门市租赁合同

门市租赁合同出租方（以下简称甲方）：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________

承租方（以下简称乙方）：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门市事宜达成如下协议：

一、门市基本情况1.位置：甲方将位于[门市具体地址]的门市（以下简称"该门市"）出租给乙方使用。2.面积：该门市建筑面积为[X]平方米，租赁面积以实际测量为准。3.用途：乙方租赁该门市用于[约定的经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该门市用途。

二、租赁期限1.租赁期限自：______年____月____日起至______年____月____日止。2.租赁期满：乙方应如期交还该门市。乙方如需续租，则须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式1.租金标准：该门市租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每年递增[X]%。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________现金支付：乙方应在甲方指定地点以现金方式支付租金。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、其他费用1.乙方在租赁期间使用该门市所发生的水电费、物业费、取暖费、燃气费、通讯费、有线电视费等各项费用由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。逾期未缴纳的，乙方应承担由此产生的滞纳金及其他法律责任。2.因乙方使用该门市而产生的税费由乙方按照国家法律法规的规定自行缴纳。

五、门市交付及返还1.交付：甲方应于______年____月____日前将该门市交付给乙方。交付时，双方应共同对该门市的设施设备、装修等情况进行检查，并签署交付清单。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将该门市及附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方应负责清理该门市内的物品，并恢复该门市交付时的原状。如乙方逾期返还，每逾期一日，应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。

六、维修与保养1.甲方应负责该门市主体结构的维修和保养，并确保该门市符合安全使用标准。2.乙方应合理使用并爱护该门市及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。3.对于该门市及其附属设施设备的日常维修和保养，乙方应在力所能及的范围内进行处理。如需甲方维修，甲方应在接到乙方通知后的[X]日内进行维修，但因不可抗力或乙方过错导致的维修除外。

七、装修与改造1.乙方如需对该门市进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造方案应符合国家法律法规及相关部门的规定，并不得影响该门市的结构安全和正常使用。2.乙方的装修或改造费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方对该门市进行的装修或改造部分，除另有约定外，甲方不予补偿，乙方应自行拆除。如乙方不拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。

八、转租与转让1.未经甲方书面同意，乙方不得将该门市转租给他人。2.乙方在租赁期间不得擅自转让该门市的租赁权。如乙方确需转让，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。在同等条件下，甲方享有优先购买权。

九、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致该门市无法继续使用的，本合同自行解除，双方互不承担责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回该门市，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失：未经甲方书面同意，擅自改变该门市用途的；未经甲方书面同意，擅自将该门市转租给他人的；擅自转让该门市租赁权的；拖欠租金累计超过[X]日的；利用该门市从事违法活动或损害公共利益的；故意损坏该门市及其附属设施设备，经甲方通知后仍不修复或赔偿的；违反本合同约定的其他义务，经甲方书面通知后仍不改正的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失：未按照本合同约定的时间和条件将该门市交付给乙方的；不履行本合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用该门市的；违反本合同约定的其他义务，经乙方书面通知后仍不改正的。

十、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务。如一方违约，应按照本合同约定向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。2.如乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，收回该门市，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。3.如甲方逾期交付该门市或未按照本合同约定履行维修义务，每逾期一日，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。

十一、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双