北京市区房屋出售合同范例

北京市区房屋出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市区的房屋（以下简称“标的房屋”）的所有权，且乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，就标的房屋的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于北京市区，具体地址为：____________________。

2.标的房屋的建筑面积为：____________________平方米。

3.标的房屋的用途为：____________________。

4.标的房屋的产权证号为：____________________。

5.标的房屋的配套设施包括：____________________。

二、买卖双方的权利义务

1.甲方保证标的房屋的权属清晰，无任何权属纠纷，且不存在任何法律、行政法规禁止转让的情形。

2.甲方承诺在合同签订后，将标的房屋的产权证及相关文件交付给乙方。

3.乙方在签订本合同后，应按照约定支付购房款。

4.乙方在取得标的房屋的产权证后，有权对该房屋进行占有、使用、收益和处分。

5.甲方在标的房屋的产权证过户至乙方名下后，不再享有标的房屋的任何权利。

三、购房款的支付及交付

1.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）签订本合同之日起____个工作日内，支付购房款的_____%作为定金；

（2）在标的房屋产权证过户至乙方名下后____个工作日内，支付购房款的_____%；

（3）在标的房屋交付使用后____个工作日内，支付购房款的_____%。

2.甲方在收到购房款后，应将购房款用于支付标的房屋的贷款、税费等费用。

3.甲方在标的房屋交付使用前，应将标的房屋交付给乙方。

四、标的房屋的交付及验收

1.甲方应在标的房屋产权证过户至乙方名下后____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

2.乙方在收到标的房屋后，应按照以下方式进行验收：

（1）对标的房屋的面积、结构、配套设施等进行检查；

（2）对标的房屋的产权证、购房合同等文件进行核对。

3.如乙方在验收过程中发现标的房屋存在质量问题或与合同约定不符，应在验收之日起____个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内予以修复或更换。

五、违约责任

1.如甲方未按约定时间交付标的房屋，应向乙方支付违约金，违约金为已支付购房款的_____%。

2.如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款的_____%。

3.如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房屋产权证复印件；

2.购房合同复印件；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市区的房屋（以下简称“标的房屋”）的所有权，乙方有意购买该房屋，丙方愿意为乙方的付款义务提供担保，双方经友好协商，就标的房屋的买卖事宜及丙方的担保义务达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于北京市区，具体地址为：____________________。

2.标的房屋的建筑面积为：____________________平方米。

3.标的房屋的用途为：____________________。

4.标的房屋的产权证号为：____________________。

5.标的房屋的配套设施包括：____________________。

二、买卖双方的权利义务

1.甲方保证标的房屋的权属清晰，无任何权属纠纷，且不存在任何法律、行政法规禁止转让的情形。

2.甲方承诺在合同签订后，将标的房屋的产权证及相关文件交付给乙方。

3.乙方在签订本合同后，应按照约定支付购房款。

4.乙方在取得标的房屋的产权证后，有权对该房屋进行占有、使用、收益和处分。

5.甲方在标的房屋的产权证过户至乙方名下后，不再享有标的房屋的任何权利。

三、丙方的担保义务

1.丙方同意在本合同约定的条件下，为乙方的付款义务提供担保。

2.丙方应保证在乙方未按时支付购房款的情况下，按照本合同约定履行担保责任。

3.丙方的担保责任限于乙方向甲方支付的购房款范围内。

四、购房款的支付及交付

1.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）签订本合同之日起____个工作日内，支付购房款的_____%作为定金；

（2）在标的房屋产权证过户至乙方名下后____个工作日内，支付购房款的_____%；

（3）在标的房屋交付使用后____个工作日内，支付购房款的_____%。

2.甲方在收到购房款后，应将购房款用于支付标的房屋的贷款、税费等费用。

3.甲方在标的房屋交付使用前，应将标的房屋交付给乙方。

五、标的房屋的交付及验收

1.甲方应在标的房屋产权证过户至乙方名下后____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

2.乙方在收到标的房屋后，应按照以下方式进行验收：

（1）对标的房屋的面积、结构、配套设施等进行检查；

（2）对标的房屋的产权证、购房合同等文件进行核对。

3.如乙方在验收过程中发现标的房屋存在质量问题或与合同约定不符，应在验收之日起____个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内予以修复或更换。

