通风与空调工程监理实施细则54882

通风与空调工程监理实施细则54882一、工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[详细地点]3.工程规模：总建筑面积[X]平方米，其中通风与空调工程涵盖多个区域，包括地下室、裙楼及塔楼等部分。通风系统主要负责各区域的通风换气，确保室内空气质量；空调系统为不同功能区域提供适宜的温度和湿度环境，满足人员及设备的使用需求。4.工程特点系统复杂：包含多种通风与空调系统形式，如自然通风系统、机械加压送风系统、机械排烟系统、舒适性空调系统、工艺性空调系统等，各系统之间相互关联、相互影响。设备多样：涉及各类通风机、空调机组、新风机组、风机盘管、冷却塔、制冷机组等众多设备，设备的选型、安装调试对工程质量影响较大。管道密集：通风与空调工程管道种类繁多，包括风管、水管、冷媒管等，在有限的空间内管道布局错综复杂，施工难度大。

二、监理工作依据1.国家及地方现行有关工程建设的法律法规：如《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB502432016）等。2.工程设计文件：经审查合格的通风与空调工程设计图纸、设计变更通知等。3.监理合同及建设工程施工合同：明确监理单位与建设单位、施工单位之间的权利和义务，为监理工作提供合同依据。4.监理规划：对本工程监理工作的总体安排和指导，为本细则的编制提供框架和原则。

三、监理工作目标1.质量目标确保通风与空调工程质量符合设计文件及相关施工质量验收规范的要求，达到合格标准，力争获得优质工程奖项。严格控制各分项工程、分部工程的质量，杜绝质量事故的发生，减少质量通病。2.进度目标协助建设单位和施工单位制定合理的通风与空调工程施工进度计划，并监督其实施，确保工程按时竣工交付使用。严格控制工程进度，避免因通风与空调工程延误影响整体工程的竣工验收和交付。3.投资目标严格审查通风与空调工程费用申请，确保费用支付合理、合规，有效控制工程投资，不超过工程预算。协助建设单位做好工程变更管理，合理确定变更费用，避免投资失控。4.安全目标监督施工单位建立健全安全管理体系，落实安全生产责任制，确保通风与空调工程施工过程中无重大安全事故发生。加强施工现场的安全检查和隐患排查，督促施工单位及时整改安全隐患，保障施工人员的人身安全和财产安全。

四、监理工作流程1.施工准备阶段监理工作流程参与施工图纸会审：熟悉通风与空调工程设计图纸，提出图纸中存在的问题和疑问，协助建设单位组织设计单位、施工单位进行图纸会审，并整理会审纪要。审查施工单位资质：检查施工单位的营业执照、资质证书、安全生产许可证等相关证件，确保其具备承担本工程通风与空调工程施工的能力。审查施工组织设计：对施工单位编制的通风与空调工程施工组织设计进行审查，重点审查施工方案、施工进度计划、质量保证措施、安全保证措施等是否合理可行。检查施工管理人员及特种作业人员资格：审查施工单位项目经理、技术负责人、质量管理人员、安全管理人员等的资格证书，检查特种作业人员（如焊工、电工、制冷工等）的操作证书是否有效。检查施工机械设备及材料：审查施工单位拟投入本工程的通风与空调设备、管材、阀部件等的质量证明文件，检查其规格、型号、性能等是否符合设计要求，并按规定进行见证取样送检。审批施工单位的开工报告：经上述各项检查合格后，审批施工单位提交的通风与空调工程开工报告，同意其开工建设。2.施工阶段监理工作流程工程质量控制流程施工单位自检：施工单位在每道工序完成后，首先进行自检，自检合格后填写质量验收记录，报项目专业质量检查员验收。专业质量检查员验收：项目专业质量检查员对施工单位报验的工序进行验收，验收合格后签字确认，并报项目专业监理工程师验收。专业监理工程师验收：专业监理工程师对报验的工序进行抽检，抽检合格后予以签认；如抽检不合格，下达监理通知单，要求施工单位整改，整改合格后重新报验。分项工程验收：分项工程完工后，施工单位组织项目专业技术负责人等进行自检，自检合格后向监理单位提交分项工程质量验收报告。专业监理工程师组织施工单位项目专业质量检查员等进行验收，验收合格后填写分项工程质量验收记录，各方签字确认。分部工程验收：分部工程完工后，施工单位组织有关人员进行自检，自检合格后向总监理工程师提交分部工程验收报告。总监理工程师组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收，并邀请建设单位项目负责人参加。地基与基础、主体结构分部工程的勘察、设计单位工程项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人也应参加相关分部工程验收。验收合格后填写分部工程质量验收记录，各方签字确认。工程进度控制流程审查施工进度计划：施工单位根据合同工期要求，编制通风与空调工程施工总进度计划和月、周进度计划，报项目监理机构审查。专业监理工程师对进度计划的合理性、可行性进行审查，提出意见和建议。进度计划实施跟踪：监理人员定期检查施工进度计划的执行情况，对比实际进度与计划进度的差异，分析偏差原因。进度调整：如发现实际进度滞后于计划进度，监理工程师应及时与施工单位沟通，分析原因，共同研究制定调整措施，督促施工单位采取有效措施加快施工进度。工程延期审批：如因非施工单位原因导致工程延误，施工单位提出工程延期申请，监理工程师应进行调查核实，根据合同约定审批工程延期申请。工程投资控制流程工程计量：专业监理工程师按照施工合同约定，对施工单位完成的工程量进行计量，并签署计量凭证。工程款支付审核：施工单位根据已完工程量及合同约定，向监理机构提交工程款支付申请。专业监理工程师对工程款支付申请进行审核，审核内容包括工程量计量是否准确、单价是否符合合同约定、费用计算是否正确等。审核无误后，报总监理工程师审定。工程款支付审批：总监理工程师根据专业监理工程师的审核意见，对工程款支付申请进行审批。审批通过后，建设单位按照合同约定支付工程款。工程变更费用控制：施工过程中发生工程变更，施工单位提出变更费用申请，监理工程师应按照合同约定进行审查，确定变更费用。工程变更费用经建设单位批准后，纳入工程结算。3.竣工验收阶段监理工作流程施工单位申请竣工验收：通风与空调工程完工后，施工单位自行组织预验收，预验收合格后向项目监理机构提交工程竣工验收报告。监理单位初验：项目监理机构组织专业监理工程师对通风与空调工程进行初步验收，检查工程质量是否符合设计及规范要求，资料是否齐全。对初验中发现的问题，下达监理通知单，要求施工单位限期整改。整改复查：施工单位对初验提出的问题进行整改后，报项目监理机构复查。复查合格后，项目监理机构向建设单位提交工程质量评估报告。建设单位组织竣工验收：建设单位收到施工单位的工程竣工验收报告和监理单位的工程质量评估报告后，组织勘察、设计、施工、监理等单位进行竣工验收。验收合格后，各方签署工程竣工验收报告。

