附抚养义务赠与不动产协议

附抚养义务赠与不动产协议

甲方（赠与人）：_____________________

身份证号码：_____________________

地址：___________________________

联系电话：_______________________

乙方（受赠人）：_____________________

身份证号码：_____________________

地址：___________________________

联系电话：_______________________

鉴于甲方为乙方的抚养人，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲方愿意将位于_________________________的不动产（以下简称“标的不动产”）赠与乙方，乙方愿意接受该不动产，并承担相应的抚养义务。为明确双方的权利和义务，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本协议，以资共同遵守。

第一条标的不动产的描述

1.1甲方赠与乙方的不动产位于：_________________________。

1.2该不动产的建筑面积为：_________________________平方米。

1.3该不动产的产权证号为：_________________________。

1.4该不动产的用途为：__________________________。

1.5该不动产的权属状况：甲方保证对该不动产拥有完全的所有权，且该不动产不存在任何抵押、查封等权利限制。

第二条赠与条件

2.1甲方赠与乙方不动产的条件是乙方必须履行对甲方的抚养义务。

2.2抚养义务包括但不限于：乙方应负责甲方的日常生活照料、医疗护理、精神慰藉等。

2.3乙方应保证甲方的居住条件，不得将标的不动产用于出租、转让或抵押等可能影响甲方居住的行为。

第三条赠与不动产的交付

3.1甲方应在本协议签订后_______日内，将标的不动产的产权证等相关法律文件交付给乙方。

3.2乙方应在接收产权证等相关法律文件后_______日内，办理不动产过户手续，甲方应予以协助。

3.3过户手续完成后，乙方即成为标的不动产的合法所有权人。

第四条抚养义务的履行

4.1乙方应自本协议签订之日起，开始履行对甲方的抚养义务。

4.2乙方应保证甲方的基本生活费用，包括但不限于食物、衣物、住房、医疗等。

4.3乙方应定期探望甲方，不得无故遗弃或忽视甲方。

4.4如甲方因疾病或年老需要特别护理，乙方应提供必要的护理服务或安排专业护理人员。

第五条违约责任

5.1如乙方未履行或未完全履行抚养义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的数额为标的不动产价值的_______%。

5.2如乙方违反本协议第二条、第四条的约定，甲方有权撤销赠与，要求乙方返还标的不动产，并可要求乙方赔偿因此造成的损失。

5.3如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方继续履行赠与义务，并可要求甲方赔偿因此造成的损失。

第六条协议的变更和解除

6.1本协议一经双方签字盖章，即具有法律效力，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

6.2如因不可抗力导致本协议无法履行，双方应协商解决，协商不成的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。

6.3本协议的变更或解除，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。

第七条争议解决

7.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。

第八条其他

8.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并以补充协议的形式确定，补充协议与本协议具有同等法律效力。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（