2025江苏南京房屋租赁合同范本

2025江苏南京房屋租赁合同范本合同编号：签订地点：南京市区/县签订日期：年月日出租方（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：通讯地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：姓名：身份证号码：通讯地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜协商一致，订立本合同。第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋座落于南京市区/县街道小区号楼单元室（以下简称“该房屋”），房屋所有权证号为，产权性质为，建筑面积为平方米。1.2该房屋的结构为，户型为室厅厨卫，装修情况为。1.3该房屋的附属设施设备包括：。第二条房屋用途2.1该房屋用途为（居住/商业/办公/其他），乙方承诺按照国家法律法规及房屋用途合理使用该房屋。2.2乙方不得利用该房屋从事任何违法活动，不得擅自改变房屋用途，不得擅自转租或分租给他人。第三条租赁期限3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2交房日期为年月日，自交房之日起计算租金。3.3租赁期满后，乙方如需继续承租，应在租赁期满前日书面通知甲方，经甲方同意后双方可重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先承租权。第四条租金及支付方式4.1该房屋的租金为人民币元/月（大写：），租金共计人民币元（大写：）。4.2租金支付方式为（按月支付/按季度支付/按年支付），乙方应于每月/每季度/每年的日前支付当月/当季/当年的租金。4.3租金支付账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：4.4租金标准的调整：租赁期间，如遇特殊情况，双方可协商调整租金，但应签订书面补充协议。第五条押金及其他费用5.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写：）。租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋及设施设备无损坏，甲方应无息退还押金。5.2租赁期间，乙方应按月缴纳以下费用：（1）水费、电费、燃气费；（2）网络费、有线电视费；（3）物业管理费；（4）卫生费、垃圾处理费；（5）其他费用：。5.3乙方应按时交纳上述费用，逾期未交的，甲方有权代为支付并从押金中扣除相关费用，不足部分甲方有权向乙方追偿。5.4甲方收取的押金及租金开具正式发票，乙方的要求下，甲方应提供。第六条房屋的使用与修缮6.1甲方保证出租房屋符合正常使用要求，房屋及其附属设施设备在交付时处于正常状态。若因甲方原因导致房屋或设施设备损坏，影响乙方正常使用，甲方应负责修复。6.2租赁期间，乙方应合理使用并维护房屋及附属设施设备，如因乙方原因造成房屋或设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.3租赁期间，乙方不得擅自改变房屋结构，不得擅自进行装修或添置设施设备。如需进行改动，需事先征得甲方书面同意，费用由乙方自行承担，且乙方不得以此要求甲方减少租金或赔偿损失。6.4房屋及设施设备的日常维护和修缮由乙方负责，但因房屋结构安全问题或不可抗力因素导致的损坏除外，此类情况由甲方负责修缮。第七条双方的权利与义务甲方的权利与义务：7.1甲方有权按时收取租金及押金，有权要求乙方遵守国家法律法规及社区管理规定。7.2甲方应按期交付房屋，保证房屋权属清晰，不存在任何纠纷或其他权利限制。7.3在租赁期间，甲方不得随意提高租金或提前收回房屋，除非双方协商一致。乙方的权利与义务：7.4乙方有权按合同约定使用房屋及附属设施设备，有权要求甲方履行修缮义务。7.5乙方应按期支付租金及相关费用，不得擅自转租或改变房屋用途。7.6乙方应合理使用房屋及设施设备，不得损坏房屋结构及附属设施设备，不得存放危险物品。7.7乙方应遵守社区管理规定，不得影响邻居正常生活。第八条房屋的续租与退租8.1租赁期满后，乙方若需续租，应提前日书面通知甲方，甲方应在日内书面回复，如甲方未回复视为同意续租，租金标准应根据市场情况协商确定。8.2租赁期满后，若乙方不再续租，应按时腾空房屋并返还钥匙，不得拆除任何装修或设施设备。若乙方未按期腾空房屋，甲方有权解除合同并收回房屋。8.3租赁期间，乙方若需提前退租，应提前日书面通知甲方，经甲方同意后解除合同，押金扣除相关费用后予以退还。8.4租赁期间，甲方若需提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，经乙方同意后解除合同，甲方应退还剩余租金及押金，并支付相当于个月租金的违约金。第九条违约责任9.1乙方未按期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的%作为违约金。9.2乙方擅自转租或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。9.3乙方损坏房屋结构或附属设施设备的，应负责修复或赔偿，甲方有权解除合同。9.4乙方未按期腾空房屋的，每逾期一日，应向甲方支付日租金的倍作为违约金。9.5甲方未按期交付房屋或未履行修缮义务的，每逾期一日，应向乙方支付日租金的%作为违约金。第十条争议的解决10.1因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章后生效。甲方（签字）：年月日乙方（签字）：