先过户后贷款合同范例

先过户后贷款合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出让人）：_____________________________

乙方（受让人）：_____________________________

鉴于甲方拥有位于_____________________________的房产，以下简称“标的房产”，甲方愿意将其所有权益及标的房产的占有、使用、收益和处分权转让给乙方；乙方愿意按照本合同约定购买上述标的房产并办理相关贷款事宜。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于：_____________________________。

2.标的房产权属证明文件：_____________________________。

3.标的房产的面积：_____________________________。

4.标的房产的土地使用权类型：_____________________________。

5.标的房产的用途：_____________________________。

二、合同价格及支付方式

1.本合同标的房产的转让价格为：人民币_____________元整（￥___________）。

2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付标的房产转让价格人民币_____________元整（￥___________）。

3.乙方在支付首付款后，剩余款项将通过银行贷款方式支付，贷款额度不超过标的房产评估价值的百分之七十。

三、贷款事宜

1.乙方应按照甲方要求，在签订本合同之日起____个工作日内，向银行申请贷款。

2.乙方在取得银行贷款后，应将贷款资金直接支付给甲方。

3.甲方在收到贷款资金后，应协助乙方办理标的房产的过户手续。

四、过户事宜

1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供标的房产的权属证明文件及相关手续。

2.乙方在取得标的房产的权属证明文件及相关手续后，应在____个工作日内，办理标的房产的过户手续。

3.甲方在标的房产过户手续办理完毕后，应向乙方交付标的房产。

五、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定履行交付标的房产的义务，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产转让价格的_____%（_____%）。

2.若乙方未按照本合同约定支付首付款及办理贷款事宜，应向甲方支付违约金，违约金为标的房产转让价格的_____%（_____%）。

3.若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

1.标的房产权属证明文件复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.银行贷款合同；

5.其他与本合同相关文件。

甲方（盖章）：_____________________________

乙方（盖章）：_____________________________

签订日期：_____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出让人）：_____________________________

乙方（受让人）：_____________________________

丙方（担保人）：_____________________________

鉴于甲方拥有位于_____________________________的房产，以下简称“标的房产”，甲方愿意将其所有权益及标的房产的占有、使用、收益和处分权转让给乙方；乙方愿意按照本合同约定购买上述标的房产并办理相关贷款事宜。丙方愿意为乙方的贷款提供担保。为明确三方权利义务，保障甲方的权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于：_____________________________。

2.标的房产权属证明文件：_____________________________。

3.标的房产的面积：_____________________________。

4.标的房产的土地使用权类型：_____________________________。

5.标的房产的用途：_____________________________。

二、合同价格及支付方式

1.本合同标的房产的转让价格为：人民币_____________元整（￥___________）。

2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付标的房产转让价格人民币_____________元整（￥___________）。

3.乙方在支付首付款后，剩余款项将通过银行贷款方式支付，贷款额度不超过标的房产评估价值的百分之七十。

三、贷款事宜

1.乙方应按照甲方要求，在签订本合同之日起____个工作日内，向银行申请贷款。

2.丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向银行提供担保承诺。

3.乙方在取得银行贷款后，应将贷款资金直接支付给甲方。

四、过户事宜

1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供标的房产的权属证明文件及相关手续。

2.乙方在取得标的房产的权属证明文件及相关手续后，应在____个工作日内，办理标的房产的过户手续。

3.丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向银行提供担保文件。

五、甲方的权益保障

1.甲方享有标的房产的优先购买权，若乙方在合同履行过程中违约，甲方有权优先购买标的房产。

2.甲方有权要求乙方在合同履行过程中，按照约定支付标的房产转让价格及贷款款项。

3.甲方有权要求丙方在合同履行过程中，按照约定提供担保。

六、乙方的违约责任

1.若乙方未按照本合同约定支付首付款及办理贷款事宜，应向甲方支付违约金，违约金为标的房产转让价格的_____%（_____%）。

2.若乙方在合同履行过程中，未按约定使用标的房产，导致甲方权益受损，乙方应承担相应法律责任。

七、丙方的责任及权利

1.丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向银行提供担保承诺，并按照银行要求提供担保文件。

2.丙方有权在合同履行过程中，要求乙方按照约定履行还款义务。

3.若乙方违约，丙方应按照担保承诺，承担相应的担保责任。

八、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

1.标的房产权属证明文件复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方身份证复印件；

5.银行贷款合同；

6.担保承诺书；

7.其他与本合同相关文件。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，通过丙方的担保，降低甲方在标的房产交易过程中的风险。

2.提高乙方的贷款申请成功率，丙方的担保使银行对乙方的信用状况更加放心。

甲方为主导的目的和意义：

1.通过合同条款的制定，确保甲方在标的房产交易中的权益得到充分保障。

2.强化甲方在合同履行过程中的主导地位，使甲方在标的房产交易过程中具备更强的议价能力和话语权。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（借款人）：_____________________________

甲方（贷款人）：_____________________________

丙方（担保人）：_____________________________

鉴于乙方需要资金用于购买位于_____________________________的房产，以下简称“标的房产”，乙方愿意向甲方申请贷款；甲方愿意按照本合同约定向乙方提供贷款。丙方愿意为乙方的贷款提供担保。为明确三方权利义务，保障乙方的权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、贷款的基本情况

1.贷款金额：人民币_____________元整（￥___________）。

2.贷款期限：____年____个月。

3.贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。

二、贷款发放及还款

1.甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，将贷款金额划入乙方指定的银行账户。

2.乙方应在贷款发放后____个工作日内，向丙方提供担保文件。

3.乙方应按照本合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。

三、丙方的担保责任

1.丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方提供担保承诺，并按照银行要求提供担保文件。

2.若乙方违约，丙方应按照担保承诺，承担相应的担保责任，包括但不限于代为偿还贷款本息。

四、乙方的权利

1.乙方有权要求甲方按照合同约定及时、足额发放贷款。

2.乙方有权在贷款期限内，根据自身情况调整还款计划，但需提前向甲方提出申请并经甲方同意。

3.乙方有权在贷款到期前，向甲方申请提前还款，但需支付提前还款利息。

五、甲方的义务

1.甲方应按照合同约定，及时、足额发放贷款。

2.甲方应提供必要的贷款咨询服务，协助乙方了解贷款政策及风险。

3.甲方应尊重乙方的隐私权，不得泄露乙方个人信息。

六、甲方的违约责任

1.若甲方未按照本合同约定发放贷款，应向乙方支付违约金，违约金为贷款金额的_____%（_____%）。

2.若甲方泄露乙方个人信息，应承担相应的法律责任。

七、乙方的违约责任

1.若乙方未按照本合同约定偿还贷款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期贷款金额的_____%（_____%）。

2.若乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致贷款合同无效或甲方遭受损失，乙方应承担相应法律责任。

八、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

1.担保承诺书；

2.乙方身份证复印件；

3.