解除租赁合同通知书

解除租赁合同通知书致[承租方姓名/公司名称]：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，以及我们双方于[合同签订日期]签订的《房屋租赁合同》（合同编号：[合同编号]）的约定，现我方向你方发出本解除租赁合同通知书。

一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：位于[房屋具体地址]。2.房屋面积：共计[X]平方米。

二、合同履行情况自合同签订以来，你方按照合同约定使用租赁房屋。然而，近期出现了一系列严重影响合同继续履行的情况，具体如下：

三、解除合同的事由1.租金逾期支付截至[通知发出日期]，你方已累计逾期支付租金达[X]天，逾期金额共计人民币[X]元。虽经我方多次书面及口头催告，你方仍未在催告后的合理期限内支付所欠租金。根据合同[具体条款]约定："承租方应按照每月[租金金额]的标准，于每月[具体支付日期]前足额支付租金。逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向出租方支付违约金。逾期超过[X]天的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给出租方造成的损失。"你方的逾期支付行为已构成严重违约，严重影响了我方的合法权益及合同目的的实现。2.擅自改变房屋用途你方未经我方书面同意，擅自将租赁房屋的用途变更为[擅自改变后的用途]。合同明确约定租赁房屋的用途为[约定用途]，你方的这一行为违反了合同约定，且可能导致房屋损坏风险增加、消防等安全隐患加大等问题，严重危及房屋的安全及正常使用，不符合合同履行的基本要求。3.房屋损坏及维修责任问题在租赁期间，你方对租赁房屋造成了多处损坏，包括但不限于：[列举损坏部位及情况，如客厅墙面出现多处裂缝，厨房水管破裂导致漏水等]。经我方多次要求你方进行维修，你方均拖延不处理。根据合同[关于维修责任的条款]约定："承租方应合理使用并爱护租赁房屋及其附属设施。如因承租方原因造成房屋或设施损坏的，承租方应负责及时维修或承担赔偿责任。"你方对房屋损坏拒不维修的行为，不仅违反了合同约定，还进一步影响了房屋的正常使用，损害了我方的财产权益。4.转租行为我方发现你方未经我方书面同意，擅自将租赁房屋的部分或全部转租给第三方。合同中明确禁止转租行为，你方的这一行为严重违反了合同约定，使得我方与你方之间的租赁关系存在不稳定因素，也可能导致我方对房屋的管理和控制出现困难，影响了我方基于租赁合同所享有的权益。

四、解除合同的法律依据及合同条款依据基于上述你方的违约行为，根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定："有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。"以及我们双方签订的《房屋租赁合同》[具体条款]约定，我方现正式通知你方，解除双方签订的《房屋租赁合同》。

五、解除合同的通知送达方式及时间本解除租赁合同通知书已通过以下方式送达你方：1.邮寄送达：于[邮寄日期]通过[快递公司名称]向你方在合同中预留的联系地址[邮寄地址]寄送了本通知书，并保留了寄送凭证（单号：[快递单号]）。2.现场送达：于[现场送达日期]由我方工作人员前往租赁房屋所在地，当面向你方送达了本通知书。若你方拒绝签收，我方工作人员已对送达情况进行了记录，并邀请了[见证人员姓名及身份]作为见证人。

自本通知书送达之日起，双方签订的《房屋租赁合同》即行解除。

六、合同解除后的相关事宜1.租金及费用结算请你方在收到本通知书之日起[X]日内，向我方支付截至合同解除之日拖欠的租金共计人民币[X]元，以及按照合同约定计算的违约金人民币[X]元。对于租赁期间产生的水电费、物业费等其他费用，请你方在上述期限内结清，并提供相关缴费凭证。2.房屋腾退请你方在合同解除之日起[X]日内，将租赁房屋腾空并恢复原状（恢复标准以合同签订时房屋状况为准，除正常使用损耗外，对因你方擅自改变用途、损坏等造成的房屋及附属设施的损坏部分应进行修复或赔偿），返还给我方。在腾退房屋过程中，你方应确保房屋内物品已全部搬离，如有遗留物品，我方有权视为你方放弃所有权，自行处置，由此产生的一切后果由你方承担。3.押金处理鉴于你方存在上述违约行为，根据合同约定，我方有权没收全部押金人民币[X]元，以弥补你方违约给我方造成的损失。如押金不足以弥补损失的，你方还应继续承担赔偿责任。4.赔偿责任因你方的违约行为给我方造成的其他损失，包括但不限于房屋空置期间的租金损失、房屋维修费用、因转租可能导致的纠纷处理费用等，你方应在合同解除后的[X]日内进行赔偿。我方将保留通过法律途径进一步追究你方赔偿责任的权利，要求你方赔偿因违约行为给我方造成的全部经济损失，包括但不限于直接损失、间接损失以及我方为维护自身权益而支出的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。

七、其他事项1.本通知书自送达你方之日起生效，双方应按照本通知书及相关法律法规的规定，履行各自的义务。如你方对本通知书内容有任何异议，应在收到本通知书之日起[X]日内书面通知我方，双方可协商解决争议；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在合同解除及房屋腾退交接过程中，双方应保持沟通与配合，确保各项事宜顺利进行。如有未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，但补充协议不得与本通知书及法律法规的规定相抵触。

特此通知！

出租方（盖章）：[出租方公司名称/个人姓名]

法定代表人（签字）：[签