卖期房合同范例

卖期房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：

姓名：（全名）

身份证号码：（号码）

地址：（详细地址）

乙方（买受人）：

姓名：（全名）

身份证号码：（号码）

地址：（详细地址）

鉴于甲方作为出卖人，愿意将其开发的位于__________的期房出售给乙方；乙方作为买受人，愿意购买上述房产，双方经友好协商，就房产买卖事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产坐落：__________（具体位置）

1.2房产面积：__________平方米

1.3房产用途：__________

1.4房产户型：__________

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋总价：人民币__________元整（大写：_______元整）

2.2支付方式：乙方应按照下列方式支付房款：

（1）首付款：甲方开具发票后，乙方应在__________个工作日内支付首付款人民币__________元整；

（2）分期付款：乙方应按照甲方提供的分期付款计划，在约定的付款期限内向甲方支付剩余房款。

三、房产交付及产权过户

3.1交付时间：甲方应在__________年__________月__________日前将房产交付给乙方，具体交付时间以甲方书面通知为准。

3.2产权过户：甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助乙方办理房产产权过户手续。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未能按约定时间交付房产的，每逾期一日，应向乙方支付逾期违约金，逾期违约金为房价款的__________‰；

（2）甲方未按约定办理房产产权过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付逾期违约金，逾期违约金为房价款的__________‰；

（3）甲方提供的房产存在质量问题的，应承担相应的保修责任。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期违约金，逾期违约金为房价款的__________‰；

（2）乙方在交付房产时，应确保所提供的资料真实、完整，若因资料不实导致的产权过户问题，乙方应承担相应的法律责任。

五、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房产买卖合同补充协议

2.房产预售许可证

3.房产规划许可证

4.房产土地使用权证

5.房产质量保证书

6.房产产权过户所需资料清单

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

姓名：（全名）

身份证号码：（号码）

地址：（详细地址）

乙方（买受人）：

姓名：（全名）

身份证号码：（号码）

地址：（详细地址）

丙方（第三方担保机构）：

名称：（全名）

营业执照号：（号码）

地址：（详细地址）

鉴于甲方作为出卖人，愿意将其开发的位于__________的期房出售给乙方；乙方作为买受人，愿意购买上述房产；丙方作为第三方担保机构，愿意为乙方的购房行为提供担保服务。为明确各方的权利义务，经三方友好协商，就房产买卖事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产坐落：__________（具体位置）

1.2房产面积：__________平方米

1.3房产用途：__________

1.4房产户型：__________

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋总价：人民币__________元整（大写：_______元整）

2.2支付方式：乙方应按照下列方式支付房款：

（1）首付款：甲方开具发票后，乙方应在__________个工作日内支付首付款人民币__________元整；

（2）分期付款：乙方应按照甲方提供的分期付款计划，在约定的付款期限内向甲方支付剩余房款。

三、第三方担保责任

3.1丙方承诺，在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为保证金，以保证乙方按照本合同的约定履行支付房款的义务。

3.2若乙方未按约定支付房款，丙方应在收到甲方书面通知后__________个工作日内，向甲方支付逾期违约金，逾期违约金为房价款的__________‰。

四、房产交付及产权过户

4.1交付时间：甲方应在__________年__________月__________日前将房产交付给乙方，具体交付时间以甲方书面通知为准。

4.2产权过户：甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助乙方办理房产产权过户手续。

五、甲方权益保护

5.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供相应的信用证明，以确保乙方具备按时支付房款的能力。

5.2甲方有权要求丙方提供相应的担保措施，包括但不限于保证金、担保函等。

5.3甲方有权在乙方未按时支付房款的情况下，要求丙方履行担保责任。

六、乙方违约及限制条款

6.1若乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期违约金，逾期违约金为房价款的__________‰。

6.2乙方在购买房产过程中，如因自身原因导致房产买卖合同解除或终止，乙方应向甲方支付人民币__________元整作为违约金。

6.3乙方在购买房产后，未经甲方同意，不得擅自改变房产用途或结构。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.房产买卖合同补充协议

2.房产预售许可证

3.房产规划许可证

4.房产土地使用权证

5.房产质量保证书

6.房产产权过户所需资料清单

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保机构，在本合同中扮演重要角色。其介入的目的在于保障甲方的权益，确保乙方按时支付房款，降低交易风险。同时，丙方的担保服务也有利于提高乙方的购房信心，促进房产交易的顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖人，在本合同中处于主导地位。甲方的主导目的在于保障自身权益，确保房产顺利出售，并降低交易风险。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及增加乙方的违约及限制条款，甲方能够更好地维护自身利益，实现房产交易的预期目标。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（买受人）：

姓名：（全名）

身份证号码：（号码）

地址：（详细地址）

甲方（出卖人）：

姓名：（全名）

身份证号码：（号码）

地址：（详细地址）

丙方（第三方监管机构）：

名称：（全名）

营业执照号：（号码）

地址：（详细地址）

鉴于乙方作为买受人，愿意购买甲方开发的位于__________的期房；甲方作为出卖人，愿意出售上述房产；丙方作为第三方监管机构，愿意对房产交易过程进行监管，以确保交易安全。为明确各方的权利义务，经三方友好协商，就房产买卖事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产坐落：__________（具体位置）

1.2房产面积：__________平方米

1.3房产用途：__________

1.4房产户型：__________

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋总价：人民币__________元整（大写：_______元整）

2.2支付方式：乙方应按照下列方式支付房款：

（1）首付款：甲方开具发票后，乙方应在__________个工作日内支付首付款人民币__________元整；

（2）分期付款：乙方应按照甲方提供的分期付款计划，在约定的付款期限内向甲方支付剩余房款。

三、第三方监管责任

3.1丙方负责对房产交易过程进行全程监管，包括但不限于资金监管、合同履行情况监督等。

3.2丙方应在交易过程中，确保乙方的资金安全，防止资金挪用或非法占用。

3.3丙方应在交易完成后，向乙方提供交易监管报告，确保交易透明度。

四、乙方权益保护

4.1乙方有权要求甲方在签订本合同前提供房产的详细信息，包括但不限于房产质量、配套设施等。

4.2乙方有权要求丙方在交易过程中，对甲方提供的信息进行核实，确保信息的真实性。

4.3乙方有权要求甲方在交付房产时，提供相应的产权证明文件，确保房产的合法性。

五、甲方违约及限制条款

5.1若甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付逾期违约金，逾期违约金为房价款的__________‰。

5.2若甲方提供的房产存在质量问题，甲方应承担相应的修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.3甲方未经乙方同意，不得擅自改变房产用途或结构。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.房产买卖合同补充协议

2.房产预售许可证

3.房产规划许可证

4.房产土地使用权证

5.房产质量保证书

6.房产产权过户所需资料清单

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买受人，在本合同中处于主导地位。乙方的主导目的在于保障自身权益，确保购买到符合要求的房产，并降低交