2025城市商业店铺租赁合同范本

2025最新城市商业店铺租赁合同范本合同编号：出租方（以下称甲方）：地址：联系人：电话：身份证号码（或营业执照号码）：承租方（以下称乙方）：地址：联系人：电话：身份证号码（或营业执照号码）：鉴于甲方是位于（以下简称“租赁房屋”）的所有权人，乙方愿意租赁该房屋用于商业经营，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：第一部分租赁房屋基本情况房屋位置甲方同意将其拥有合法产权的位于（详细地址）的房屋出租给乙方使用。房屋面积该房屋的建筑面积为平方米，其中实际可使用面积为平方米。用途该房屋仅限用于（具体经营范围），乙方不得擅自改变房屋用途。房屋现状甲方交付房屋时，房屋现状为（简要描述，如毛坯、简装修、精装等）。双方确认房屋及其附属设施（包括但不限于门窗、水电设施、消防设备等）现状，并拍照存档。第二部分租赁期限租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。续租条款租赁期限届满后，乙方有意继续租赁的，应提前日书面通知甲方，甲方应在接到通知后日内回复。在同等条件下，乙方享有优先承租权。合同解除在租赁期内，甲乙双方不得无故解除合同。如因特殊情况需提前终止合同的，应提前日书面通知对方，并协商解决相关事宜。第三部分租金及支付方式租金标准租金为元/月，租金总计为元/年。租金支付方式乙方应于每月日（或每季度/半年度/年度的日）前将租金支付至甲方指定账户。甲方账户信息：账户名称：银行账号：开户银行：保证金乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付房屋保证金，金额为元。保证金的退还：租赁期满后，若乙方未发生违约行为且房屋设施完好无损，则甲方无息退还保证金；若乙方存在违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应赔偿费用。其他费用水电费：根据乙方实际使用量，由乙方自行支付；电费：同上；物业管理费：元/月，由乙方自行支付；垃圾清运费：元/月，由乙方自行支付；税费：根据国家法律法规规定，由乙方承担。第四部分双方权利与义务甲方的权利与义务甲方享有按期收取租金的权利。甲方应保证出租房屋的合法性，不存在任何产权纠纷。甲方应在本合同签订当日将房屋交付给乙方使用。甲方应负责房屋主体结构的维修保养，确保房屋安全。甲方有权对乙方的经营活动进行监督，但不得干涉乙方正常的商业运作。乙方的权利与义务乙方享有合法使用房屋进行商业经营的权利。乙方应按时支付租金、保证金及相关费用。乙方应保证房屋及附属设施的完好，不得擅自拆改房屋结构或设施。乙方不得将房屋转租、分租或用于非法活动。乙方应遵守物业管理规定，合理使用房屋及公共设施，不得扰民或影响他人生活。乙方应在租赁期满后将房屋恢复至交付时的状态。第五部分合同解除与违约责任合同解除的情形甲方未按约交付房屋，经乙方催告后仍未履行的；乙方未按约支付租金，经甲方催告后仍未履行的；因不可抗力因素导致合同无法履行的；双方协商一致同意解除合同的。违约责任甲方违约的，应退还全额租金及保证金，并支付乙方元的违约金；乙方违约的，甲方有权扣除保证金，并要求乙方支付元的违约金；若违约行为造成对方损失，违约方应赔偿相应损失。第六部分其他条款不可抗力因不可抗力（如地震、台风、战争、政府行为等）导致合同无法履行的，双方可协商解除或变更合同，不承担违约责任。争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。补充条款双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第七部分合同签署甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日地点：乙方（盖章）：法定代表人或授权代表签字