办厂土地流转合同范本

办厂土地流转合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的土地使用权，乙方因办厂需要，经双方友好协商，甲方同意将上述土地使用权转让给乙方，双方就有关事宜达成如下协议：

一、转让土地的基本情况

1.土地位置：位于__________市__________区__________路，四至范围为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

2.土地面积：__________平方米。

3.土地用途：工业用地。

4.土地使用年限：自本合同签订之日起至__________年止。

二、转让土地的价格及支付方式

1.土地转让价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，将土地转让款支付至甲方指定账户。

三、土地使用权转让手续及费用

1.甲方负责办理土地使用权转让手续，包括但不限于：土地登记、土地证变更等。

2.乙方应按照国家相关规定，缴纳土地使用权转让过程中产生的相关税费。

四、土地使用条件及义务

1.乙方在使用土地过程中，应遵守国家有关土地管理的法律法规，合理利用土地资源。

2.乙方不得擅自改变土地用途，如需改变用途，应依法办理相关手续。

3.乙方应保持土地的整洁、美观，不得乱堆乱放垃圾。

五、违约责任

1.甲方未在合同约定的时间内办理土地使用权转让手续的，应向乙方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

2.乙方未按合同约定支付土地转让款的，应向甲方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

3.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

3.附件：

（1）土地使用证复印件；

（2）甲方营业执照复印件；

（3）乙方营业执照复印件；

（4）土地转让款支付凭证。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的土地使用权，乙方因办厂需要，丙方作为第三方担保主体，经三方友好协商，甲方同意将上述土地使用权转让给乙方，并引入丙方作为担保方，双方就有关事宜达成如下协议：

一、转让土地的基本情况

1.土地位置：位于__________市__________区__________路，四至范围为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

2.土地面积：__________平方米。

3.土地用途：工业用地。

4.土地使用年限：自本合同签订之日起至__________年止。

二、转让土地的价格及支付方式

1.土地转让价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，将土地转让款支付至甲方指定账户。

三、丙方担保责任

1.丙方对本合同项下的土地转让款支付承担连带担保责任。

2.丙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付保证金人民币__________元（大写：__________元整），作为履行担保责任的保证。

四、土地使用权转让手续及费用

1.甲方负责办理土地使用权转让手续，包括但不限于：土地登记、土地证变更等。

2.乙方应按照国家相关规定，缴纳土地使用权转让过程中产生的相关税费。

五、土地使用条件及义务

1.乙方在使用土地过程中，应遵守国家有关土地管理的法律法规，合理利用土地资源。

2.乙方不得擅自改变土地用途，如需改变用途，应依法办理相关手续。

3.乙方应保持土地的整洁、美观，不得乱堆乱放垃圾。

六、甲方的权益保障

1.甲方有权要求乙方在土地使用过程中，按照合同约定履行义务，确保土地的合理利用。

2.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内支付土地转让款，逾期未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.甲方有权要求丙方在担保期限内履行担保责任，如丙方未履行担保责任，甲方有权直接向丙方追偿。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按合同约定支付土地转让款的，应向甲方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

2.乙方擅自改变土地用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方在使用土地过程中，造成土地资源浪费、污染或损害的，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方不得将土地使用权转让、出租或抵押给第三方。

八、争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

（1）土地使用证复印件；

（2）甲方营业执照复印件；

（3）乙方营业执照复印件；

（4）丙方营业执照复印件；

（5）土地转让款支付凭证；

（6）丙方担保协议。

甲方介入第三方主体丙方的意义和目的：

引入丙方作为担保主体，旨在确保乙方按时支付土地转让款，保障甲方的合法权益不受侵害。同时，丙方的参与有助于增强合同的信用保障，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为土地使用权人，在合同中占据主导地位，有利于甲方在土地使用过程中维护自身权益，确保土地资源的合理利用。通过设定严格的违约及限制条款，甲方能够有效约束乙方行为，降低合同履行风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

甲方（以下简称“甲方”）：

丁方（以下简称“丁方”）：

鉴于乙方计划在__________市__________区__________路建设一座厂房，需要土地使用权，甲方拥有该地块的土地使用权，丁方作为第三方担保主体，经三方友好协商，乙方同意购买甲方土地使用权，并引入丁方作为担保方，双方就有关事宜达成如下协议：

一、土地使用权转让基本情况

1.土地位置：位于__________市__________区__________路，四至范围为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

2.土地面积：__________平方米。

3.土地用途：工业用地。

4.土地使用年限：自本合同签订之日起至__________年止。

二、土地使用权转让价格及支付方式

1.土地使用权转让价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，将土地使用权转让款支付至甲方指定账户。

三、丁方担保责任

1.丁方对本合同项下的土地使用权转让款支付承担连带担保责任。

2.丁方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付保证金人民币__________元（大写：__________元整），作为履行担保责任的保证。

四、土地使用权转让手续及费用

1.甲方负责办理土地使用权转让手续，包括但不限于：土地登记、土地证变更等。

2.乙方应按照国家相关规定，缴纳土地使用权转让过程中产生的相关税费。

五、乙方的权益保障

1.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内办理土地使用权转让手续，确保乙方按时取得土地使用权。

2.乙方有权要求甲方在土地使用权转让过程中，提供必要的协助和便利，包括但不限于办理相关审批手续。

3.乙方有权在合同约定的土地使用年限内，按照约定的条件使用土地，不得擅自限制乙方的使用权。

六、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按合同约定办理土地使用权转让手续的，应向乙方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

2.甲方在土地使用权转让过程中，故意拖延或阻碍乙方取得土地使用权的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

3.甲方不得在未经乙方同意的情况下，擅自改变土地用途或进行其他可能影响乙方权益的行为。

七、争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙丁三方另行协商解决。

附件：

（1）土地使用证复印件；

（2）甲方营业执照复印件；

（3）乙方营业执照复印件；

（4）丁方营业执照复印件；

（5）土地使用权转让款支付凭证；

（6）丁方担保协议。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为土地使用权购买方，在合同中占据主导地位，有利于乙