建筑工程计量与计价17课件

建筑工程计量与计价项目7：工程结算与竣工决算

———7.1工程结算主讲老师：郝攀分项工程名称计量单位数量综合单价Am³500050元

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m³Bm³750400元

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m³Ct1005000元

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tD㎡1500350元

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㎡措施项目费用100000元其中：总价措施项目费用60000元单价措施项目费用40000元暂列金额120000元课堂练习工程结算工程价款结算与支付的典型题目【经典案例】某工程项目由A、B、C、D四个分项工程组成，采用工程量清单招标确定中标人，合同工期5个月。承包费用部分数据如表所示。工程结算工程价款结算与支付的典型题目合同中有关工程款支付条款如下：开工前发包方向承包方支付合同价(扣除措施项目费用和暂列金额）的15%作为材料预付款。预付款从

工程开工后的第2个月开始分3个月均摊抵扣。工程进度款按月结算，发包方按每次承包方应得工程款的90%支付。总价措施项目工程款在开工前与材料预付款同期支付；单价措施项目在开工后前4个月平均支付。分项工程累计实际工程量增加（或减少）超过计划工程量的15%时，其综合单价调整系数为0.95（或1.05）。承包商报价管理费率取10%（以人工费、材料费、机械费之和为基数)，利润率取7%(以人工费、材料费、机械费和管理费之和为基数)。规费率和增值税率合计（简称规税率）16%（以不含税的人工费、材料费、机械费、管理费和利润为基数）。竣工结算时，业主按总造价的3%扣留工程质量保证金。各月计划和实际完成工程量如表所示。课堂练习进度 月度分项工程名称第1月第2月第3月第4月第5月A(m3)计划25002500实际28002500B(m3)计划375375实际430450C(t)计划5050实际5060D(㎡)计划750750实际750750课堂练习工程结算工程价款结算与支付的典型题目施工过程中，4月份发生了如下事件：业主确认某临时工程需人工50工日，综合单价90元/工日；某种材料120m2，综合单价100元/m2；由于设计变更，经业主确认的人工费、材料费、机械费共计30000元。分项工程费用：5000×50＋750×400＋100×5000＋1500×350=1575000（元）签约合同价：（1575000＋100000＋120000）×（1＋16%）＝2082200（元）课堂练习工程结算工程价款结算与支付的典型题目问题：工程签约合同价为多少元？开工前业主应拨付的材料预付款和总措施项目工程款为多少元？1-4月业主应拨付的工程进度款分别为多少元？填写第4月的“进度款支付申请（核准）表”。5月份办理竣工结算，工程实际总造价和竣工结算款分别为多少元？答案：问题1：.应拨付材料预付款：1575000×（1＋16%）×15%＝274050（元）.应拨付措施项目工程款：60000×(1＋16%)×90%＝62640（元）可以约定：将安全文明施工费全额支付给承包人，但竣工结算时要扣质保金预付的安全文明施工费等措施项目费①

要取规费和税金②

要乘以进度款支付比例(除另有约定外)③

在结算款中不扣回

课堂练习工程结算工程价款结算与支付的典型题目问题2：（1）第1月承包商完成工程款：(2800×50＋10000)×(1＋16%)=

174000（元）业主应拨付工程款：174000×90%＝156600（元）课堂练习工程结算工程价款结算与支付的典型题目问题3：（2）第2月A分项工程累计完成工程量:2800+2500=5300(m3)超过计划完成工程量百分比：(5300-5000)÷5000=6%＜15%，不需调整综合单价。承包商完成工程款:(2500×50＋430×400+10000)×（1＋16%）=

356120(元)业主应拨付工程款：356120×90%－274050÷3＝

229158(元)（3）第3月B分项工程累计完成工程量:430+450=880m3超过计划完成工程量百分比：（880-750）750=17.33%＞15%超过15%以上部分工程量：880－750×(1＋15%)=17.5m3超过15%以上部分工程量的结算综合单价：400×0.95=380元/

m3课堂练习工程结算工程价款结算与支付的典型题目问题3：B分项工程款：[17.5×380＋(450－17.5)×400]×（1＋16%）=

208394（元）C分项工程款：50×5000×（1＋16%）=

290000(元)单价措施项目工程款：10000×（1＋16%）=11600(元)承包商完成工程款：208394＋290000+11600=509994(元)业主应拨付工程款：509994×90%－274050/3=367645(元)（4）第4月C分项工程累计完成工程量:50+60=110(t)超过计划完成工程量百分比：(110-100)÷100=10%＜15%，不需调整综合单价课堂练习工程结算工程价款结算与支付的典型题目问题3：分项工程款：（60×5000＋750×350）×（1＋16%）=652500(元)

单价措施项目工程款:11600元计日工工程款:（50×90+120×100）×（1＋16%）=

19140(元)设计变更工程款：30000×（1＋10%）×（1＋7%）×（1＋16%）=40960（元）承包商完成工程款：652500＋11600+19140＋40960=

724200（元）业主应拨付工程款：724200×90%－274050÷3=560430（元）课堂练习工程结算工程价款结算与支付的典型题目问题4：工程名称：××× 标段：××× 编号：×××致：×××（发包人全称）

我方于

4月1日

至

4月30日

期间已完成了分项工程C（工程量60t）、分项工程D（工程量750m3）和单价措施项目（工程款11600元）、计日工（工程款19140元）等工作，根据施工合同的约定，现申请支付本月的工程价款为(大写)

伍拾陆万零肆佰叁拾

元，(小写)

560

430

元整，请予核准。序号2：（截止3月末）累计已实际支付的工程价款274050+62640+156600+229158+367645=1090093

元(包括预付款）序列1：（截至3月末）累计已完成的工程价款62640/90%+174000+356120+509994=1109714课堂练习工程结算工程价款结算与支付的典型题目问题4：进度款支付申请（核准）表序号名 称实际金额（元）申请金额(元)复核金额(元)备注1截止3月末累计已完成的合同价款1109714包括措施工程款2截止3月末累计已实际支付的合同价款1090093包括预付款34月合计完成的合同价款724

2003.14月已完单价项目的金额664

1003.24月应支付的总价项目的金额03.34月已完成的计日工价款19

1403.44月应支付的安全文明施工费03.54月增加的设计变更合同价款40

96044月合计应扣减的金额163

7704.14月应抵扣的预付款91

3504.24月应扣减的金额72

42010%工程款54月应支付的合同价款560

43056043090%工程款续表课堂练习工程结算工程价款结算与支付的典型题目问题5：第5月承包商完成工程款：350*750*（1+16%）