深圳市租赁合同

深圳市租赁合同一、合同双方信息出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

二、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于深圳市______区______街道______号______栋______单元______室的房屋出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公/商业等）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

三、租赁期限1.租赁起始日期：自______年______月______日起。2.租赁终止日期：至______年______月______日止。3.续租：租赁期满，乙方如有意续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

四、租金及押金1.租金租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（月付/季付/半年付/年付）。乙方应在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。2.押金乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

五、费用承担1.乙方承担的费用租赁期间，乙方应承担因使用该房屋而产生的水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费、有线电视费等费用。乙方应按照相关部门规定的时间和方式按时足额缴纳上述费用，逾期缴纳产生的滞纳金等费用由乙方自行承担。2.甲方承担的费用甲方负责承担房屋的维修基金、房产税等与房屋所有权相关的费用。

六、房屋交付及返还1.房屋交付甲方应在合同约定的租赁起始日期前，将符合正常使用条件的房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋的现状、附属设施设备的名称、数量、规格等信息。2.房屋返还租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将房屋及其附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方返还的房屋应保持原有装修、结构及设施设备的完好状态（自然损耗除外），如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。

七、房屋维修及保养1.甲方维修责任租赁期间，甲方应负责房屋主体结构、公共部分及附属设施设备的维修保养，确保乙方的正常使用。对于乙方提出的合理维修要求，甲方应及时进行维修。因甲方未及时履行维修义务给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修责任乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方发现房屋及其附属设施设备出现故障或损坏时，应及时通知甲方，以便甲方安排维修。

八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定擅自解除合同，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。若甲方不履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额按照租金总额的______%计算。若乙方未经甲方书面同意擅自将房屋转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额按照租金总额的______%计算。若乙方违反本合同约定擅自解除合同，应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的押金。

九、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或合同解除后，双方应按照本合同的约定办理房屋交接及费用结算等手续。

十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。

甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年______月______日

乙方（签字/盖