装饰装修工程名称]分包事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况1.工程名称：[装饰装修工程具体名称]2.工程地点：[工程详细地址]3.工程内容及规模：[详细描述装饰装修工程的具体内容，包括但不限于室内外墙面装饰、地面铺设、天花板吊顶、水电安装等项目及相应的工程量规模]4.工程立项批准文号：[如有立项批准文号，请填写]5.资金来源：[说明工程资金的来源，如自筹、贷款等]

二、分包工程承包范围1.承包范围：[明确分包工程具体涵盖的工作范围，例如：[具体楼层或区域]的[详细装饰装修项目，如墙面乳胶漆施工、地面瓷砖铺贴等]2.具体工作内容：[列出各项具体工作内容，如拆除原有装饰、基层处理、材料采购及运输、安装施工、质量检验、成品保护等][对于复杂或特殊的工作，可进一步详细描述操作流程和质量标准]

三、合同工期1.开工日期：[预计开工日期]2.竣工日期：[预计竣工日期]3.合同工期总日历天数：[明确合同工期的总天数]

工期延误：1.因发包人原因导致工期延误，承包人应在延误情况发生后[X]天内书面通知发包人，并提供相关证明文件。发包人应在收到通知后[X]天内予以确认，并承担由此增加的费用和（或）顺延延误的工期。2.因承包人原因导致工期延误，承包人应承担由此增加的费用，工期不予顺延。如因承包人原因造成工期延误超过[X]天，发包人有权解除合同，并要求承包人承担因此给发包人造成的损失。3.因不可抗力或合同约定的其他原因导致工期延误，双方应按照合同约定协商解决工期顺延事宜。

四、质量标准1.工程质量标准：[明确工程应达到的质量标准，如符合国家现行的[具体质量验收规范名称]及相关行业标准的合格标准]2.质量保修：承包人应按照国家有关规定和合同约定承担工程质量保修责任，保修期限自工程竣工验收合格之日起计算。保修期间，承包人应在接到发包人维修通知后[X]小时内响应，[X]天内到达现场进行维修。如承包人未及时履行保修义务，发包人有权自行或委托第三方进行维修，由此产生的费用由承包人承担。对于因承包人施工质量问题导致的质量缺陷，承包人应负责无偿修复并承担相应损失；对于因发包人使用不当或不可抗力等原因造成的质量问题，承包人应负责维修，但发包人应承担相应费用。

五、合同价款1.合同总价：人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）2.合同价款的组成：分部分项工程费：人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），明细如下：[列出各分部分项工程名称及相应的金额，如墙面装饰工程费[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）、地面铺设工程费[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）等]措施项目费：人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），包括但不限于[详细列出各项措施项目名称及金额，如脚手架搭拆费、垂直运输费等]其他项目费：人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），包括但不限于[如有其他项目，详细说明项目名称及金额，如暂列金额、计日工等]规费：人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），按照国家及地方相关规定计取。税金：人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），按照国家及地方现行税收政策计取。

六、付款方式1.预付款：发包人应在合同签订后[X]天内，向承包人支付合同总价的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。承包人应在收到预付款后[X]天内提供等额有效的预付款保函。2.工程进度款：承包人每月[X]日前向发包人提交当月已完工程进度报告及付款申请，发包人应在收到报告及申请后的[X]天内进行审核，并按照审核确认的已完工程价款的[X]%支付工程进度款。工程进度款支付至合同总价的[X]%时暂停支付，待工程竣工验收合格后，双方进行结算，结算完成后[X]天内支付至结算总价的[X]%。3.竣工结算款：工程竣工验收合格后[X]天内，承包人应向发包人提交竣工结算报告及完整的结算资料，发包人应在收到报告及资料后的[X]天内进行审核，并出具审核意见。双方对竣工结算达成一致意见后[X]天内，发包人支付至结算总价的[X]%，剩余结算总价的[X]%作为质量保证金。4.质量保证金：质量保证金在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，发包人应在期满后[X]天内无息返还承包人。如在质量保证期内出现质量问题，承包人应负责维修，如承包人未履行维修义务，发包人有权动用质量保证金进行维修，不足部分由承包人补足。

