住宅使用权抵押合同范例

住宅使用权抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押权人）：________________________

鉴于：

一、甲方自愿将其位于________________________的住宅使用权（以下简称“抵押住宅”）抵押给乙方，以担保乙方债权的实现。

二、乙方同意接受甲方抵押住宅的使用权，并按照本合同约定行使抵押权。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

第一条抵押住宅基本情况

1.1抵押住宅位于________________________，建筑面积为________________________平方米，土地使用面积为________________________平方米。

1.2抵押住宅所有权证书编号为________________________。

1.3抵押住宅的现状为________________________。

第二条抵押权设立

2.1甲方同意将其抵押住宅的使用权抵押给乙方，抵押权自本合同签订之日起设立。

2.2抵押权的范围包括抵押住宅的全部使用权，不包括抵押住宅的附属设施、设备及其它权利。

2.3甲方应向乙方提供抵押住宅的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

第三条抵押权行使

3.1乙方有权在抵押期间行使抵押权，包括但不限于：

（1）对抵押住宅进行占有、使用、收益和处分的权利；

（2）在抵押期间，甲方不得擅自处分抵押住宅，包括但不限于出售、赠与、抵押、出租等；

（3）在抵押期间，甲方应保持抵押住宅的完好，不得进行破坏性装修。

3.2甲方违反本合同约定，乙方有权采取以下措施：

（1）要求甲方立即改正；

（2）要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失；

（3）申请人民法院依法解除抵押权。

第四条抵押权消灭

4.1抵押权因以下原因消灭：

（1）本合同约定的债务履行完毕；

（2）抵押住宅被依法征收或者征用；

（3）抵押住宅被依法灭失；

（4）抵押权因甲方违约而解除。

4.2抵押权消灭后，乙方应将抵押住宅的权属证明文件返还给甲方。

第五条争议解决

5.1甲乙双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押住宅所在地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.抵押住宅所有权证书复印件；

2.抵押住宅土地使用权证复印件；

3.甲方身份证明复印件；

4.乙方身份证明复印件。

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押权人）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押权人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

鉴于：

一、甲方因资金周转需要，自愿将其位于________________________的住宅使用权（以下简称“抵押住宅”）抵押给乙方，以担保乙方债权的实现。

二、乙方同意接受甲方抵押住宅的使用权，并按照本合同约定行使抵押权。

三、丙方作为担保人，同意为甲乙双方本合同的履行提供担保。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

第一条抵押住宅基本情况

1.1抵押住宅位于________________________，建筑面积为________________________平方米，土地使用面积为________________________平方米。

1.2抵押住宅所有权证书编号为________________________。

1.3抵押住宅的现状为________________________。

第二条抵押权设立

2.1甲方同意将其抵押住宅的使用权抵押给乙方，抵押权自本合同签订之日起设立。

2.2抵押权的范围包括抵押住宅的全部使用权，不包括抵押住宅的附属设施、设备及其它权利。

2.3丙方同意为甲乙双方本合同的履行提供担保，担保方式为________________________。

第三条甲方权利与义务

3.1甲方享有以下权利：

（1）在抵押期间，甲方有权继续使用抵押住宅，但不得损害乙方的抵押权；

（2）在抵押期间，甲方有权对抵押住宅进行合理维护，但不得进行破坏性装修；

（3）在抵押期间，甲方有权请求乙方解除抵押权。

3.2甲方承担以下义务：

（1）保证抵押住宅权属清晰，无任何权利瑕疵；

（2）按照本合同约定，及时、足额偿还乙方债权；

（3）未经乙方同意，不得擅自处分抵押住宅。

第四条乙方权利与义务

4.1乙方享有以下权利：

（1）在抵押期间，乙方有权占有、使用、收益抵押住宅；

（2）在抵押期间，乙方有权要求甲方履行还款义务；

（3）在甲方违约时，乙方有权依法行使抵押权。

4.2乙方承担以下义务：

（1）尊重甲方对抵押住宅的使用权；

（2）在抵押期间，不得损害甲方的合法权益；

（3）在甲方履行还款义务后，应及时解除抵押权。

第五条丙方权利与义务

5.1丙方享有以下权利：

（1）在甲方违约时，丙方有权要求乙方按照本合同约定履行抵押权；

（2）在乙方未履行抵押权时，丙方有权要求甲方履行还款义务。

5.2丙方承担以下义务：

（1）按照本合同约定，履行担保义务；

（2）在甲方履行还款义务后，丙方有权要求乙方解除担保。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿甲方因此遭受的损失。

