房东自查合规协议

房东自查合规协议编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：________________

乙方（承租方）：__________

地址：________________

鉴于甲方作为房屋出租方，乙方作为房屋承租方，双方就房屋租赁事宜达成一致，为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本协议。

本协议的目的是明确甲方对出租房屋的自查合规责任，确保房屋符合相关法律法规及租赁合同约定，为乙方提供安全、舒适的居住环境。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租房屋符合国家有关房屋租赁的法律法规，并确保房屋结构安全、设施设备齐全、功能正常。

2.甲方有义务在租赁期间对房屋进行自查，确保房屋符合租赁合同约定的使用条件，并及时修复房屋的损坏或故障。

3.甲方应遵守租赁合同约定，不得擅自改变房屋结构、用途，不得擅自转租、转借房屋。

4.甲方有义务向乙方提供租赁房屋的合法产权证明文件，并保证房屋产权清晰无争议。

5.甲方应按照租赁合同约定的时间、方式收取租金，并妥善保管好乙方支付的租金。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照租赁合同的约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途，不得擅自转租、转借房屋。

2.乙方有义务爱护房屋及其附属设施，不得损坏房屋结构、设施设备，如损坏应负责修复或赔偿。

3.乙方应按照租赁合同约定的时间、方式支付租金，不得拖欠租金。

4.乙方应遵守租赁合同约定的居住人数、使用范围等规定，不得在房屋内从事违法活动。

5.乙方应配合甲方进行房屋自查，如实提供相关信息，并对自查过程中发现的问题予以配合整改。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照租赁合同约定合理使用房屋，并享有收取租金的权利。

2.乙方有权要求甲方提供符合约定的房屋，并享有居住安全、舒适的权利。

双方义务：

1.甲方有义务确保房屋符合租赁合同约定，并承担房屋维修、保养的责任。

2.乙方有义务按照租赁合同约定支付租金，并合理使用房屋。

合同金额与支付方式：

1.本租赁合同的租金总额为人民币__________元（大写：_____________________）。

2.租金支付方式如下：

a.乙方应于每月的__________日前，将当月租金人民币__________元（大写：_____________________）支付至甲方指定的银行账户。

b.甲方应于每月的__________日前，向乙方出具相应的收款凭证。

3.首付款项：乙方应在签订本协议之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元（大写：_____________________）作为首付款，该首付款计入租金总额。

4.保证金：为确保租赁双方的权益，乙方应于签订本协议之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元（大写：_____________________）作为保证金。租赁期满或乙方提前解除租赁关系时，若无违约情况，甲方应无息退还保证金。

5.额外费用的支付：

a.因乙方原因导致的房屋设施设备损坏，乙方应承担修复费用或赔偿甲方损失。

b.因不可抗力导致房屋无法使用，甲方不承担责任，但乙方仍需按合同约定支付租金。

6.支付方式变更：如遇特殊情况需要变更支付方式，双方应书面协商一致，并签订补充协议。

7.违约责任：如乙方未按约定支付租金或保证金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日应付款项的__________%计算。

8.甲方收款账户信息如下：

账户名称：______________________

账号：________________________

开户行：_______________________

银行地址：______________________

以上信息如有变更，甲方应及时通知乙方。

违约与争议解决机制：

1.违约行为及责任：

a.甲方违约：若甲方未按合同约定提供符合约定的房屋，或未按约定进行房屋自查，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

b.乙方违约：若乙方未按合同约定合理使用房屋，或未按约定支付租金、保证金，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。

c.双方违约：如双方均存在违约行为，应根据违约程度和损失情况，分别承担相应的违约责任。

2.违约赔偿：

a.甲方违约：甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

b.乙方违约：乙方应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

c.双方违约：双方应分别支付相当于一个月租金的违约金。

3.争议解决：

a.双方应首先通过友好协商解决争议，协商期限为自争议发生之日起__________个工作日。

b.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

c.本协议履行过程中发生的争议，应适用中华人民共和国法律。

d.如双方同意仲裁解决争议，应选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.法律适用与管辖：

a.本协议的签订、效力、解释、履行、变更或终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

b.除非双方另有约定，本协议的签订地视为争议解决地的所在地，即____________________。

5.补充条款：

a.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

b.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。

附则：

1.生效条件：

a.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

b.甲方应在签订本协议之日起__________个工作日内，向乙方提供房屋的合法产权证明文件。

c.乙方应在签订本协议之日起__________个工作日内，支付首付款和保证金。

2.有效期：

a.本协议的有效期为__________年，自双方签字（或盖章）之日起计算。

b.租赁期满后，如双方无异议，本协议可自动续签，续签期限为__________年。

3.变更和终止条款：

a.本协议的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，方可生效。

b.如因不可抗力导致本协议无法履行，双方应相互理解，并协商解决。

c.任何一方提前终止本协议，需提前__________个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。

d.如因甲方原因导致乙方无法继续居住，甲方应退还乙方已支付租金及保证金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4.终止条件：

a.租赁期满或本协议约定的终止条件成就时，本协议终止。

b.因一方违约导致本协议终止，违约方应承担相应的违约责任。

5.合同解除：

a.任何一方有权在对方违约的情况下，按照本协议的违约与争议解决机制，解除本协议。

b.合同解除后，双方应按照协议约定处理剩余租金、保证金及其他相关事宜。

6.合同解除后的处理：

a.合同解除后，乙方应立即搬离房屋，甲方应退还乙方已支付租金及保证金。

b.双方应妥善处理合同解除后产生的遗留问题，包括但不限于房屋设施设备的修复、损坏赔偿等。

7.通知：

a.本协议项下的所有通知，应以书面形式发送至双方约定的地址。

b.任何一方地址变更，应在变更之日起__________个工作日内书面通知对方。

8.其他：

a.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

b.本协议的标题仅为方便阅读，不影响本协议的条款效力。

附件：

1.房屋租赁合同副本

2.房屋产权证明文件复印件

3.房屋结构安全鉴定报告复印件

4.房屋设施设备清单及使用说明

5.甲方提供的房屋自查报告

6.乙方支付租金及保证金的银行转账记录

7.双方签字（或盖章）的协议补充文件

8.双方协商一致的变更协议

9.房屋租赁期间产生的维修记录及费用结算单

10.双方约定的其他相关文件和资料

签字、盖章及日期：

甲方（出租方）：

签字/盖章：____________________

签字人姓名：____________________

签字日期：____________________