七、双方权利与义务（一）发包人权利与义务1.权利：有权对分包工程的质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和要求。按照合同约定的时间和方式支付工程价款。对承包人提交的工程资料进行审核。2.义务：向承包人提供施工所需的相关资料和文件，包括但不限于施工图纸、现场条件等。协调施工现场各施工单位之间的关系，为承包人创造良好的施工条件。按照合同约定及时办理工程变更、签证等手续，并承担相应费用。

（二）承包人权利与义务1.权利：按照合同约定获得工程价款。要求发包人提供施工所需的相关资料和文件。对发包人提出的不合理要求有权拒绝。2.义务：组建具有相应资质和经验的项目管理班子，配备足够的专业技术人员和施工人员，确保工程顺利进行。严格按照国家有关规范、标准和合同约定组织施工，确保工程质量和进度。负责施工现场的安全生产和文明施工，承担因自身原因导致的安全事故责任。按照合同约定的时间和要求向发包人提交工程进度报告、竣工结算报告及其他相关资料。妥善保管发包人提供的施工资料和文件，不得擅自复制、转让或泄露。负责对分包工程范围内的材料、设备进行采购、运输、保管和安装，确保材料、设备的质量符合要求。

八、材料设备供应1.承包人采购的材料设备：承包人应按照合同约定及设计要求采购材料设备，并提供产品合格证明及质量检验报告。承包人采购的材料设备应符合国家及地方相关标准和合同约定的质量要求，如因材料设备质量问题导致的工程质量问题，由承包人承担全部责任。发包人有权对承包人采购的材料设备进行检验，如发现不符合要求，承包人应及时更换，由此增加的费用和延误的工期由承包人承担。2.发包人供应的材料设备：发包人供应的材料设备，承包人应负责接收、保管和使用，并承担相应的保管费用。承包人应在收到发包人供应的材料设备后[X]天内进行检验，如发现质量问题或数量短缺，应及时通知发包人。因发包人供应的材料设备原因导致的工程质量问题和延误的工期，由发包人承担相应责任。

九、工程变更1.工程变更的提出：发包人有权根据工程实际需要提出工程变更，承包人也可根据现场实际情况提出工程变更建议，但应经发包人书面同意。工程变更应提前[X]天书面通知对方，并提供详细的变更内容和预算。2.工程变更的确认：发包人收到承包人提交的工程变更报告及预算后，应在[X]天内进行审核，并出具审核意见。双方对工程变更达成一致意见后，应签订工程变更协议，作为合同的补充文件。3.工程变更价款的调整：工程变更价款按照以下原则调整：合同中有适用于变更工程的价格，按照合同已有的价格计算变更合同价款。合同中有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格计算变更合同价款。合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经发包人确认后执行。工程变更价款调整后，相应的付款方式和时间按照本合同第六条的约定执行。

十、竣工验收1.承包人应在工程竣工后[X]天内通知发包人进行竣工验收。发包人应在收到通知后[X]天内组织相关单位进行验收。2.工程竣工验收应按照国家及地方有关规范、标准进行，验收合格后双方应签署工程竣工验收报告。3.如工程未通过竣工验收，承包人应按照验收意见进行整改，直至达到验收标准，整改费用由承包人承担，工期不予顺延。

十一、违约责任1.发包人违约责任：发包人未按照合同约定支付工程价款的，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X]%向承包人支付违约金。因发包人原因导致工期延误或工程变更等给承包人造成损失的，发包人应承担相应的赔偿责任。发包人违反合同约定的其他义务，应承担因此给承包人造成的损失。2.承包人违约责任：承包人未按照合同约定的质量标准施工的，应负责无偿返工直至达到质量要求，由此造成的工期延误和费用增加由承包人承担。如因质量问题给发包人造成损失的，承包人应承担全部赔偿责任。承包人未按照合同约定的工期竣工的，每逾期一天，应按照合同总价的[X]%向发包人支付违约金。逾期超过[X]天的，发包人有权解除合同，并要求承包人承担因此给发包人造成的损失。承包人违反合同约定将工程转包或分包给他人的，发包人有权解除合同，并要求承包人返还已支付的工程款，同时承包人应按照合同总价的[X]%向发包人支付违约金。承包人违反合同约定的其他义务，应承担因此给发包人造成的损失。

十二、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十三、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，发包人