食品厂房租赁合同范本

食品厂房租赁合同范本一、合同双方1.出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________2.承租方（以下简称乙方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________

二、租赁厂房基本情况1.厂房位置：甲方将位于__________________（详细地址）的食品厂房出租给乙方使用。2.厂房面积：该厂房建筑面积为______平方米，租赁面积以实际测量为准。3.厂房用途：乙方租赁该厂房仅用于食品生产加工，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。

三、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方续租，且合同期满后未办理续租手续继续使用厂房的，甲方有权按照本合同约定的租金标准的______%收取额外租金，直至乙方搬离为止。

四、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币______元/月（大写：______元整），自第二年起，租金每年递增______%。租金调整应提前______个月书面通知乙方。2.租金支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、支票等方式支付租金，甲方应在收到租金后______个工作日内提供合法有效的发票。

五、押金1.押金金额：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。2.押金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还厂房后的______个工作日内将押金无息退还给乙方。

六、费用承担1.租赁期间，乙方承担以下费用：水费、电费、燃气费、通讯费、物业管理费等因乙方使用厂房而产生的费用。乙方应按照相关部门规定按时足额缴纳上述费用，并承担因欠费产生的一切后果。2.租赁期间，甲方承担以下费用：厂房的房产税、土地使用税等相关税费。厂房主体结构的维修费用，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

七、厂房交付及返还1.交付条件：甲方应在合同签订后______天内将符合本合同约定的厂房交付给乙方使用。交付时，厂房应具备正常使用的条件，包括但不限于通水、通电、通路等。2.交付手续：双方应在厂房交付时进行现场验收，并签署厂房交付确认书，确认厂房的现状及相关设施设备的完好情况。3.返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还厂房及其附属设施设备。未经甲方书面同意，乙方不得对厂房进行改建、扩建或增设其他设施。乙方应负责清理厂房内的所有物品，并确保厂房及周边环境整洁。如乙方未按时清理，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。

八、维修与保养1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责厂房主体结构的维修，确保厂房的安全使用。如因甲方原因导致厂房出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。对于甲方负责维修的项目，甲方应在接到乙方通知后的______个工作日内进行维修。如因特殊情况不能及时维修的，甲方应向乙方说明原因，并采取必要的临时措施，以保障乙方的正常使用。2.乙方维修责任：乙方应合理使用并爱护厂房及其附属设施设备，如因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。乙方在租赁期间如需对厂房进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，且乙方应确保装修或改造行为符合相关法律法规及安全要求。租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求恢复原状。

九、转租与转让1.转租：未经甲方书面同意，乙方不得将厂房转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币______元（大写：______元整），同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。2.转让：在租赁期间，甲方有权转让该厂房的所有权，但应提前______个月书面通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。如乙方放弃优先购买权，甲方转让厂房后，本合同对新的厂房所有人继续有效。

十、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：乙方未按照本合同约定的用途使用厂房，经甲方书面通知后仍不改正的。乙方逾期支付租金或其他费用超过______天的。乙方擅自改变厂房结构或损坏厂房主体结构，经甲方书面通知后仍不修复的。乙方未经甲方书面同意，擅自将厂房转租给第三方的。乙方违反法律法规及本合同约定，给甲方造成重大损失的。4.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：甲方未按照本合同约定的时间交付厂房，经乙方书面通知后仍未交付，且逾期超过______天的。甲方提供的厂房存在严重质量问题，影响乙方正常生产经营，经乙方书面通知后仍未解决的。因不可抗力因素致使乙方无法继续使用厂房的。

十一、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间交付厂房，每逾期一天，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自解除合同或干扰乙方正常使用厂房，应向乙方支付违约金人民币______元（大写：______元整），并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、费用及违约金，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变厂房用途、转租、转让或损坏厂房及其附属设施设备，应向甲方支付违约金人民币______元（大写：______元整），并负责修复或赔偿因此给甲方造成的全部损失。若乙方逾期交还厂房，每逾期一天，应按照租金标准的______%向甲方支付额外租金。逾期超过______天的，甲方有权自行清理厂房内的物品，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的一切损失。

十二、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向厂房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十三、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律