居住空间管理协议

居住空间管理协议编号：__________

本协议由以下双方签订：

甲方：__________(名称)

地址：__________(地址)

乙方：__________(名称)

地址：__________(地址）

鉴于甲方拥有位于__________(地址）的居住空间，为明确双方在居住空间管理方面的权利、义务和责任，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在规范甲方居住空间的管理，保障甲方、乙方及其他居住空间使用者的合法权益，维护居住空间的安全、卫生和秩序。

二、合同背景

甲方为居住空间的所有权人，乙方为居住空间的使用者。为保证居住空间的正常使用，双方特签订本协议。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.保障居住空间的安全使用，定期对居住空间进行维护和检查，确保设施设备正常运行。

2.负责居住空间的管理，制定合理的管理制度，保障居住空间的整洁、卫生和秩序。

3.在乙方入住前，提供必要的入住指南，包括居住空间的使用规则、费用标准、报修流程等。

4.对乙方提出的合理需求给予及时响应，协调解决居住空间内可能出现的矛盾和问题。

5.严格遵守国家和地方有关房地产管理的规定，及时办理居住空间的相关手续。

乙方责任和义务：

1.遵守甲方制定的管理制度，爱护居住空间内的公共设施，不得擅自改变居住空间的结构和用途。

2.保持居住空间的整洁，不得在公共区域堆放杂物，不得在墙面、地面等处随意涂鸦或张贴广告。

3.自觉维护居住空间的秩序，不得进行噪音扰民、赌博、卖淫嫖娼等违法行为。

4.按时缴纳居住空间的相关费用，包括但不限于物业费、水电费等。

5.在居住空间内发生的意外事故，乙方应承担相应责任，并及时通知甲方。

6.租赁期满或合同解除时，乙方应按照甲方的要求，对居住空间进行清理，恢复原状。

双方权利：

1.甲方有权对居住空间进行合理管理，乙方有义务遵守甲方制定的管理制度。

2.乙方有权享受居住空间内的设施设备，但应爱护使用，不得损坏。

3.甲方有权要求乙方按照约定缴纳费用，乙方有权要求甲方提供必要的服务和保障。

4.双方均有权在合同履行过程中，就合同内容进行协商，达成一致意见。

双方义务：

1.甲方应保证居住空间的安全、卫生和秩序，乙方应遵守相关规定。

2.双方应按照合同约定履行各自的义务，不得无故违反。

3.双方应积极协商解决合同履行过程中出现的争议，维护双方的合法权益。

4.合同履行过程中，任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本居住空间管理协议的总金额为人民币__________元整（￥__________），以下简称“合同金额”。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起__________日内，向甲方支付合同金额的__________%，即人民币__________元整（￥__________），作为首付款。

2.日常费用：乙方应按月缴纳居住空间的相关日常费用，包括但不限于物业费、水电费等，具体费用标准详见附件《居住空间费用明细表》。

3.保证金：乙方应在入住前向甲方支付人民币__________元整（￥__________）作为保证金，用于保证乙方遵守本协议的约定，并在租赁期满或合同解除时，按照甲方的要求对居住空间进行清理。

4.保证金退还：在乙方按照本协议约定履行完毕所有义务，并提前__________日通知甲方后，甲方应在__________日内无息退还乙方已支付的保证金。

三、支付时间

1.首付款的支付时间如第二条第1款所述。

2.日常费用的支付时间为每月的__________日前。

3.保证金支付时间如第二条第2款所述。

四、支付条件

1.甲方在收到乙方支付的首付款后，应向乙方提供居住空间的钥匙和入住指南。

2.甲方在收到乙方支付的保证金后，应向乙方出具相应的收据。

3.乙方在支付任何费用前，应确认费用明细无误。

五、额外费用

1.在合同履行过程中，如因乙方原因导致居住空间设施设备的维修或更换，乙方应承担相应的维修费用。

2.如因不可抗力等原因导致居住空间的使用受到影响，双方应协商解决费用问题。

六、违约责任

1.如乙方未按约定支付费用，甲方有权暂停居住空间的使用，并要求乙方支付滞纳金。

2.如甲方未按约定提供居住空间或服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理

1.违约行为：本协议所称违约行为包括但不限于以下情形：

a.乙方未按约定支付费用；

b.甲方未按约定提供居住空间或服务；

c.任何一方违反本协议约定的其他义务。

2.违约责任：违约方应承担以下责任：

a.支付违约金：违约方应向守约方支付相当于违约金额__________%的违约金；

b.赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失；

c.恢复原状：如违约行为导致居住空间损坏，违约方应负责修复或赔偿相应价值。

二、争议解决

1.争议解决方式：本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向居住空间所在地的人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。

2.适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：如双方选择诉讼解决争议，则争议由居住空间所在地的人民法院管辖。

4.仲裁机构：如双方选择仲裁解决争议，则应向居住空间所在地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。

5.争议解决程序：仲裁或诉讼程序应遵循相关法律和程序规定，双方应积极配合，提供必要的证据和文件。

三、其他

1.如本协议中的任何条款因违反法律、行政法规的强制性规定而无效，不影响其他条款的效力。

2.本协议的修改、补充或解除，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件

本居住空间管理协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方应在收到乙方首付款后，向乙方提供居住空间的钥匙和入住指南，视为甲方履行合同义务，本协议正式生效。

二、有效期

本协议的有效期为__________年，自协议生效之日起计算。协议到期后，如双方无异议，本协议可自动续签，续签期限及条件由双方另行协商确定。

三、变更

1.本协议的任何变更，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）确认后生效。

2.任何一方未经对方同意，不得擅自变更本协议的条款。

四、终止

1.本协议的终止条件包括但不限于以下情况：

a.协议约定的租赁期满；

b.双方协商一致解除本协议；

c.因不可抗力导致本协议无法履行；

d.一方严重违约，经对方要求解除本协议。

2.协议终止后，乙方应按照甲方要求，在__________日内对居住空间进行清理，恢复原状。

五、通知

1.任何一方需要向对方发送通知，应采用书面形式，通过以下方式送达：

a.邮寄：以挂号信方式邮寄至对方指定的地址；

b.传真：以传真方式发送至对方指定的传真号码；

c.电子邮件：以电子邮件方式发送至对方指定的电子邮箱。

2.通知送达时间为送达后的第二个工作日。

六、不可抗力

1.因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致本协议无法履行时，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。

七、争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向居住空间所在地的人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。

八、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文档

1.居住空间管理需求说明书，详细列出甲方对居住空间管理的具体要求。

2.居住空间使用规则，包括使用范围、注意事项、禁止事项等。

二、设计方案

1.居住空间装修设计方案，包括平面布局图、效果图、材料清单等。

三、技术规格

1.居住空间内设施设备的技术规格说明书，确保设备正常运行。

四、各类证件复印件

1.居住空间产权证明复印件；

2.相关政府部门颁发的许可证书复印件；

3.甲方身份证明复印件；

4.乙方身份证明复印