私人房屋买卖协议样本

私人房屋买卖协议样本协议编号：[具体编号]

签订日期：[年/月/日]

出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]

买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的私人房屋（以下简称"该房屋"），并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况1.房屋地址：[房屋具体地址，详细到门牌号]2.房屋建筑面积：[X]平方米（以房屋产权证书登记面积为准）3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋用途：[住宅/商业等]5.房屋结构：[砖混/框架等]6.房屋楼层：[所在楼层]7.房屋朝向：[房屋朝向]8.房屋附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如固定装修、门窗、水电设施、燃气设施、暖气设施等]

二、房屋产权情况1.甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情形。如有任何虚假陈述或隐瞒事实导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。2.该房屋产权证书号为：[产权证书编号]，登记所有权人为：[甲方姓名]。

三、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[X]元整。第三期：在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除银行贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。3.定金：乙方在签订本协议时，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。如乙方按照本协议约定履行付款义务，定金可抵作购房款；如乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；如甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。

四、交房时间及条件1.交房时间：甲方应在收到全部购房款（或满足分期付款条件下的相应款项）后的[X]日内，将该房屋交付给乙方。2.交房条件：房屋及附属设施保持完好，水、电、燃气、暖气等设施能够正常使用。甲方应结清交房前该房屋所产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费、有线电视费等。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、维修基金缴纳凭证等。

五、房屋过户手续1.过户时间：双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担：办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。因办理过户手续产生的其他费用，如评估费、公证费等，由[双方协商确定承担方]承担。

六、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务：甲方有权按照本协议约定收取购房款。甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，且有权出售该房屋。甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续及其他相关手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门的要求履行义务。甲方应在交房前妥善保管房屋及附属设施，不得擅自损坏或拆除。在房屋交付前，甲方如发现房屋存在质量问题，应及时通知乙方，并负责修复或承担相应的赔偿责任。2.乙方的权利和义务：乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房屋并协助办理过户手续。乙方应按照本协议约定的付款方式和时间支付购房款。乙方应在办理房屋产权过户手续过程中积极配合甲方及相关部门，提供必要的文件和资料，并按照要求履行义务。乙方应在接收房屋后按照相关规定合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方违反本协议约定，导致房屋产权存在纠纷或无法办理过户手续，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款、双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（如房屋差价损失、律师费、诉讼费等）。4.若乙方违反本协议约定，拒绝购买该房屋或不配合办理过户手续，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。5.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并支付违约金人民币[X]元整。

八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括：房屋产权证书复印件、房屋现状照片等，与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________