临街房屋租赁合同书

临街房屋租赁合同书

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1甲方同意将位于__________________（详细地址）的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为______平方米，房屋结构为______，用途为______。

1.3租赁房屋的附属设施包括：______（详细列出附属设施）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币______元整（￥______）。

3.2租金支付方式为：每季度支付一次，乙方应在每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

3.3甲方应在收到租金后____个工作日内向乙方提供正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元整（￥______）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附属设施的安全和完好，不得用于抵扣租金。

4.3租赁期限届满，经甲方检查确认房屋及附属设施完好无损后，甲方应在____个工作日内将押金无息退还给乙方。

第五条房屋使用及维护

5.1乙方应合理使用租赁房屋，并负责日常维护和保养。

5.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途，如需改动，应事先征得甲方书面同意。

5.3乙方应遵守国家有关房屋使用和消防安全的规定，不得在租赁房屋内进行违法活动。

第六条房屋修缮

6.1甲方负责租赁房屋主体结构的维修和保养。

6.2乙方负责租赁房屋的日常维护和非主体结构的维修。

6.3如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

7.2如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第八条合同解除

8.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担违约责任：

8.2.1逾期支付租金超过____日的；

8.2.2擅自改变房屋结构或用途的；

8.2.3利用租赁房屋进行违法活动的；

8.2.4其他严重违反合同约定的行为。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方承担违约责任：

8.3.1未按合同约定交付房屋的；

8.3.2房屋主体结构存在严重安全隐患，影响乙方使用的；

8.3.3其他严重违反合同约定的行为。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

9.2因乙方违约导致甲方解除合同的，乙方应向甲方支付违约金人民币______元整（￥______）。

9.3因甲方违约导致乙方解除合同的，甲方应向乙方支付违约金人民币______元整（￥______）。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并签订补充协议。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十二条生效条件

12.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：