个人按揭房合同范例

个人按揭房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（借款人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（贷款人）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方有购买住房的迫切需求，而乙方愿意为甲方提供住房按揭贷款，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.1甲方向乙方申请住房按揭贷款人民币__________元整。

1.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

二、贷款利率及还款方式

2.1贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时中国人民银行公布的利率为准。

2.2还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为人民币__________元整。

三、贷款发放及支付

3.1乙方应在贷款批准后__________个工作日内将贷款金额一次性发放至甲方指定的银行账户。

3.2甲方应在收到贷款后__________个工作日内，将贷款用于购买住房。

四、还款责任

4.1甲方应在贷款期限内，按照约定的还款方式、期限和金额，按时足额向乙方偿还贷款本息。

4.2甲方如因特殊原因不能按时还款，应提前__________个工作日向乙方提出书面申请，经乙方同意后，可延期还款。

五、违约责任

5.1甲方如未按时足额偿还贷款本息，乙方有权采取以下措施：

（1）要求甲方立即支付逾期利息；

（2）向甲方发出书面催收通知；

（3）依法采取诉讼或其他法律手段追讨贷款本息。

5.2乙方如未按时发放贷款，甲方有权要求乙方按照中国人民银行规定的逾期贷款利率支付违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同履行完毕或经双方协商一致解除后，本合同终止。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.甲方住房购买合同；

3.甲方收入证明；

4.乙方贷款审批文件；

5.其他与本合同相关的文件。

甲方（签字）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（贷款人）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

丙方（担保人）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方有购买住房的迫切需求，乙方愿意为甲方提供住房按揭贷款，丙方同意为甲方的贷款提供担保，为保障甲方的权益，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.1甲方向乙方申请住房按揭贷款人民币__________元整。

1.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

二、贷款利率及还款方式

2.1贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时中国人民银行公布的利率为准。

2.2还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为人民币__________元整。

三、贷款发放及支付

3.1乙方应在贷款批准后__________个工作日内将贷款金额一次性发放至甲方指定的银行账户。

3.2甲方应在收到贷款后__________个工作日内，将贷款用于购买住房。

四、丙方的担保责任

4.1丙方同意为甲方的贷款提供全额担保，担保期限自贷款发放之日起至贷款全部清偿之日止。

4.2如甲方未按时足额偿还贷款本息，丙方应立即承担偿还责任，并有权向甲方追偿。

4.3丙方有权要求甲方提供反担保，反担保方式由双方另行协商确定。

五、甲方的权益保障

5.1甲方有权要求乙方按照约定的期限和金额发放贷款。

5.2甲方有权要求乙方提供贷款利率、还款方式等信息的详细说明。

5.3甲方有权要求乙方在贷款期限内提供必要的贷款咨询服务。

5.4甲方有权要求乙方在贷款发放前进行严格的贷款审批，确保贷款资金的安全。

六、乙方的违约责任及限制条款

6.1乙方如未按时发放贷款，应向甲方支付违约金，违约金为贷款金额的__________%。

6.2乙方如违反本合同约定，导致甲方权益受损，应承担相应的法律责任。

6.3乙方在贷款期限内，未经甲方同意，不得擅自调整贷款利率、还款方式等条款。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同履行完毕或经双方协商一致解除后，本合同终止。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.甲方住房购买合同；

3.甲方收入证明；

4.乙方贷款审批文件；

5.丙方担保合同；

6.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保人，其介入本合同的主要目的是为甲方提供贷款担保，确保甲方在贷款期限内按时足额偿还贷款本息。通过丙方的担保，甲方在贷款过程中能够获得更加优惠的贷款条件，降低贷款风险，保障甲方的购房权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为借款人，在本合同中占据主导地位，通过增加权利条款和利益条款，甲方能够更好地保障自身的权益。甲方有权要求乙方提供详细的贷款信息，确保贷款资金的安全；同时，甲方有权要求乙方在贷款期限内提供必要的咨询服务，提高贷款满意度。甲方的主导地位有助于维护其在贷款过程中的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（贷款人）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

乙方（借款人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（担保人）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鉴于乙方有购买住房的迫切需求，甲方愿意为乙方提供住房按揭贷款，丙方同意为乙方的贷款提供担保，为保障乙方的贷款资金安全，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.1乙方向甲方申请住房按揭贷款人民币__________元整。

1.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

二、贷款利率及还款方式

2.1贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时中国人民银行公布的利率为准。

2.2还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为人民币__________元整。

三、贷款发放及支付

3.1甲方应在贷款批准后__________个工作日内将贷款金额一次性发放至乙方指定的银行账户。

3.2乙方应在收到贷款后__________个工作日内，将贷款用于购买住房。

四、丙方的担保责任

4.1丙方同意为乙方的贷款提供全额担保，担保期限自贷款发放之日起至贷款全部清偿之日止。

4.2如乙方未按时足额偿还贷款本息，丙方应立即承担偿还责任，并有权向乙方追偿。

4.3丙方有权要求乙方提供反担保，反担保方式由双方另行协商确定。

五、乙方的权益保障

5.1乙方有权要求甲方按照约定的期限和金额发放贷款。

5.2乙方有权要求甲方提供贷款利率、还款方式等信息的详细说明。

5.3乙方有权要求甲方在贷款期限内提供必要的贷款咨询服务。

5.4乙方有权要求甲方在贷款发放前进行严格的贷款审批，确保贷款资金的安全。

六、甲方的权利条款及利益条款

6.1甲方可根据市场利率变动调整贷款利率，但需提前__________个工作日通知乙方。

6.2甲方可根据乙方信用状况调整贷款额度，但需提前__________个工作日通知乙方。

6.3甲方可要求乙方提供贷款用途的证明文件，以确保贷款资金用于合法用途。

七、甲方的违约责任及限制条款

7.1甲方如未按时发放贷款，应向乙方支付违约金，违约金为贷款金额的__________%。

7.2甲方如违反本合同约定，导致乙方权益受损，应承担相应的法律责任。

7.3甲方在贷款期限内，未经乙方同意，不得擅自调整贷款利率、还款方式等条款。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同履行完毕或经双方协商一致解除后，本合同终止。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.乙方身份证复印件；

2.乙方住房购买合同；

3.乙方收入证明；

4.丙方担保合同；

5.其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为借款人，在本合同中占据主导地位，通过增加权利条款和利益条款，乙方能够更好地保障自身的贷款权益