2025物业管理服务合同样本（版）

2025物业管理服务合同样本（通用版）合同编号：签订地点：签订日期：年月日甲方（物业所有权人/业主委员会）：地址：法定代表人/负责人：联系方式：乙方（物业服务企业）：地址：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方为甲方提供物业管理服务事宜达成如下协议：第一章总则第一条合同目的本合同旨在明确甲乙双方在物业管理服务中的权利义务关系，确保物业服务的规范性和有效性，维护物业的合理使用和公共利益。第二条管理范围本合同适用于甲方委托乙方管理的物业项目，具体范围为：（包括但不限于建筑物、构筑物及其附属设施设备、公共区域等）。第三条服务期限本合同服务期限为年，自年月日起至年月日止。第二章服务内容与质量要求第四条日常管理服务乙方负责对甲方委托管理的物业进行日常管理，包括但不限于以下内容：物业共用部位和共用设施设备的维修、养护和管理；物业区域内公共区域的清洁卫生和绿化维护；物业区域内的秩序维护，包括安全监控和车辆管理；物业档案的建立和管理；代收代缴水、电、气等公共事业费用（如有）；其他双方约定的管理服务内容。第五条设施设备维护乙方应定期对物业内的电梯、消防设施、供水供电设备等进行检查、维护和保养，确保其正常运行。如遇故障，乙方应在小时内响应并及时维修。第六条环境维护乙方应保持物业区域内的整洁卫生，定期清理垃圾，确保公共区域无杂物、无异味。绿化区域应定期修剪、浇灌，保持花草树木的健康生长。第七条安全管理乙方应负责物业区域内的安全管理，包括但不限于：24小时安全监控；门禁管理；火灾、盗窃等突发事件的应急处理；车辆出入和停泊管理。乙方应制定详细的应急预案，并定期组织演练。第八条质量要求乙方应严格按照国家及地方的相关标准和要求提供服务，确保服务质量和业主满意度达到%以上。第三章甲方的权利与义务第九条权利有权监督乙方的物业管理服务质量和工作进度；有权要求乙方及时处理物业区域内发生的紧急情况；有权对乙方违反合同约定的行为提出整改要求。第十条义务负责协调乙方与业主之间的关系，确保乙方工作顺利开展；按时支付物业管理服务费用；提供乙方管理所需要的必要协助，包括但不限于设施设备的使用权限和相关资料。第四章乙方的权利与义务第十一条权利有权按照合同约定收取物业管理服务费用；有权根据实际情况对管理服务内容进行合理调整，但需提前日书面通知甲方；有权对甲方及业主的不当行为提出整改建议。第十二条义务遵守国家法律法规及行业规范，提供专业、规范的物业管理服务；定期向甲方报告物业管理服务情况，接受甲方监督；配合甲方处理与物业相关的突发事件和业主投诉。第五章物业管理服务费用第十三条费用标准物业管理服务费用为元/平方米·月，总面积为平方米，合计元/月。服务费用包含：（明确费用构成，如人工费、材料费、管理费等）。第十四条支付方式甲方应于每月日前将当月物业管理服务费用支付至乙方指定账户：账户名称：银行账号：开户银行：第十五条费用调整在服务期限内，如遇政策性调整或市场变动，乙方有权根据实际情况提出费用调整申请，经双方协商一致后方可执行。第六章合同的变更与解除第十六条变更需变更合同内容时，双方应协商一致并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十七条解除在服务期限内，如乙方未能履行合同义务或服务质量不符合约定，甲方有权解除合同；如甲方未按约定支付费用，乙方有权解除合同并要求赔偿损失；合同解除后，双方应按时完成交接手续。第七章违约责任第十八条甲方违约责任甲方未按约定支付费用的，每逾期一日，应支付应付款项的%作为违约金；甲方无正当理由单方面解除合同的，应向乙方支付元违约金。第十九条乙方违约责任乙方未按约定提供服务的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权解除合同并要求乙方支付元违约金；乙方因管理过失造成甲方或业主损失的，应承担相应的赔偿责任。第二十条免责条款因不可抗力事件（如地震、台风、洪水等）导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取合理措施减少损失。第八章争议的解决第二十一条争议解决方式本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁/向人民法院提起诉讼。第九章合同的生效与终止第二十二条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第二十三条合同终止服务期限届满后，如双方无异议，本合同自动终止。如需续约，双方应另行签订书面协议。第十章附则第二十四条未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十五条其他本合同正本一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人/负责