温室大棚租赁合同

温室大棚租赁合同出租方（甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________

承租方（乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方温室大棚事宜达成如下协议：

一、租赁温室大棚基本情况1.大棚位置：甲方将位于____________________（详细地址）的温室大棚出租给乙方使用。该大棚占地面积为______平方米，大棚内种植面积为______平方米。2.大棚结构：温室大棚为[具体结构类型，如钢结构、竹木结构等]，棚顶覆盖材料为[材料名称，如塑料薄膜、阳光板等]，四周维护结构为[维护结构材料及形式]。大棚内部配备有[列举内部设施，如灌溉系统、通风设备等]。

二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。2.租赁期满，乙方应如期交还大棚。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方。经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金以每[支付周期，如年、半年等]为一个支付周期。2.支付方式：乙方应在每个支付周期开始前__天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.租金调整：租赁期间，如遇市场行情发生重大变化，导致大棚租金价格波动较大，双方可协商调整租金标准。调整租金的具体方式及时间由双方另行约定。

四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还大棚并结清相关费用后的__个工作日内，将押金全额无息退还乙方。

五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权监督乙方对温室大棚的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定或损害大棚设施的行为，有权要求乙方立即停止并改正。在租赁期间，如因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同。2.义务甲方应保证所提供的温室大棚权属清晰，无任何产权纠纷，且符合相关法律法规及农业生产的要求。甲方应在租赁期限开始前，确保温室大棚及其附属设施处于正常使用状态，并向乙方提供必要的技术支持和指导。在租赁期间，甲方应负责对温室大棚的主体结构进行定期检查和维护，确保大棚的安全性和稳定性。如因大棚主体结构问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方在大棚内的正常生产经营活动。

（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本合同约定自主使用温室大棚及其附属设施，从事合法的农业生产经营活动。在租赁期间，乙方有权根据生产经营需要，对大棚内部设施进行合理的改造和添加，但应事先征得甲方书面同意。如因甲方原因导致乙方无法正常使用大棚或给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用温室大棚及其附属设施，不得擅自改变大棚的结构和用途，不得损坏大棚设施。如因乙方使用不当或故意损坏导致大棚设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及农业生产的相关规定，在大棚内从事合法的农业生产经营活动，不得进行违法违规行为。乙方应做好大棚内的环境卫生和病虫害防治工作，保持大棚及周边环境整洁。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还大棚及其附属设施。如乙方对大棚设施进行了改造或添加，乙方应负责拆除并恢复原状，如无法拆除或恢复原状的，应按照市场价值给予甲方相应的补偿。乙方应自行承担在大棚内从事生产经营活动所产生的各项费用，包括但不限于水电费、肥料费、农药费、人工费用等。

六、大棚的使用与维护1.使用要求乙方应按照温室大棚的设计用途和使用说明进行使用，不得超载、超范围使用大棚设施。乙方在大棚内种植的农作物应符合国家相关质量安全标准，不得种植违禁品种。乙方应合理安排生产经营活动，不得在大棚内从事影响周边居民正常生活的活动。2.维护责任乙方应负责对大棚内部设施进行日常维护和保养，确保设施正常运行。如发现设施出现故障或损坏，应及时进行维修或更换，并承担相应费用。对于大棚主体结构的一般性损坏，乙方应及时通知甲方，由双方协商确定维修方案和费用承担方式。如因乙方未及时通知或未采取有效措施导致损失扩大的，乙方应承担扩大损失部分的赔偿责任。在租赁期间，乙方应配合甲方对大棚进行定期检查和维护工作。甲方进行检查和维护时，乙方应提供必要的协助和便利。

七、保险1.甲方应自行购买大棚主体结构的相关保险，保险费用由甲方承担。2.乙方应自行购买在大棚内从事生产经营活动所需的相关保险，包括但不限于农作物种植保险、人员意外险等，保险费用由乙方承担。如因乙方未购买相关保险或保险理赔不足导致的损失，由乙方自行承担。

八、合同的解除与终止1.合同解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。如乙方未按照本合同约定支付租金或押金，逾期超过__天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金。如乙方擅自改变大棚的结构和用途、损坏大棚设施或从事违法违规行为，经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。如因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法继续履行，经双方协商一致，可以解除合同。双方互不承担违约责任，但应按照实际租赁期限结算租金，并各自承担已发生的费用。2.合同终止租赁期满，本合同自然终止。合同解除或终止后，双方应按照本合同约定进行交接和结算，结清相关费用。

九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用大棚或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的__%向甲方支付违约金。逾期超过__天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。3.若乙方擅自改变大棚的结构和用途、损坏大棚设施或从事违法违规行为，乙方应负责恢复原状、赔偿损失，并按照本合同租金总额的__%向甲方支付违约金。如因乙方行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。4.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。

十、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可