6.3丙方违反本合同约定，甲方或乙方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿因此遭受的损失。

第七条争议解决

7.1甲乙丙三方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押住宅所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.抵押住宅所有权证书复印件；

2.抵押住宅土地使用权证复印件；

3.甲方身份证明复印件；

4.乙方身份证明复印件；

5.丙方身份证明复印件；

6.担保合同。

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的担保，为甲方提供更加灵活的资金周转方式，同时保障乙方的债权安全。甲方为主导的目的和意义在于，确保在抵押期间，甲方能够继续使用抵押住宅，并在履行还款义务后，及时解除抵押权，维护自身的合法权益。本合同的签订，旨在明确甲乙丙三方的权利义务，确保各方权益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：________________________

乙方（贷款人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

鉴于：

一、甲方因经营需要，向乙方申请贷款人民币________________________元，乙方同意向甲方提供贷款，甲方以其位于________________________的房产（以下简称“抵押房产”）作为抵押物。

二、丙方作为担保人，同意为甲乙双方本合同的履行提供担保。

三、本合同旨在明确甲乙丙三方的权利义务，保障乙方的贷款权益，同时确保甲方的抵押房产安全。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

第一条抵押房产基本情况

1.1抵押房产位于________________________，建筑面积为________________________平方米，土地使用面积为________________________平方米。

1.2抵押房产所有权证书编号为________________________。

1.3抵押房产的现状为________________________。

第二条抵押权设立

2.1甲方同意将其抵押房产抵押给乙方，抵押权自本合同签订之日起设立。

2.2抵押权的范围包括抵押房产的全部权利，包括但不限于占有、使用、收益和处分权。

2.3丙方同意为甲乙双方本合同的履行提供担保，担保方式为________________________。

第三条乙方权利与义务

3.1乙方享有以下权利：

（1）在贷款期间，乙方有权占有、使用、收益抵押房产；

（2）在甲方未按时偿还贷款时，乙方有权要求甲方提前偿还全部或部分贷款；

（3）在甲方违约时，乙方有权依法行使抵押权，包括但不限于拍卖抵押房产以实现债权。

3.2乙方承担以下义务：

（1）按照合同约定，向甲方提供贷款；

（2）在抵押期间，不得损害甲方的合法权益；

（3）在甲方履行还款义务后，应及时解除抵押权。

第四条甲方权利与义务

4.1甲方享有以下权利：

（1）在贷款期间，甲方有权继续使用抵押房产；

（2）在贷款期限内，甲方有权申请部分提前还款；

（3）在贷款期限内，甲方有权要求乙方提供合理的贷款服务。

4.2甲方承担以下义务：

（1）按照合同约定，按时偿还贷款本息；

（2）保持抵押房产的安全和完好，不得擅自破坏或转让；

（3）未经乙方同意，不得对抵押房产进行任何形式的处分。

第五条丙方权利与义务

5.1丙方享有以下权利：

（1）在甲方违约时，丙方有权要求乙方按照本合同约定履行抵押权；

（2）在乙方未履行抵押权时，丙方有权要求甲方履行还款义务。

5.2丙方承担以下义务：

（1）按照本合同约定，履行担保义务；

（2）在甲方履行还款义务后，丙方有权要求乙方解除担保。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿甲方因此遭受的损失。

6.3丙方违反本合同约定，甲方或乙方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿因此遭受的损失。

第七条争议解决

7.1甲乙丙三方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.抵押房产所有权证书复印件；

2.抵押房产土地使用权证复印件；

3.甲方身份证明复印件；

4.乙方身份证明复印件；

5.