租田合同协议书

租田合同协议书合同编号：[合同编号具体数字]

出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方田地事宜达成如下协议：

一、租赁田地基本情况1.田地位置：甲方将位于[田地详细地址，具体到村、组、地块编号等]的田地出租给乙方使用。该田地四至界限为：东至[东向相邻参照物及距离]，西至[西向相邻参照物及距离]，南至[南向相邻参照物及距离]，北至[北向相邻参照物及距离]。（可附图说明）2.田地面积：经双方测量或确认，租赁田地的面积为[X]亩。此面积为暂定面积，最终以实际测量为准，若实际面积与暂定面积有差异，租金按照实际面积进行调整。3.土地用途：乙方租赁该田地用于[具体用途，如种植农作物、养殖等，需明确且合法合规]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还田地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该田地，双方另行协商签订续租合同；若甲方不再出租该田地，乙方应按时交还田地，不得拖延。

三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为每亩[X]元，租赁田地的年租金总额为[X]元。2.租金支付方式：按年支付：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]银行账号：[甲方账号]支付凭证：乙方支付租金后，应及时将支付凭证复印件提供给甲方，以便甲方核对。3.租金调整：租金标准每[X]年进行一次调整，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。租金调整前，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取租金。监督乙方合理使用租赁田地，有权制止乙方损害田地及其他违反本合同约定的行为。在租赁期限内，甲方有权对田地的使用情况进行检查。2.义务保证所提供的租赁田地合法拥有使用权，且不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。若因甲方原因导致乙方无法正常使用田地，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。协助乙方办理与租赁田地使用相关的手续（如有需要），提供必要的证明文件等。尊重乙方对田地的自主经营权，不得干涉乙方正常的生产经营活动，但乙方的经营活动应符合法律法规及本合同约定。在租赁期限内，甲方应保证乙方能正常使用田地的水、电、路等基本设施（若有）。如因甲方原因导致上述设施无法正常使用，甲方应及时修复或采取其他补救措施，确保乙方生产经营不受影响。

（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，享有对租赁田地的自主经营权，可根据市场需求和自身经营计划，自主决定种植作物品种、经营方式等，但不得违反法律法规及本合同约定。在租赁田地上建设必要的生产设施（如农用大棚、养殖圈舍等），但建设方案需提前告知甲方，并经甲方书面同意。所建设施的所有权归乙方所有，租赁期满后，乙方有权拆除，但乙方应负责将田地恢复原状。若乙方不拆除，应给予甲方相应的经济补偿，补偿标准双方另行协商确定。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，保障乙方正常使用租赁田地。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。合理使用租赁田地，不得进行掠夺性经营，应保持田地肥力和生态环境。在租赁期限内，乙方应采取有效措施防止田地水土流失、土壤污染等。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁田地转租给第三方。租赁期满或合同解除后，乙方应及时清理田地内的农作物、生产设施及其他物品，将田地交还甲方，并保证田地处于良好的耕种状态。乙方在生产经营过程中应遵守国家法律法规，合法经营。如因乙方原因导致的一切法律责任和经济纠纷，均由乙方自行承担，与甲方无关。

五、田地交付与收回1.交付：甲方应在本合同签订后[X]日内，将租赁田地交付给乙方。交付时，双方应共同对田地的现状进行确认，并签署田地交付确认书。确认书应包括田地面积、四至界限、附属设施等详细情况。2.收回：租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将田地交还给甲方。乙方交还的田地应符合本合同约定的交付条件，如有损坏或改变原状的情况，乙方应负责修复或恢复原状。若乙方逾期交还田地，每逾期一日，应按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回田地，并要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。

六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁田地或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未经甲方书面同意，擅自改变土地用途、转租田地或违反本合同其他约定的，甲方有权解除本合同，收回租赁田地，乙方应按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。

七、合同变更与解除1.变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除：经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府征收、征用等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可以协商解除本合同。对于因政府征收、征用等原因获得的补偿款，按照相关法律法规及政策规定分配。若涉及乙方在租赁田地上的投入及损失，双方根据公平合理的原则协商解决。

八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等