六、违约责任

1.如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款的_____%。

2.如甲方未按约定时间交付标的房屋，应向乙方支付违约金，违约金为已支付购房款的_____%。

3.如丙方未履行担保责任，应承担相应的赔偿责任。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方不得擅自将标的房屋转卖、抵押或进行其他处分。

2.乙方不得擅自改变标的房屋的结构或用途。

3.乙方不得拖欠物业服务费、水电费等费用。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房屋产权证复印件；

2.购房合同复印件；

3.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的在于增加乙方的付款保障，降低甲方的交易风险。丙方作为担保方，通过提供担保责任，确保乙方按时履行付款义务，从而保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为房屋所有者，拥有标的房屋的完全权益，通过设定详细的合同条款，确保甲方在交易过程中享有优先的权利，如对标的房屋的交付、验收、违约责任等方面，甲方均享有主导权。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，进一步保障甲方的利益，确保交易的安全和稳定。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（融资方）：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市区的房屋（以下简称“标的房屋”）的所有权，乙方有意购买该房屋，丙方愿意为乙方的融资需求提供资金支持，双方经友好协商，就标的房屋的买卖事宜及丙方的融资服务达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于北京市区，具体地址为：____________________。

2.标的房屋的建筑面积为：____________________平方米。

3.标的房屋的用途为：____________________。

4.标的房屋的产权证号为：____________________。

5.标的房屋的配套设施包括：____________________。

二、丙方的融资义务

1.丙方同意在本合同约定的条件下，为乙方的购房需求提供融资服务。

2.丙方应按照本合同约定，向乙方提供一定期限的贷款，用于支付标的房屋的购房款。

3.丙方的贷款额度不得超过标的房屋购买价格的_____%。

三、买卖双方的权利义务

1.甲方保证标的房屋的权属清晰，无任何权属纠纷，且不存在任何法律、行政法规禁止转让的情形。

2.甲方承诺在合同签订后，将标的房屋的产权证及相关文件交付给乙方。

3.乙方在签订本合同后，应按照丙方的融资方案和本合同约定支付购房款。

4.乙方在取得标的房屋的产权证后，有权对该房屋进行占有、使用、收益和处分。

5.甲方在标的房屋的产权证过户至乙方名下后，不再享有标的房屋的任何权利。

四、购房款的支付及交付

1.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）签订本合同之日起____个工作日内，支付购房款的_____%作为定金；

（2）在标的房屋产权证过户至乙方名下后____个工作日内，支付购房款的_____%；

（3）在标的房屋交付使用后____个工作日内，支付购房款的_____%。

2.丙方在收到乙方的购房款后，应按照本合同约定向甲方支付相应的款项。

五、标的房屋的交付及验收

1.甲方应在标的房屋产权证过户至乙方名下后____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

2.乙方在收到标的房屋后，应按照以下方式进行验收：

（1）对标的房屋的面积、结构、配套设施等进行检查；

（2）对标的房屋的产权证、购房合同等文件进行核对。

3.如乙方在验收过程中发现标的房屋存在质量问题或与合同约定不符，应在验收之日起____个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内予以修复或更换。

六、违约责任

1.如甲方未按约定时间交付标的房屋，应向乙方支付违约金，违约金为已支付购房款的_____%。

2.如乙方未按约定时间支付购房款，应向丙方支付违约金，违约金为未支付购房款的_____%。

3.如丙方未按约定提供融资服务，应承担相应的赔偿责任。

七、乙方的权利条款

1.乙方有权在标的房屋交付使用前，对房屋进行合理的检查和验收。

2.乙方有权要求甲方提供标的房屋的产权证及相关文件，确保交易的安全性和合法性。

3.乙方有权在合同约定的期限内，按照融资方案支付购房款。

八、甲方的违约及限制条款

1.甲方不得擅自改变标的房屋的结构或用途，否则乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

2.甲方不得擅自转卖或抵押标的房屋，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

3.甲方不得要求乙方提前支付购房款，否则乙方有权拒绝支付。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房屋产权证复印件；

2.购房合同复印件；

3.其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目的和意义在于，乙方作