城市更新材料采购协议

城市更新材料采购协议编号：__________

甲方：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

乙方：XX建筑材料有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

鉴于甲方拟对城市进行更新改造，需采购相关建筑材料，乙方愿意提供所需材料，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲乙双方在城市更新材料采购过程中的权利义务，确保材料供应的及时性和质量，保障工程顺利进行。

二、合同背景：甲方负责城市更新项目，乙方作为材料供应商，根据甲方需求提供符合国家相关标准的建筑材料。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.按照合同约定的时间、数量和质量要求，向乙方提出材料采购订单，并支付相应的材料费用。

2.及时向乙方提供工程进度信息，确保乙方能够根据工程进度合理安排材料供应。

3.对乙方提供的材料进行验收，如发现质量问题，应在验收期限内提出异议，并要求乙方负责解决。

4.按照合同约定的支付方式、时间和金额，及时支付材料费用，不得拖欠。

5.保护乙方商业秘密，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露乙方提供材料的商业信息。

乙方责任和义务：

1.根据甲方订单，按照合同约定的质量标准、规格、型号和数量，及时生产、加工并交付材料。

2.保证所供材料符合国家相关标准和甲方要求，如因材料质量问题导致工程受损，乙方应承担相应责任。

3.在甲方提出变更订单的情况下，乙方应积极配合，调整材料供应计划，并按照新的要求交付材料。

4.在材料交付前，乙方应向甲方提供相关材料合格证明文件，如产品合格证、检测报告等。

5.在材料交付过程中，乙方应负责材料的安全运输，确保材料在运输过程中的安全，如发生意外损失，乙方应负责赔偿。

6.乙方应配合甲方进行材料验收，对甲方提出的合理质疑应及时解答。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、数量和质量标准提供材料。

2.甲方有权要求乙方在工程进度变化时调整材料供应计划。

3.甲方有权要求乙方在材料验收过程中提供合格证明文件。

4.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间支付材料费用。

双方义务：

1.甲方有义务按照合同约定的时间、数量和质量要求向乙方提出采购订单。

2.甲方有义务及时向乙方提供工程进度信息。

3.乙方有义务按照合同约定的时间、数量和质量标准提供材料。

4.乙方有义务保证所供材料符合国家相关标准和甲方要求。

5.乙方有义务在材料交付前提供合格证明文件。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本协议项下，甲方同意向乙方采购的建筑材料总金额为人民币捌佰万元整（￥800,000.00），具体金额以双方签订的订单为准。

二、支付方式：

1.分期付款：合同总金额按照工程进度分为三个阶段进行支付。

-首期支付：合同签订后五个工作日内，甲方支付合同总金额的30%作为预付款。

-中期支付：甲方收到乙方提交的中期进度款申请和相应材料合格证明后五个工作日内，支付合同总金额的50%。

-尾期支付：工程验收合格后十个工作日内，甲方支付剩余的20%作为尾款。

2.支付条件：

-首期支付条件：甲方在合同签订后五个工作日内收到乙方提交的正式发票和收据。

-中期支付条件：甲方收到乙方提交的中期进度款申请、工程进度报告和相应材料合格证明，确认工程进度符合支付条件。

-尾期支付条件：甲方在工程验收合格，且乙方提交完整的工程验收文件后十个工作日内收到乙方提交的正式发票和收据。

三、支付方式的具体执行：

1.甲方应在约定的支付时间内将款项通过银行转账的方式支付至乙方指定的银行账户。

2.乙方应在收到甲方支付的款项后五个工作日内出具正式收据或发票。

3.若甲方未在约定时间内支付款项，乙方有权暂停材料供应，并要求甲方支付违约金。

四、额外费用的处理：

1.因不可抗力或其他非乙方责任因素导致材料价格上涨，超出原合同约定的价格，双方应协商调整价格。

2.因甲方原因导致的材料供应延迟、工程进度延误等情形，甲方应承担相应费用。

3.如乙方因甲方违约而遭受损失，甲方应负责赔偿乙方因此产生的所有损失。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

-若甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付未付款项的千分之五作为违约金。

-若甲方未按合同约定提供工程进度信息，导致乙方无法按时供应材料，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。

-若甲方在验收过程中故意拖延或拒绝验收，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方违约责任：

-若乙方未按合同约定的时间、数量和质量标准提供材料，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额的千分之五作为违约金。

-若乙方提供的材料不符合国家相关标准和甲方要求，乙方应无条件更换或退货，并承担因此产生的所有费用。

-若乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或选择仲裁解决。

2.争议解决程序：

-争议发生后，双方应在收到争议通知之日起三十日内进行协商。

-如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。

3.争议解决的法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：本协议项下的争议，如选择诉讼解决，应由合同签订地人民法院管辖。

三、违约金与赔偿

1.本协议项下的违约金为非惩罚性违约金，旨在弥补守约方因违约行为所遭受的损失。

2.若因违约行为导致守约方遭受损失超过违约金数额的，守约方有权要求违约方赔偿超出部分的损失。

3.本协议项下的赔偿应包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、合理费用等。

附则：

一、生效条件

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议的生效不以任何其他条件为前提，但须符合法律法规的规定。

3.任何一方不得以任何理由要求修改本协议的生效条件。

二、有效期

1.本协议的有效期为自生效之日起至合同总金额支付完毕之日止。

2.如因特殊原因导致合同提前终止，本协议的有效期相应缩短或终止。

三、变更与终止条款

1.变更：本协议的任何变更均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

2.终止：

-本协议在合同约定的有效期内自动终止。

-如一方违反本协议的约定，另一方有权通知违约方终止本协议。

-在不可抗力事件发生，且经双方协商一致认定不可抗力事件导致本协议无法继续履行时，本协议可予以终止。

-如双方同意，本协议可因其他原因终止，终止条件应在协议中明确约定。

四、通知

1.除非本协议另有约定，所有通知应以书面形式发送至双方约定的地址。

2.通知自发送之日起五个工作日视为送达，但以送达地为准。

五、不可抗力

1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。

3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议相关义务，直至不可抗力事件消除。

六、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自生效之日起，对双方具有约束力，任何一方不得擅自变更或解除。

附件：

1.需求文档：详细列明甲方对城市更新项目所需建筑材料的规格、型号、数量、质量要求等。

2.设计方案：包括城市更新项目的整体设计方案，以及涉及建筑材料的具体设计图纸。

3.技术规格：详细说明甲方所需建筑材料的性能指标、技术参数、验收标准等。

4.材料合格证明文件：乙方提供的材料合格证明，包括产品合格证、检测报告等。

5.甲方工程进度报告：甲方在工程实施过程中，定期提交的工程进度报告。

6.乙方材料供应进度表：乙方根据甲方工程进度，编制的材料供应进度表。

7.乙方营业执照副本复印件：乙方合法经营的有效证明文件。

8.乙方税务登记证副本复印件：乙方税务登记的有效证明文件。

9.乙方开户银行信息：乙方用于接收款项的银行账户信息。

10.双方签订的补充协议：如本协议生效后，双方就某些事项达成补充协议的，应作为附件。

11.双方签字盖章的合同副本：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效