2025授权代建合同

2025授权代建合同项目名称：代建单位：委托单位：本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：甲方（委托单位）：地址：法定代表人：联系电话：乙方（代建单位）：地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方拟委托乙方对项目（以下简称“本项目”）进行代建管理，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：1.2项目地点：1.3项目规模：1.4建设内容：1.5投资规模：第二条代建范围及内容2.1乙方代建范围包括但不限于以下内容：（1）项目前期工作：包括但不限于项目建议书编制、可行性研究报告编制、选址意见书办理、建设用地规划许可证办理、工程规划许可证办理、施工许可证办理等；（2）建设实施工作：包括但不限于勘察设计管理、施工管理、设备采购管理、监理管理等；（3）竣工验收及交付：包括但不限于组织竣工验收、办理竣工备案手续、交付使用等；（4）后续服务工作：包括但不限于质量保修期内的维修管理、档案管理等。2.2乙方应严格按照甲方的要求及国家相关法律法规、技术规范进行代建工作，确保项目按计划完成并达到质量标准。第三条代建费用及支付方式3.1代建费用本项目的代建费用总金额为人民币元（大写：元整），包括以下费用：（1）前期工作费用：元；（2）建设实施费用：元；（3）竣工验收及交付费用：元；（4）其他费用：元。3.2代建费用的计价方式代建费用采用以下计价方式：（1）固定总价：代建费用总额为人民币元，不因项目规模、市场价格等因素变化而调整；（2）或按成本加酬金方式：酬金比例为%，具体计算方式见附件。3.3代建费用的支付方式（1）预付款：甲方应于合同签订之日起日内支付代建费用的%，即人民币元；（2）进度款：根据项目进度，甲方应于以下节点支付进度款：①前期工作完成并取得施工许可证后，支付人民币元；②主体结构封顶后，支付人民币元；③竣工验收合格后，支付人民币元；（3）尾款：项目竣工验收合格并完成结算后，甲方应在日内支付剩余代建费用。3.4代建费用的调整机制如因甲方要求或不可抗力因素导致项目规模、建设内容、工期等发生变化，乙方应在变化发生后日内向甲方提出书面申请，经双方协商一致后调整代建费用。第四条双方权利与义务第四条甲方的权利与义务4.1甲方的权利：（1）有权监督乙方的代建工作，对乙方的工作提出意见和建议；（2）有权要求乙方定期报告项目进展情况；（3）有权对乙方的代建行为进行审计或检查；（4）有权在代建过程中提出合理的设计变更或调整要求。4.2甲方的义务：（1）按时足额支付代建费用；（2）及时提供代建所需的文件、资料及审批手续；（3）协调解决项目过程中涉及的土地、拆迁、环保等外部关系；（4）参与项目重大事项的决策，确保项目顺利推进。第五条乙方的权利与义务5.1乙方的权利：（1）有权根据合同约定收取代建费用；（2）有权要求甲方提供代建工作所需的文件、资料及审批手续；（3）有权对甲方提出的设计变更或调整要求进行技术性审查，并提出建议。5.2乙方的义务：（1）严格按照合同约定及国家相关法律法规、技术规范开展代建工作；（2）确保项目质量、安全、工期符合合同约定及甲方要求；（3）定期向甲方报告项目进展情况；（4）妥善保管项目相关文件、资料及档案，并在项目完成后移交甲方；（5）在项目质量保修期内，负责组织维修工作。第六条代建工作流程6.1项目前期工作流程：（1）乙方应在合同签订后日内完成项目建议书编制并提交甲方审核；（2）乙方应在（时间）前完成可行性研究报告编制并取得相关部门批复；（3）乙方应负责办理项目选址意见书、建设用地规划许可证、工程规划许可证等前期手续，并在（时间）前取得施工许可证。6.2项目建设实施工作流程：（1）乙方应组织勘察、设计单位进行勘察设计，并在（时间）前完成勘察设计成果；（2）乙方应组织招标确定施工单位、设备供应商及监理单位，并签订相关合同；（3）乙方应负责施工过程中的进度、质量、安全管理工作，并定期向甲方报告项目进展。6.3竣工验收及交付工作流程：（1）乙方应组织施工单位进行竣工验收，并在（时间）前完成竣工验收工作；（2）乙方应负责办理竣工备案手续，并在（时间）前向甲方交付项目；（3）乙方应负责整理项目档案，并在（时间）前移交甲方。第七条项目工期管理7.1项目总工期为日历天，自年月日开始，至年月日完成。7.2乙方应制定详细的工期计划，并经甲方书面确认后严格执行。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。7.3因甲方原因、不可抗力或其他非乙方原因导致工期延误，乙方有权要求顺延工期，并就产生的额外费用向甲方提出索赔。第八条项目质量与验收8.1项目质量标准：（1）设计标准：；（2）施工标准：；（3）验收标准：。8.2项目验收（1）项目验收分为阶段性验收和竣工验收，具体验收标准及程序见附件；（2）乙方应在项目完成后向甲方提交完整的验收资料，并组织竣工验收；（3）如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，并承担产生的费用。8.3质量保修（1）项目质量保修期为年，自竣工验收合格之日起计算；（2）保修期内，乙方应在接到甲方维修通知后小时内到达现场并开展维修工作。第九条项目结算与决算9.1项目结算（1）项目竣工验收合格后，乙方应编制项目结算书并提交甲方审核；（2）甲方应在收到结算书后日内完成审核，并签署结算意见。9.2项目决算（1）项目结算完成后，乙方应编制项目决算书并提交甲方及相关部门审批；（2）决算书应包括但不限于项目总投资、资金来源及使用情况、经济效益分析等内容。9.3结算争议处理如因结算产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。第十条违约责任10.1甲方违约责任（1）如甲方未按合同约定支付代建费用，每逾期一日，应向乙方支付应付金额的‰作为违约金；（2）如因甲方原因导致项目停工、延期或报废，甲方应承担相应责任并赔偿乙方损失。10.2乙方违约责任（1）如乙方未按合同约定完成代建工作，每逾期一日，应向甲方支付代建费用总额的‰作为违约金；（2）如因乙方原因导致项目质量不符合合同约定，乙方应负责返工或修复，并承担相应费用；（3）如因乙方原因导致项目发生重大安全事故，乙方应承担全部责任并赔偿甲方损失。10.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决；如协商不成，可依法解除合同，互不追究违约责任。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1合同生效本合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。12.2合同变更本合同的任何变更或补充应经双方协商一致并签署书面协议，书面协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同解除（1）如因一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同并要求违约方赔偿损失；（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。12.4合同份数本合同一式