2025年成都市物业服务合同范本

2025年成都市物业服务合同范本甲方（物业管理服务提供方）：（以下简称“甲方”）乙方（物业管理服务接受方）：（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》等相关法律法规，为规范物业服务行为，明确双方权利义务，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就物业服务事项达成以下协议：第一章总则第一条本合同所称物业管理区域为：（以下简称“本物业”）。第二条乙方授权甲方对本物业（包括但不限于建筑物、构筑物、设施设备、公共区域等）实行专业化、规范化的物业管理服务。第二章物业基本情况第三条物业位置：成都市区路（街）号。第四条物业类型：。第五条物业总占地面积：平方米。第六条物业总建筑面积：平方米。第七条物业服务区域范围：。第三章服务内容与标准第八条甲方提供的物业服务包括但不限于以下内容：房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括楼盖、屋顶、外墙面、楼梯间、电梯间、走廊、vestibule、门厅等；共用设施设备的维修、养护和管理，包括供水系统、供电系统、供气系统、排水系统、消防系统、电梯、监控设备、弱电系统等；物业管理区域内公共区域的清洁卫生、垃圾清运；公共区域的绿化养护和管理；公共区域的秩序维护，包括安全巡逻、车辆管理、消防管理等；物业装饰装修的管理；物业档案资料的建立与管理；其他约定的物业服务事项：。第九条甲方的物业服务标准应符合以下要求：基础设施完好率达到%；绿化养护符合标准；垃圾清运做到日产日清，清运率达到%；安保人员24小时值班，巡逻频率不低于次/日；报修响应时间不超过小时，报修处理完成率不低于%；其他具体要求：。第十条乙方有权对甲方的服务质量进行监督和考核，甲方应定期向乙方提交服务报告，并接受乙方的质询和建议。第四章甲乙双方的权利与义务第一节甲方的权利与义务第十一条甲方的权利：根据相关法律法规和合同约定，制定并实施物业管理方案；制定本物业区域内各项管理规章制度，并向乙方公示；有权对乙方违反物业管理规定的行为进行劝阻、制止，并要求其限期改正；依法向乙方收取物业服务费用及相关费用；因不可抗力或其他非甲方原因导致的物业服务中断，甲方有权延期履行或调整服务内容。第十二条甲方的义务：认真履行本合同约定的物业服务事项，确保服务质量；定期听取乙方的意见和建议，并及时改进和完善服务；对物业共用部位、共用设施设备的维修、更新改造应提前告知乙方，并经乙方同意后实施；在物业管理区域内发生紧急情况时，甲方应采取应急措施，并及时向乙方报告；未经乙方同意，不得擅自将本合同约定的物业服务内容委托给第三方。第二节乙方的权利与义务第十三条乙方的权利：监督甲方履行物业服务合同，对甲方的工作提出意见和建议；查阅、复印甲方提供的物业管理服务相关资料；要求甲方对公共设施设备、共用部位进行维修和养护；监督甲方对物业管理区域内秩序维护、清洁卫生、绿化养护等工作；有权对甲方的物业服务收费标准和收费项目进行审核。第十四条乙方的义务：配合甲方开展物业管理服务工作，按时缴纳物业服务费用及相关费用；不得擅自占用或损坏物业共用部位、共用设施设备；不得擅自改变房屋用途或进行装饰装修影响房屋安全及外观；遵守本物业区域内各项管理规章制度；发生紧急情况时，乙方应积极配合甲方采取应急措施。第五章物业服务费用第十五条物业服务费用：物业服务费标准为：元/平方米·月，收费面积为平方米，合计元/月。物业服务费缴纳方式：（现金、转账等）。缴费时间：每月日前缴纳当月费用。第十六条专项维修资金的管理和使用：专项维修资金的收取标准为：元/平方米·年，由乙方按年度缴纳。专项维修资金用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。专项维修资金的使用需经乙方同意，并由甲方定期向乙方公开账目。第十七条其他约定费用：车位管理费：元/个·月；装饰装修管理费：元/户；其他费用：。第十八条滞纳金：乙方未按期缴纳物业服务费用的，甲方有权自逾期之日起按日收取‰的滞纳金。第六章物业管理的变更与解除第十九条合同期限：本合同有效期为年，自年月日起至年月日止。第二十条合同的续签：合同期满前个月，甲乙双方可协商续签事宜。第二十一条合同的解除：合同期内任何一方不得擅自解除合同，经双方协商一致后可解除；甲方未能履行合同约定的物业服务义务，经乙方催告后仍未改正的，乙方有权解除合同；乙方未按期缴纳物业服务费用，经甲方催告后仍未缴纳的，甲方有权解除合同。第七章违约责任第二十二条甲方违约责任：甲方未按合同约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方限期整改，并视情节扣除相应物业服务费用；甲方违反合同约定擅自提高收费标准的，乙方有权拒绝支付超出部分的费用；甲方因工作失误造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第二十三条乙方违约责任：乙方未按期缴纳物业服务费用的，除支付滞纳金外，还应承担相应的违约责任；乙方违反物业管理规定造成他人损失的，应承担赔偿责任；乙方擅自占用或损坏共用部位、共用设施设备的，应负责修复或赔偿。第八章附则第二十四条合同补充条款：。第二十五条所有权归属：本物业区域内属于甲方所有的管理用房及设施设备，其所有权归属。第二十六条争议解决：因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向仲裁委员会申请仲裁（或向有管辖权的人民法院提起诉讼）。第二十七条合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第二十八条合同生效：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。甲方（盖章）：乙方（