五、监理工作方法及措施1.监理工作方法巡视：监理人员对通风与空调工程施工现场进行定期或不定期的巡视检查，及时发现和纠正施工过程中存在的质量问题、安全隐患和不规范施工行为。平行检验：监理机构利用一定的检查或检测手段，在施工单位自检的基础上，按照一定的比例独立进行检查或检测工作，对施工质量进行验证。旁站：对通风与空调工程中关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班的监督活动，如风机盘管安装、制冷机组吊装、风管严密性检测等。见证取样送检：对涉及结构安全的试块、试件及工程材料，在施工单位取样时，由监理人员见证，送具有相应资质的检测机构进行检测。指令文件：监理工程师通过书面指令文件对施工单位进行质量、进度、安全等方面的控制，如监理通知单、工程暂停令等。2.质量控制措施施工图纸审查：组织施工单位、设计单位进行图纸会审，对通风与空调工程设计图纸的完整性、准确性、合理性进行审查，提出疑问和建议，确保施工图纸符合工程实际要求。施工组织设计审查：审查施工单位编制的通风与空调工程施工组织设计，重点审查施工方案、施工工艺、质量保证措施、安全保证措施等是否合理可行，是否符合工程特点和施工规范要求。原材料及构配件质量控制：对通风与空调工程所使用的原材料、构配件进行严格的质量控制，检查其质量证明文件、规格型号是否符合设计要求，并按规定进行见证取样送检。未经检验或检验不合格的材料、构配件不得用于工程中。施工过程质量控制：加强对通风与空调工程施工过程的质量检查，严格执行施工质量验收规范和标准，对每道工序进行验收，上道工序验收合格后方可进行下道工序施工。对关键部位、关键工序实施旁站监理，确保施工质量符合要求。质量问题处理：对施工过程中出现的质量问题，及时下达监理通知单，要求施工单位分析原因，制定整改措施，限期整改。整改完成后进行复查，确保质量问题得到彻底解决。3.进度控制措施进度计划审查：审查施工单位编制的通风与空调工程施工总进度计划和月、周进度计划，分析其合理性和可行性，提出修改意见和建议，确保进度计划满足合同工期要求。进度跟踪检查：定期检查通风与空调工程的实际进度情况，对比实际进度与计划进度的差异，分析偏差原因。如发现实际进度滞后，及时与施工单位沟通，共同研究制定调整措施，督促施工单位采取有效措施加快施工进度。协调管理：协调通风与空调工程与其他相关专业工程的施工进度，避免相互干扰和影响。及时解决施工过程中出现的各种问题，为工程顺利施工创造良好的条件。工程延期管理：如因非施工单位原因导致工程延误，施工单位提出工程延期申请，监理工程师应进行调查核实，根据合同约定审批工程延期申请，合理确定工程延期时间，避免不合理的工期延误。4.投资控制措施工程计量审核：严格按照施工合同约定，对施工单位完成的通风与空调工程量进行计量审核，确保工程量计量准确无误。工程款支付审核：对施工单位提交的工程款支付申请进行认真审核，审核内容包括工程量计量是否准确、单价是否符合合同约定、费用计算是否正确等。审核无误后，报总监理工程师审定，确保工程款支付合理合规。工程变更费用控制：加强对通风与空调工程变更的管理，严格按照合同约定的程序进行变更审批。对变更费用进行详细审查，合理确定变更费用，避免因工程变更导致投资失控。费用索赔管理：严格审查施工单位提出的费用索赔申请，按照合同约定和相关法律法规进行处理，确保建设单位的合法权益不受侵害。5.安全控制措施安全制度审查：审查施工单位建立的通风与空调工程安全生产管理制度，包括安全生产责任制、安全教育培训制度、安全检查制度、安全事故应急预案等，确保制度健全、有效。安全措施检查：检查施工单位在通风与空调工程施工过程中采取的安全措施是否到位，如施工现场的安全防护设施、临时用电安全、消防安全、高处作业安全等。对发现的安全隐患及时下达监理通知单，要求施工单位限期整改。安全教育培训监督：监督施工单位对通风与空调工程施工人员进行安全教育培训，确保施工人员具备必要的安全知识和技能。检查施工人员的安全教育培训记录，核实培训效果。安全事故处理：如发生通风与空调工程安全事故，监理工程师应立即要求施工单位采取应急措施，保护事故现场，并及时向建设单位报告。协助建设单位组织有关部门进行事故调查处理，督促施工单位吸取教训，加强安全管理，防止类似事故再次发生。

