二零二五年度农家乐餐饮店铺租赁经营协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度农家乐餐饮店铺租赁经营协议甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁物描述1.租赁物名称与规格租赁物1：名称为农家乐餐饮店铺，规格为______（详细说明如面积、结构、设施等）。租赁物2（如有）：名称为______，规格为______。租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的经营要求（如食品安全、卫生标准等）。2.租赁物质量要求乙方租赁的租赁物应具备合格证明文件，如房产证、消防合格证等。租赁物的质量应满足餐饮经营的需求，包括但不限于设备完好性、装修质量、环境卫生等方面的要求。甲方保证所提供的租赁物在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因租赁物质量问题导致的经营故障或安全隐患。二、租赁期限与费用1.租赁期限本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方如需续租，应提前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订续租协议。2.租金及支付方式本协议租金为每月______元，共计______元（大写：______）。租金支付方式为：每月______日前支付，乙方应按时足额支付租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。三、交租时间与地点1.交租时间乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户。对于首期租金，乙方应在签订本协议后的______个工作日内支付。2.交租地点乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。四、权利与义务1.甲方权利与义务甲方有权利对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物的正常使用。甲方有义务提供租赁物的相关证件和证明文件，确保乙方合法经营。甲方有义务保障租赁物的安全，对租赁物发生的意外事故承担相应的责任。2.乙方权利与义务乙方有权利按照本协议约定使用租赁物，开展餐饮经营业务。乙方有义务遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。乙方有义务保持租赁物的完好，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能。乙方有义务按时支付租金，不得拖欠。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方经营的餐饮店铺进行监督，确保其符合经营标准和规定。有权在租赁期限届满或乙方违约的情况下，终止租赁协议。义务：在租赁期间，保持餐饮店铺的基本设施完好，确保乙方正常经营。按照约定的时间和方式向乙方收取租金。2.乙方权利与义务权利：有权在租赁期间内合法经营，享有店铺的独立使用权。在租赁期满后，有权按照规定优先续租。义务：按时支付租金，遵守农家乐餐饮行业的法律法规和经营规范。保持店铺的整洁和卫生，合理使用设施设备。六、经营规范与责任1.经营规范乙方应遵守国家有关餐饮经营的相关法律法规，保证食品安全和卫生。乙方应制定并执行合理的经营管理制度，确保服务质量。2.责任乙方应对因经营行为造成的顾客投诉、安全事故等承担全部责任。甲方对乙方在经营过程中发生的任何问题不承担责任，除非是甲方提供的设施设备存在质量问题。七、付款方式与期限1.租金支付本协议签订后，乙方应在______个工作日内支付首期租金，金额为______元（大写：______）。之后的租金每月支付一次，乙方应在每月______日前支付当月租金。2.违约金乙方如逾期支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金。甲方如提前终止租赁，应提前______个工作日通知乙方，并按照协议约定的比例退还租金。八、终止与解除1.终止条件乙方严重违反经营规范，影响农家乐整体形象；乙方未按时支付租金，经催告后仍不支付的；乙方经营活动中出现重大违法行为。2.解除条件乙方未按约定支付租金或拖欠超过______天；乙方经营活动中出现严重违约行为；乙方因故无法继续经营，经甲方同意后解除租赁关系。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、经营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止