2025物业服务合同协议范本

2025物业服务合同协议范本合同编号：签订地点：签订日期：甲方（物业使用方）：地址：法定代表人：联系方式：乙方（物业服务企业）：地址：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方就物业服务项目达成如下协议：第一条物业服务项目基本情况1.1物业位置：本物业服务项目位于，具体地址为。1.2物业面积：建筑面积为平方米，占地面积平方米。1.3物业类型：（如住宅小区、办公楼、商业综合体等）。1.4物业范围：具体包括号楼、停车场、绿化带及其他公共设施。1.5物业服务内容：包括但不限于秩序维护、保洁服务、绿化养护、设施设备维修保养、公共区域管理等。1.6物业服务期限：自年月日起至年月日止，为期年。第二条物业服务范围和标准2.1乙方负责按照国家相关规定及甲方要求，提供专业的物业服务，具体服务内容包括但不限于以下方面：秩序维护：负责项目内的安全保卫工作，包括但不限于门岗执勤、巡逻、车辆管理、突发事件处理等，确保项目内秩序良好。保洁服务：负责公共区域的日常清洁工作，包括但不限于道路、电梯、楼梯、公共卫生间等，保持环境整洁卫生。绿化养护：负责公共绿化区域的养护工作，包括但不限于花草树木的修剪、施肥、病虫害防治等，确保绿化效果良好。设施设备维护：负责公共设施设备的日常维护和维修，包括但不限于电梯、水泵、配电设备、消防设施等，确保设备正常运行。公共区域管理：负责公共区域的管理和维护，包括但不限于楼道、走廊、停车场等，确保公共区域的正常使用。2.2乙方应制定详细的物业服务方案，经甲方审核同意后实施。2.3乙方应定期向甲方提交物业服务工作报告，内容包括但不限于服务质量、设备运行状况、安全隐患排查等。第三条双方权利与义务甲方权利与义务：3.1甲方有权监督乙方的物业服务工作，提出合理建议和要求。3.2甲方有权要求乙方定期公开物业服务费用的收支情况。3.3甲方应按时足额支付物业服务费用及其他相关费用。3.4甲方应配合乙方进行物业服务工作，提供必要的工作条件和便利。3.5甲方应负责处理与业主之间的纠纷，并协助乙方维护物业服务秩序。乙方权利与义务：3.6乙方有权根据物业服务合同约定收取物业服务费用。3.7乙方有权对物业区域内违反管理规定的行为进行制止和处理。3.8乙方应按照本合同约定的服务范围和标准提供物业服务，确保服务质量。3.9乙方应定期对物业设施设备进行检查和维护，确保设备正常运行。3.10乙方应建立完善的物业服务管理制度，配备专业人员，确保物业服务的有序进行。第四条物业服务费用及其支付方式4.1物业服务费用收费标准：元/平方米/月，总费用为元/月。4.2物业服务费用计算依据：以建筑面积为依据，按照每月元/平方米计算。4.3物业服务费用支付时间：甲方应于每月日前支付当月物业服务费用。4.4物业服务费用支付方式：甲方通过方式支付至乙方账户，账户信息如下：户名：账号：开户银行：4.5逾期支付的违约金：甲方逾期支付物业服务费用的，按每日%的标准向乙方支付违约金。4.6其他约定：。第五条专项维修资金的缴存与使用5.1专项维修资金的缴存：根据国家相关规定，甲方应按相关规定缴纳专项维修资金，用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新。5.2专项维修资金的使用：乙方应根据实际情况提出专项维修资金的使用计划，并经甲方审核同意后实施。5.3专项维修资金的管理：专项维修资金应专户存储，专款专用，定期向甲方公开使用情况。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（1）甲方逾期支付物业服务费用的，按本合同第4.5条约定支付违约金。（2）甲方未按约定配合乙方工作的，乙方有权要求甲方限期整改。6.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期整改。（2）乙方因疏忽或故意导致物业设施设备损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第七条合同的变更与解除7.1合同变更：经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更。7.2合同解除：（1）合同期内，任何一方不得单方面解除合同。（2）如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。（3）合同解除后，双方应进行清算，乙方应在日内退出物业服务区域。第八条争议的解决方式8.1本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方可向仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。第九条其他事项9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，包括但不限于以下内容：附件一：物业服务方案附件二：费用明细附件三：双方营业执照及资质证明9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：日期：