舞蹈教室租赁合同

舞蹈教室租赁合同合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方舞蹈教室事宜达成如下协议：

一、租赁场地基本情况1.场地位置：甲方将位于[详细地址]的舞蹈教室出租给乙方使用。该场地建筑面积为[X]平方米，具体位置及范围以本合同所附场地平面图为准。2.场地用途：乙方租赁该场地仅作为舞蹈教学使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。

二、租赁期限1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金包含场地使用费、物业管理费等，但不包含水电费、燃气费等其他费用。2.支付方式：租金按月支付，乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[银行账号]3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、费用承担1.水电费：乙方应根据实际使用情况，每月按时向相关部门缴纳水电费。甲方有权对乙方的水电费使用情况进行监督检查。2.燃气费：若舞蹈教室使用燃气，燃气费用由乙方承担，并按照燃气公司规定按时缴纳。3.物业管理费：物业管理费已包含在租金中，由甲方统一向物业管理公司缴纳，乙方无需另行支付。但乙方应遵守物业管理公司的相关规定，爱护场地及公共设施。4.其他费用：因乙方使用场地产生的其他费用，如卫生费、垃圾处理费等，均由乙方承担。

五、场地交付及使用1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将舞蹈教室交付给乙方使用。交付时，双方应共同对场地及附属设施进行检查和验收，如发现问题应及时记录并协商解决。2.场地设施：甲方应确保交付的舞蹈教室具备基本的教学设施，包括但不限于镜子、把杆、音响设备等。乙方在使用过程中应妥善保管和维护这些设施，如有损坏应及时通知甲方并照价赔偿。3.乙方使用要求：乙方应按照本合同约定的用途合理使用场地，不得在场地内从事违法违规活动。乙方应保持场地的整洁卫生，每日教学结束后及时清理场地内的垃圾。未经甲方书面同意，乙方不得擅自对场地进行装修、改造或增设其他设施。

六、维修与保养1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责对场地的主体结构、屋顶、外墙等公共部分进行维修和保养，确保场地的安全使用。对于乙方在使用过程中发现的属于甲方维修责任范围内的问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行维修。2.乙方维修责任：乙方应负责对其自行使用的设备、设施进行维修和保养，如因乙方使用不当造成的损坏，由乙方自行承担维修费用。如乙方需要甲方协助维修非甲方责任范围内的设施，甲方可提供必要的协助，但乙方应承担相应的费用。3.紧急情况处理：在租赁期间，如遇突发紧急情况，影响场地正常使用，双方应积极配合采取措施进行处理。因紧急情况造成的损失，由双方根据实际情况协商分担。

七、安全责任1.甲方安全责任：甲方应确保舞蹈教室的建筑结构安全，符合国家相关安全标准。甲方应定期对场地及附属设施进行安全检查，及时消除安全隐患。2.乙方安全责任：乙方应加强对学员的安全教育，确保教学活动的安全进行。乙方应配备必要的安全设施和器材，并定期进行检查和维护。在租赁期间，因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。乙方应负责处理事故，并承担由此给甲方及第三方造成的一切损失。3.安全防范措施：双方应共同做好场地的安全防范工作，安装必要的安全监控设备，确保场地及人员的安全。未经对方同意，任何一方不得擅自拆除或停用安全监控设备。

八、保险1.甲方保险：甲方应自行购买场地的财产保险，确保场地及附属设施在遭受自然灾害或意外事故时得到保险赔偿。2.乙方保险：乙方应自行购买在场地内从事教学活动所需的相关保险，包括但不限于学员人身意外伤害保险、财产保险等。如因乙方未购买保险或保险不足导致的损失，由乙方自行承担。

九、合同解除1.双方协商解除：经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面协议，明确解除合同的时间及相关事宜。2.乙方违约解除：若乙方出现以下违约行为，甲方有权解除本合同，收回场地，乙方已支付的租金及押金不予退还，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失：未经甲方书面同意，擅自改变场地用途的；拖欠租金或其他费用超过[X]天的；擅自将场地转租给第三方的；因乙方原因导致场地及附属设施严重损坏，经甲方书面通知后在[X]个工作日内仍未修复的；在场地内从事违法违规活动，给甲方造成不良影响或损失的。3.甲方违约解除：若甲方出现以下违约行为，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的剩余租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失：未按照本合同约定的时间交付场地，影响乙方正常使用超过[X]天的；因甲方原因导致场地无法正常使用，经乙方书面通知后在[X]个工作日内仍未解决的；违反本合同约定，擅自提高租金或增加其他不合理费用的。4.不可抗力解除：因不可抗力原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际使用情况结算费用，多退少补。

十、违约责任1.乙方违约责任：除本合同另有约定外，乙方如未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。乙方如擅自对场地进行装修、改造或增设其他设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。乙方如违反本合同约定的场地用途，甲方有权解除合同，收回场地，乙方应承担违约责任。2.甲方违约责任：甲方如未按照本合同约定履行维修责任，导致乙方无法正常使用场地，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。甲方如擅自提前解除合同，应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的剩余租金及押金。

十一、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他条款1.本合同未尽事宜：双方可另行签订补充协议，补充协议与本