景区经营项目合作协议

景区经营项目合作协议甲方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________

乙方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________

鉴于甲方拥有[景区名称]（以下简称"景区"）的经营权及相关资源，乙方具备相关经营管理经验和资源，双方经友好协商，就景区经营项目合作事宜达成如下协议：

一、合作背景与目标1.甲方希望借助乙方的专业能力和资源，进一步提升景区的经营效益和服务质量，打造具有市场竞争力的旅游目的地。2.乙方看好景区的发展潜力，愿意投入自身优势资源，与甲方共同合作经营景区相关项目，实现互利共赢。3.双方合作的目标是在合作期内，通过优化景区运营管理、开发特色旅游产品、拓展市场渠道等方式，使景区游客接待量显著增长，经营收入实现稳步提升，品牌影响力得到有效扩大。

二、合作范围与内容1.景区整体运营管理乙方负责景区日常运营管理工作，包括但不限于游客接待、景区设施维护、安全保障、环境卫生管理等。制定和执行景区运营管理制度与流程，确保景区运营的规范化和标准化。根据市场需求和景区实际情况，策划和组织各类旅游活动，提升景区的吸引力和游客参与度。2.旅游产品开发与推广共同开发具有景区特色的旅游产品，如主题游线、特色体验项目、文化演艺活动等。乙方负责旅游产品的市场推广工作，通过线上线下渠道进行宣传营销，提高景区知名度和产品销量。收集游客反馈信息，对旅游产品进行持续优化和创新，以满足市场不断变化的需求。3.商业合作与经营负责景区内商业区域的招商工作，引进符合景区定位和游客需求的各类商业业态，如餐饮、购物、娱乐等。对景区内商业经营活动进行管理和监督，确保商业服务质量，维护景区商业秩序。与商业合作伙伴共同策划促销活动，提高商业销售额，增加景区综合收入。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.权利有权对合作项目的经营管理情况进行监督和检查，提出意见和建议。按照本协议约定，享有合作项目的收益分配权。对景区内的固定资产及重要资源拥有所有权，有权决定其重大处置事项，但应提前通知乙方并协商一致。2.义务提供景区现有的土地、设施设备、经营资质等相关资源，并确保其合法性和完整性。协助乙方办理与景区经营相关的各类审批手续，提供必要的文件和证明材料。负责景区的原有员工安置工作，确保员工队伍的稳定，并配合乙方进行人员培训和管理。按照协议约定，按时、足额提供合作项目所需的资金支持。

（二）乙方权利与义务1.权利在本协议约定的合作范围内，独立开展景区经营管理工作，享有经营自主权。根据合作项目的经营业绩，按照本协议约定获取相应的收益。有权使用甲方提供的景区资源进行宣传推广和经营活动，但应遵守相关规定和要求。2.义务按照国家法律法规及本协议约定，合法合规经营景区相关项目，确保经营活动的安全性和合法性。投入专业的管理团队和资源，按照高标准提升景区运营管理水平和服务质量。定期向甲方报送景区经营管理情况报告，包括游客接待量、经营收入、成本支出、市场动态等信息。负责合作项目的市场营销和品牌建设工作，维护景区良好形象，提升景区品牌价值。严格执行景区的环境保护和资源节约政策，合理利用景区资源，避免资源浪费和环境污染。

四、收益分配与成本承担

（一）收益分配1.合作项目经营收益在扣除各项成本、税费及应支付给甲方的资源使用费后，按照以下方式进行分配：乙方负责景区运营管理和市场营销等工作，按照经营业绩提取一定比例的经营管理费作为报酬。经营管理费提取比例根据景区经营收入情况逐年调整，具体比例为：当年景区经营收入低于[X]万元时，经营管理费提取比例为[X]%；当年景区经营收入达到[X]万元至[X]万元之间时，经营管理费提取比例为[X]%；当年景区经营收入超过[X]万元时，超出部分的经营管理费提取比例为[X]%。剩余收益按照甲乙双方[X]：[X]的比例进行分配。2.景区经营收入包括但不限于门票收入、旅游项目收费、商业经营收入、广告及赞助收入等所有与景区经营相关的收入。

（二）成本承担1.甲方承担的成本景区土地及固定资产的折旧费用（按照国家相关财务制度计提）。景区原有员工的基本工资、社保费用等（按照甲方与员工签订的劳动合同执行）。景区整体形象宣传推广费用中由甲方承担的部分（具体金额根据双方协商确定）。因景区经营活动产生的应由甲方缴纳的税费（按照国家税收法规执行）。2.乙方承担的成本景区运营管理费用，包括员工绩效奖金、培训费用、办公费用、营销推广费用等（除甲方承担部分外的所有运营费用）。旅游产品开发费用，包括项目策划、设计、制作等相关费用。景区设施设备的日常维护保养费用（除大型维修和更新改造费用外）。商业区域招商及运营管理费用。因合作项目经营活动产生的应由乙方缴纳的税费（按照国家税收法规执行）。

五、合作期限与终止1.合作期限本协议合作期限为[X]年，自协议生效之日起计算。合作期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.协议终止合作期满，双方未达成续签协议的，本协议自动终止。在合作期限内，若一方严重违反本协议约定，另一方有权提前解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，双方可协商终止本协议，互不承担违约责任。

六、保密条款1.双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。

七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常开展合作项目经营活动，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，未能达到景区运营管理目标或违反相关法律法规和协议约定，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿差额部分。3.如一方违反保密条款约定，应向对方支付违约金[X]元，并承担因违约行为给对方造成的全部损失。

八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章