维修房屋合同

维修房屋合同

甲方（房屋所有者）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（维修服务提供方）：李四维修服务有限公司

法定代表人：王五

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

地址：北京市朝阳区XX路XX号

鉴于甲方需要对位于北京市朝阳区XX小区XX号楼XX单元XX室的房屋进行维修，乙方具有相应的维修资质和能力，甲乙双方经协商一致，就房屋维修事宜达成如下合同条款：

第一条维修范围及内容

1.1乙方负责对甲方位于北京市朝阳区XX小区XX号楼XX单元XX室的房屋进行维修，具体维修内容包括但不限于：墙面粉刷、地面修复、水电改造、门窗更换等。

1.2维修的具体项目和内容由甲乙双方共同确认，并在维修前签订维修项目确认书。

第二条维修标准及质量要求

2.1乙方应按照国家及行业相关标准进行维修工作，确保维修质量符合甲方要求。

2.2乙方应使用符合国家标准的材料进行维修，不得使用劣质材料。

2.3维修完成后，乙方应提供维修质量保证书，保证维修项目在一定期限内无质量问题。

第三条维修期限

3.1乙方应在合同签订之日起五个工作日内开始维修工作，并在三十个工作日内完成全部维修项目。

3.2如遇不可抗力因素导致维修工作无法按期完成，乙方应及时通知甲方，并提出合理的延期申请。

第四条维修费用及支付方式

4.1维修费用总计人民币壹万元整（￥10,000.00），具体费用明细详见附件一。

4.2甲方应在合同签订后三个工作日内支付乙方维修预付款人民币伍仟元整（￥5,000.00）。

4.3维修项目完成后，甲方应在验收合格后的三个工作日内支付剩余维修费用人民币伍仟元整（￥5,000.00）。

第五条验收与保修

5.1维修项目完成后，乙方应通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后五个工作日内完成验收。

5.2如维修项目存在质量问题，乙方应在接到甲方通知后三个工作日内进行修复或更换。

5.3乙方对维修项目提供一年保修期，保修期内因乙方维修质量问题导致的损坏，乙方负责免费修复。

第六条违约责任

6.1如甲方未按合同约定支付维修费用，每逾期一日，应向乙方支付未付款项千分之五的违约金。

6.2如乙方未按合同约定完成维修工作，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额千分之五的违约金。

6.3因一方违约导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：张三

日期：2023年12月20日

乙方（签字）：李四维修服务有限公司（盖章）

法定代表人（签字）：王五

日期：2023年12月20日

附件一：维修费用明细表

|序号|维修项目|材料费|人工费|合计|

||-|--|--||

|1|墙面粉刷|￥2,000.00|￥1,000.00|￥3,000.00|

|2|地面修复|￥1,500.00|￥800.00|￥2,300.00|

|3|水电改造|￥3,000.00|￥1,200.00|￥4,200.00|

|4|门窗更换|￥2,500.00|￥800.00|￥3,300.00|

|合计