2025年蜂蜜专卖店柜转租经营合同

2025年蜂蜜专卖店柜转租经营合同.doc本合同由以下双方于年月日签订：甲方（转租方）：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方于年月日与（以下简称“原出租方”）签订《租赁合同》（以下简称“原合同”），甲方承租了位于的商铺（以下简称“租赁物”），现甲方将租赁物的部分区域（以下简称“转租区域”）转租给乙方用于经营蜂蜜专卖业务。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：第一条转租区域及用途1.1转租区域：甲方将租赁物内的的部分区域转租给乙方，具体位置和面积为：平方米，四至范围为。1.2转租用途：乙方承租该区域仅用于经营蜂蜜专卖业务，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途或转租给第三方。第二条租赁期限2.1租赁期限：本次转租的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2合同续签：租赁期限届满后，乙方如需续租，应在租赁期限届满前个月书面通知甲方，经甲方同意后双方可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：乙方应按照每月人民币元（大写：）向甲方支付租金。3.2租金支付方式：租金按（月/季/年）支付，乙方应于每期租金到期前日将租金支付至甲方指定账户：账户名称：银行账号：开户银行：3.3租金调整：租赁期内，租金原则上不变。如遇原合同租金调整或市场行情变化，双方可协商调整租金，但需另行签订补充协议。第四条押金4.1押金金额：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：），作为履行本合同的担保。4.2押金退还：租赁期满后，乙方如无违约行为，甲方应在日内退还押金，不计利息。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务（1）甲方应确保转租区域的权属清晰，不存在任何纠纷或权利瑕疵，保证乙方能正常经营。（2）甲方应协调与原出租方及相关部门的关系，确保乙方合法经营不受干扰。（3）甲方有权监督乙方的经营活动，乙方如违反合同约定或法律法规，甲方有权解除合同并追究乙方责任。5.2乙方的权利与义务（1）乙方应按约定用途使用转租区域，不得擅自改变用途或转租、分租。（2）乙方应按时足额支付租金及各项费用，不得拖欠。（3）乙方应在经营过程中遵守相关法律法规，合法经营，自负盈亏，独立承担经营风险。（4）乙方应妥善保管和使用转租区域内的设施设备，不得擅自改动结构或损坏租赁物。第六条费用承担6.1租赁期间，乙方应支付与转租区域相关的水费、电费、燃气费、物业管理费等费用，具体标准按原合同执行。6.2租赁物的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担。第七条装潢与设备7.1转租区域内甲方原有的装潢及设施设备由乙方无偿使用，乙方不得擅自拆除或损坏。7.2乙方如需对转租区域进行装潢或添加设备，应事先书面通知甲方并取得同意，费用由乙方自理。租赁期满后，装潢及设备归甲方所有，除非甲方书面同意乙方拆除。第八条合同的变更与解除8.1合同的变更：经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或补充。8.2合同的解除：（1）如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不追究责任。（2）如乙方未按约定支付租金或其他费用，经甲方催告后仍未支付的，甲方有权解除合同并收回转租区域。（3）如甲方未按约定提供转租区域或干扰乙方正常经营，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。第九条违约责任9.1乙方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的‰作为违约金。9.2乙方擅自转租、分租或改变用途的，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。9.3除不可抗力外，任何一方无故单方面解除合同的，应向守约方支付相当于个月租金的违约金。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同正本一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：签署日期：