房贷合同履行义务协议

房贷合同履行义务协议编号：__________

甲方（借款人）名称：________________________

甲方（借款人）地址：________________________

乙方（贷款人）名称：________________________

乙方（贷款人）地址：________________________

鉴于甲方因购买住房需要贷款，特向乙方申请住房贷款，乙方同意按照国家有关住房贷款的规定和双方协商一致的原则，向甲方提供住房贷款。为明确双方在贷款合同履行过程中的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方在履行住房贷款合同过程中的义务，保障乙方的合法权益，确保贷款合同得以顺利履行。

双方的责任和义务：

甲方（借款人）的责任和义务：

1.甲方应按照贷款合同约定的贷款金额、期限和利率，按时足额偿还贷款本息。

2.甲方应在贷款合同约定的还款日或提前还款日，通过约定的还款方式向乙方支付贷款本息。

3.甲方应提供真实、准确、完整的个人信息和财务状况，不得隐瞒或提供虚假资料。

4.甲方应遵守国家有关住房贷款的法律法规，不得利用贷款进行非法活动。

5.甲方在贷款期间如有变动，应及时通知乙方，包括但不限于住址、联系电话、工作单位等。

6.甲方应配合乙方的贷后检查，如实提供相关资料。

7.甲方在贷款期间如有违约行为，应承担相应的违约责任。

乙方（贷款人）的责任和义务：

1.乙方应按照贷款合同约定，向甲方提供贷款资金，并按照约定的利率收取利息。

2.乙方应保护甲方的个人信息，不得泄露给第三方。

3.乙方应按照国家有关住房贷款的规定，对甲方的贷款申请进行审核，确保贷款发放符合相关规定。

4.乙方应按照贷款合同约定的期限，向甲方发放贷款资金。

5.乙方应定期向甲方提供贷款余额、利息等信息。

6.乙方应按照国家有关住房贷款的规定，对贷款资金进行监管，确保资金使用合法合规。

7.乙方在甲方违约时，有权采取法律手段追回贷款本息，并追究甲方违约责任。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照贷款合同约定提供贷款服务。

