二零二五年度房屋买卖担保与合同解除合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房屋买卖担保与合同解除合同甲方（担保方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（被担保方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋买卖担保描述1.担保房屋信息担保房屋名称为______，位于______（详细地址），房屋所有权证号为______。乙方承诺在合同约定的期限内完成房屋买卖交易。2.担保责任甲方同意为乙方的房屋买卖交易提供担保，担保金额为______元。甲方保证在乙方无法履行房屋买卖合同义务时，承担相应的担保责任。二、合同解除条件1.乙方在合同约定的期限内未能完成房屋买卖交易，甲方有权解除合同。2.乙方违反合同约定，如恶意违约、隐瞒重要信息等，甲方有权解除合同。3.因不可抗力因素导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。三、违约责任1.乙方未能履行合同义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.甲方未能履行担保责任，乙方有权要求甲方承担违约责任。四、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方提供房屋买卖合同及相关证明文件，以核实交易的真实性。有权在房屋买卖交易过程中监督乙方的行为，确保交易符合法律法规和合同约定。义务：为乙方提供必要的协助，如协助办理房屋过户手续等。在合同约定的期限内，按照合同约定支付房屋价款。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照合同约定支付房屋价款。在房屋买卖交易完成后，有权取得房屋所有权。义务：按照合同约定的时间、地点交付房屋。保证房屋买卖交易的合法性，不得隐瞒房屋存在的瑕疵。六、合同解除条件1.乙方在合同约定的期限内未能交付房屋，甲方有权解除合同。2.乙方提供虚假信息或存在欺诈行为，甲方有权解除合同。3.因不可抗力因素导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付房屋价款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝接受房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋贬值、维修费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房屋存在重大瑕疵，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋交易价格、担保条款等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：_