建筑工程计量与计价07课件

建筑工程计量与计价项目1：工程造价基础知识

———1.1基础知识主讲老师：郝攀知识介绍建安费的组成1、项目总投资的构成

建安费只是项目总投资诸多费用中一项，可以简单理解为建设单位在施工单位方产生的相关费用，建安费是工程造价的主要组成部分，一般项目建安费能占到工程总造价的70%左右。知识介绍建安费的分类1、建安费的组成

建安费的组成有两种划分方法，一种是按照其费用构成要素划分为工、料、机、管、利加规税七项费用；另一种按照造价形成划分为分部分项工程费、措施项目费、其他项目费及规税。也就是我们经常说的五大清单。知识介绍建安费的分类1、建安费的组成

适应于我们造价的统计和使用，比如我们做完了一栋房子的造价，有人问你钢筋花了多少钱，那我们就可以去查材料费，要是有人问你房子的基础多少钱一方，那我们就可以去查分部分项工程费。课堂练习建安费的分类下面哪个选项属于按造价形成划分的【2018年·单选】根据现行建筑安装工程费用项目组成规定，下列费用项目属于按造价形成划分的是（）。A.人工费B.企业管理费C.利润D.税金『正确答案』D『答案解析』本题考查的是建筑安装工程费用的构成。建筑安装工程费按照工程造价形成由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。知识介绍按费用构成要素划分建筑安装工程费用项目构成和计算1、人工费

支付给直接从事建筑安装工程施工作业的生产工人的各项费用。2、材料费

施工过程中消耗的各种原材料、半成品、构配件、工程设备等的费用，以及周转材料等的摊销费、租赁费用。3、施工机具使用费

施工机械、仪器仪表使用费或租赁费。施工机具购置费不属于建筑安装工程费

施工机械使用费=∑（施工机械台班消耗量*机械台班单价）

仪器仪表使用费=∑（仪器仪表台班消耗量*仪器仪表台班单价）折旧费、检修费、维护费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费知识介绍按费用构成要素划分建筑安装工程费用项目构成和计算4、企业管理费

企业管理是施工单位组织施工生产和经营管理所发生的费用。5、利润—施工企业的盈利

施工企业根据自身需求并结合建筑市场实际自主确定。6、规费

社会保险费、养老保险费、失业保险费、医疗保险费、生育保险费、工伤保险费7、增值税

建筑安装工程费用用中的增值税按税前造价乘以增值税税率确定。知识介绍按造价形成划分建筑安装工程费用项目构成和计算1、分部分项工程费

分部分项工程费是指各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用。2、措施项目费

措施项目费的构成发生于施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。永久工程的费用就是分部分项工程费用塔吊、加工棚、脚手架，竣工后拆除的临时工程就是措施项目费知识介绍按造价形成划分建筑安装工程费用项目构成和计算3、其他项目费

那些不可预知的费用，可能发生可能不发生的。总承包服务费总承包人为配合、协调建设单位进行的专业工程发包，对甲供材、工程设备等04计日工03施工单位完成建设单位提出的工程合同范围以外的零星项目或工作所需的费用暂估价02招标人在工程里清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料暂列金额01用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购课堂练习按造价形成划分建筑安装工程费用项目构成和计算造价师的考试真题【2018年·多选】按照费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成规定，下列费用项目应列入材料费的有（）。A.周转材料的摊销，租赁费用B.材料运输损耗费用C.施工企业对材料进行一般鉴定，检查发生的费用D.材料运杂费中的增值税进项税额『正确答案』ABE『答案解析』本题考查的是按费用构成要素划分建筑安装工程费用项目构成及计算。选项C错误，施工企业对材料进行一般性鉴定、检查发生的费用属于企业管理费；选项D错误，当一般纳税人采用一般计税方法时，材料单价中的材料原价、运杂费等均应扣除增值税进项税额。E.材料采购及保管费用课堂练习按造价形成划分建筑安装工程费用项目构成和计算造价师的考试真题【2017年·多选】根据现行建筑安装工程费用项目组成规定，下列费用项目中，属于建筑安装工程企业管理费的有（）。A.仪器仪表使用费B.工具用具使用费C.建筑安装工程