2.甲方有权在贷款合同约定的期限内，通过约定的方式提前偿还贷款。

3.甲方有权要求乙方提供贷款相关的咨询和服务。

乙方有权：

1.乙方有权要求甲方按照贷款合同约定履行还款义务。

2.乙方有权对甲方的贷款申请进行审核，并有权拒绝不符合条件的贷款申请。

3.乙方有权对甲方的贷款使用情况进行监管。

4.乙方有权在甲方违约时采取法律手段追回贷款本息。

合同金额与支付方式：

本合同项下贷款总金额为人民币____________元整（大写：_________________________），具体贷款金额以乙方实际发放的贷款金额为准。

贷款支付方式如下：

1.贷款发放：乙方将在本合同签订后____________个工作日内，将贷款金额一次性发放至甲方指定的银行账户。

2.还款方式：甲方应按照贷款合同约定的还款计划进行还款，具体还款计划如下：

a.首次还款日：自贷款发放之日起____________个工作日内。

b.每月还款日：自首次还款日起，每月的____________日为还款日。

c.还款金额：每月应还贷款本金加利息总额，具体金额详见附件《还款计划表》。

3.还款比例：甲方每月还款金额应包括当期应还贷款本金和利息，具体比例按照贷款合同约定的等额本息或等额本金方式计算。

4.额外费用：如因甲方原因导致贷款逾期，甲方应按照贷款合同约定的逾期利率支付逾期利息；如因甲方违约导致乙方产生其他费用，甲方应承担相应费用。

5.支付条件：甲方应保证在还款日前，其还款账户内具备足够的资金，以完成当期还款。若因甲方原因导致还款失败，甲方应承担由此产生的所有费用和责任。

6.财务报告：乙方有权要求甲方定期提供财务报告，以核实贷款资金的使用情况。

本合同金额及支付方式为双方协商一致的结果，任何一方不得擅自变更。如遇国家政策调整或法律法规变动，双方应协商解决，确保合同的有效性和合规性。

违约与争议解决机制：

1.违约行为及责任：

a.甲方违约行为包括但不限于未按时足额偿还贷款本息、提供虚假信息、未经乙方同意擅自改变贷款用途等。

b.乙方违约行为包括但不限于未按合同约定发放贷款、泄露甲方个人信息等。

c.任何一方违约，均应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方损失、恢复合同状态等。

d.违约金的具体计算方法及赔偿金额将根据违约的性质、程度及损失情况进行协商确定。

2.违约处理：

a.一方违约时，另一方有权要求违约方立即停止违约行为，并采取措施恢复合同状态。

b.若违约行为导致合同无法继续履行，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

c.违约方应承担因违约行为给非违约方造成的直接经济损失，包括但不限于利息损失、诉讼费用等。

3.争议解决：

a.本合同履行过程中产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

b.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或根据双方协商一致的原则选择仲裁机构进行仲裁。

c.仲裁机构的选择、仲裁规则和仲裁裁决的效力等事项，将由双方在争议发生前协商确定。

4.适用法律与管辖：

a.本合同受中华人民共和国法律管辖，并按照中国法律解释。

b.合同履行过程中，如涉及法律法规的变更，双方应协商解决，确保合同的有效性。

c.本合同签订地为合同履行地，除非双方另有约定。

双方同意，本违约与争议解决机制为合同的重要组成部分，双方应严格遵守，以确保合同的顺利履行。

附则：

一、生效条件

1.本合同经双方签字盖章后，自双方约定的生效之日起生效。

2.本合同生效前，双方应完成所有必要的审批和登记手续，确保合同的合法性。

二、有效期

1.本合同的有效期为自合同生效之日起至贷款本息全部清偿之日止。

2.在合同有效期内，除非双方协商一致并书面同意，否则合同不得提前终止。

三、变更

1.本合同的任何变更必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。

2.任何变更不影响本合同其他条款的效力，且变更后的条款应与本合同其他条款相一致。

四、终止

1.本合同因以下原因终止：

a.贷款本息全部清偿；

b.双方协商一致并书面同意终止；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.一方违约，非违约方根据本合同的约定解除合同。

2.合同终止后，双方应立即终止一切与本合同相关的权利义务关系。

五、通知

1.任何一方通知对方的事项，应以书面形式发送至对方提供的地址。

2.通知自发送之日起生效，除非证明对方已实际收到。

六、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

七、争议解决

本合同的争议解决条款适用于本合同附则，双方应遵守并执行。

八、适用法律

本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

九、合同签署

本合同自双方签字盖章之日起正式生效。

甲方（借款人）签字：______________日期：____年____月____日

乙方（贷款人）签字：______________日期：____年____月____日

附件：

1.贷款合同：详细列明贷款金额、期限、利率、还款方式、还款计划等具体条款。

2.还款计划表：具体列出每月还款日、还款金额、贷款余额等信息。

3.甲方身份证明复印件：包括身份证、户口簿等证明甲方身份的文件。

4.房屋所有权证明复印件：包括房产证、土地使用权证等证明甲方拥有房屋所有权的文件。

5.房屋评估报告：由具有资质的评估机构出具的房屋价值评估报告。

6.乙方贷款审批文件：包括贷款审批表、贷款合同、贷款凭证等乙方审批贷款的相关文件。

7.甲方收入证明复印件：包括工资单、劳动合同、纳税证明等证明甲方收入能力的文件。

8.甲方还款能力评估报告：由乙方委托的评估机构出具的评估报告，证明甲方具备按时还款的能力。

9.甲方担保人信息：如甲方提供担保，应提供担保人的身份证明、担保合同等相关文件。

10.甲方贷款用途证明：包括购房合同、购房发票等证明甲方贷款用途的文件。

11.甲方与乙方之间的沟通记录：包括书面函件、电子邮件、电话录音等双方沟通的记录。

12.本合同签订地相关法律法规和政策文件：包括地方性法规、政策文件等与本合同相关的法律依据。

13.其他：双方认为需要作为合同附