六、监理工作内容及要点1.通风系统监理工作内容及要点风管制作与安装工作内容：检查风管的材质、规格、型号是否符合设计要求；审查风管制作工艺，包括板材拼接、咬口、加固等是否符合规范；监督风管安装的垂直度、水平度、支吊架间距及安装牢固性；检查风管的严密性，按规定进行漏光法和漏风量检测。要点：风管的咬口应紧密、宽度一致，无孔洞、半咬口及胀裂等缺陷；风管的加固应牢固可靠，符合设计及规范要求；支吊架的形式、规格、间距应符合设计要求，安装应平整、牢固；风管的严密性检测应在规定的抽检比例下全部合格，否则应查找原因并整改。通风机安装工作内容：检查通风机的型号、规格、转速、功率等是否与设计相符；审查通风机的基础尺寸、强度及平整度；监督通风机的安装位置、标高、水平度及地脚螺栓的拧紧情况；检查通风机的减震装置是否安装正确、有效。要点：通风机的安装位置应准确无误，便于操作和检修；通风机的水平度偏差不应超过规定值，地脚螺栓应拧紧，并有防松动措施；减震装置的安装应符合设计要求，减震效果良好，能有效减少振动传递。风口安装工作内容：检查风口的材质、规格、型号是否符合设计要求；审查风口的外观质量，有无损伤、变形等缺陷；监督风口的安装位置、标高、水平度及与风管的连接是否严密。要点：风口的安装位置应符合设计要求，保证通风效果；风口的水平度和垂直度偏差应在允许范围内；风口与风管的连接应严密，无漏风现象，连接处应平整、美观。2.空调系统监理工作内容及要点空调机组安装工作内容：检查空调机组的型号、规格、性能参数是否与设计一致；审查空调机组的基础制作及安装质量；监督空调机组的安装位置、标高、水平度及与风管、水管的连接情况；检查空调机组的减震措施是否到位。要点：空调机组的安装位置应便于操作、维护和检修，且符合通风、采光等要求；空调机组的水平度偏差应符合规定，与风管、水管的连接应严密，无渗漏现象；减震措施应有效，能减少机组运行时的振动和噪声。风机盘管安装工作内容：检查风机盘管的型号、规格、额定风量、额定冷量等是否符合设计要求；审查风机盘管的安装位置、标高、坡度及与风管、水管的连接情况；监督风机盘管的冷凝水排放系统是否畅通。要点：风机盘管的安装位置应便于空气循环和冷凝水排放；风机盘管的坡度应符合要求，确保冷凝水顺利排出；与风管、水管的连接应严密，无漏风、漏水现象；冷凝水排放管应畅通，无堵塞、渗漏。水管安装工作内容：检查水管的材质、规格、型号是否符合设计要求；审查水管的焊接、法兰连接、螺纹连接等工艺质量；监督水管的安装位置、标高、坡度及支吊架间距和安装牢固性；检查