医院学校物业服务合同范本

医院学校物业服务合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方拥有__________医院及学校（以下简称“物业”）的产权，为提高物业的管理水平，保障物业的正常运营，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、物业范围

本合同所指物业包括以下范围：

1.________医院及学校所有建筑及附属设施；

2.________医院及学校所有公共区域；

3.________医院及学校所有绿化区域。

二、服务内容

1.乙方负责物业的日常管理、维护、保养及环境卫生工作；

2.乙方负责物业的安全保卫工作，确保甲方及物业内所有人员的人身及财产安全；

3.乙方负责物业的消防设施、设备的管理与维护；

4.乙方负责物业的绿化、环境卫生、公共设施等的维护与管理；

5.乙方负责物业的租赁、物业管理费收缴等业务；

6.乙方负责物业的维修、更换、更新等事宜。

三、服务标准

1.乙方应按照国家及地方有关法律法规、行业标准及甲方要求，提供优质、高效的服务；

2.乙方应确保物业的安全、卫生、整洁、舒适，满足甲方及物业内所有人员的需求；

3.乙方应按照合同约定，及时完成各项服务任务。

四、服务期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

五、服务费用

1.乙方每月向甲方支付物业服务费人民币____元；

2.乙方应按照国家及地方有关法律法规、行业标准及甲方要求，合理收取物业费用；

3.乙方应将物业费用收支情况定期向甲方汇报。

六、违约责任

1.乙方未按照本合同约定履行服务义务，甲方有权要求乙方承担违约责任；

2.乙方未按照本合同约定缴纳物业费用，甲方有权要求乙方补缴欠款，并按照约定支付滞纳金；

3.乙方在服务过程中造成甲方及物业内人员人身、财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.物业管理服务协议书；

2.物业服务收费标准；

3.乙方资质证明；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方拥有__________医院及学校（以下简称“物业”）的产权，为提高物业的管理水平，保障物业的正常运营，同时引入专业第三方机构参与管理，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、物业范围

本合同所指物业包括以下范围：

1.________医院及学校所有建筑及附属设施；

2.________医院及学校所有公共区域；

3.________医院及学校所有绿化区域。

二、服务内容

1.乙方负责物业的日常管理、维护、保养及环境卫生工作；

2.丙方作为第三方服务机构，负责物业的专项服务，包括但不限于设施设备维护、安全保卫、绿化管理等；

3.乙方负责物业的租赁、物业管理费收缴等业务；

4.乙方负责物业的维修、更换、更新等事宜。

三、第三方机构（丙方）的责权利

1.责任：

a.丙方应按照合同约定和行业标准，提供高质量的专业服务；

b.丙方应确保服务的连续性和稳定性，不得擅自停业或转包；

c.丙方应对其服务过程中发生的事故承担相应责任。

2.权利：

a.丙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用；

b.丙方有权要求乙方配合其开展日常管理工作；

c.丙方有权要求甲方在必要时提供必要的协助和支持。

3.利益：

a.丙方享有合同约定的服务费用；

b.丙方享有因其专业服务而获得的良好声誉和口碑。

四、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方和丙方按照合同约定提供服务；

2.甲方有权监督乙方和丙方的服务质量和进度；

3.甲方有权对乙方和丙方的服务质量进行评估，并提出改进意见；

4.甲方有权要求乙方和丙方对服务过程中出现的问题进行整改。

五、甲方的责权利

1.责任：

a.甲方应按照合同约定支付物业服务费用；

b.甲方应提供必要的配合和支持，确保乙方和丙方能够顺利开展工作；

c.甲方应遵守国家法律法规，维护物业管理秩序。

2.权利：

a.甲方有权对物业进行合理使用和处分；

b.甲方有权对乙方和丙方的服务进行监督和评估；

c.甲方有权要求乙方和丙方对服务过程中出现的问题进行整改。

3.利益：

a.甲方通过引入专业第三方机构，提高物业管理水平；

b.甲方通过合理使用物业，实现经济效益最大化；

c.甲方通过完善物业管理，提升医院及学校的整体形象。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方如未按合同约定提供服务，甲方有权要求其承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；

2.乙方不得擅自转包或分包物业管理工作；

3.乙方在服务过程中，如违反国家法律法规，甲方有权解除合同，并要求其承担相应法律责任。

七、争议解决

1.甲乙双方及丙方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

第三方介入的意义和目的在于引入专业机构，提升物业管理的专业性和效率，同时增加服务多样性，满足甲方在不同领域的需求。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方的权益，实现物业管理的规范化、标准化，提升医院及学校的整体形象，确保物业资产保值增值。通过本合同的签订，甲乙双方及丙方将共同维护物业的正常运营，实现互利共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方拥有__________商业综合体（以下简称“综合体”）的产权，为提升综合体运营效率，引入专业第三方机构参与管理，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、综合体范围

本合同所指综合体包括以下范围：

1.________商业综合体所有建筑及附属设施；

2.________商业综合体所有公共区域；

3.________商业综合体所有绿化区域。

二、服务内容

1.乙方负责综合体的日常运营管理、维护、保养及环境卫生工作；

2.丙方作为第三方服务机构，负责综合体的专项服务，包括但不限于设施设备维护、安全保卫、品牌招商等；

3.乙方负责综合体的租赁、物业管理费收缴等业务；

4.乙方负责综合体的维修、更换、更新等事宜。

三、第三方机构（丙方）的责权利

1.责任：

a.丙方应按照合同约定和行业标准，提供高质量的专业服务；

b.丙方应确保服务的连续性和稳定性，不得擅自停业或转包；

c.丙方应对其服务过程中发生的事故承担相应责任。

2.权利：

a.丙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用；

b.丙方有权要求乙方配合其开展日常管理工作；

c.丙方有权要求甲方在必要时提供必要的协助和支持。

3.利益：

a.丙方享有合同约定的服务费用；

b.丙方享有因其专业服务而获得的良好声誉和口碑。

四、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付运营管理费用；

2.乙方有权监督丙方的服务质量和进度；

3.乙方有权对丙方的服务质量进行评估，并提出改进意见；

4.乙方有权要求丙方对服务过程中出现的问题进行整改。

五、乙方的责权利

1.责任：

a.乙方应按照合同约定提供综合体的运营管理服务；

b.乙方应确保综合体的正常运营，维护甲方权益；

c.乙方应遵守国家法律法规，维护综合体运营秩序。

2.权利：

a.乙方有权要求甲方提供必要的运营支持；

b.乙方有权对综合体的运营策略进行调整；

c.乙方有权要求甲方对运营过程中出现的问题进行整改。

3.利益：

a.乙方通过提供专业运营管理服务，实现自身业务增长；

b.乙方通过提升综合体运营效率，获得甲方认可和额外收益；

c.乙方通过优化运营管理，提升自身市场竞争力。

六、甲方的违约及限制条款

1.甲方如未按合同约定支付运营管理费用，乙方有权要求其承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；

2.甲方不得擅自干涉乙方的运营管理决策；

3.甲方在运营过程中，如违反国家法律法规，乙方有权解除合同，并要求其承担相应法律责任。

七、争议解决

1.甲乙双方及丙方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2.本合