前期物业解聘合同范例

前期物业解聘合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方前期物业服务项目的解聘事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方前期物业服务项目，具体包括但不限于物业管理、公共设施维护、环境卫生、安全保障、绿化养护等。

二、合同解除条件

2.1甲方有权在以下情形下解除本合同：

（1）乙方未能按照合同约定履行物业服务义务，经甲方书面通知后，乙方在合理期限内仍未改正的；

（2）乙方违反国家法律法规，损害甲方合法权益的；

（3）乙方因经营不善，导致物业服务无法正常进行的；

（4）乙方在合同期内，未经甲方同意，擅自转让物业服务项目的；

（5）其他依法或按照合同约定应当解除合同的情形。

2.2乙方有权在以下情形下解除本合同：

（1）甲方未按照合同约定支付物业服务费用的；

（2）甲方违反国家法律法规，损害乙方合法权益的；

（3）甲方在合同期内，未经乙方同意，擅自改变物业服务项目的；

（4）其他依法或按照合同约定应当解除合同的情形。

三、合同解除程序

3.1双方协商解除合同：

（1）一方提出解除合同意向，另一方同意的，双方应当签署书面解除合同协议；

（2）双方未能达成一致意见的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

3.2单方解除合同：

（1）一方在符合本合同第二条规定的情况下，有权单方解除合同，并书面通知对方；

（2）对方收到解除合同通知后，应当立即停止履行合同义务。

四、合同解除后的处理

4.1合同解除后，双方应当妥善处理以下事宜：

（1）乙方应当将物业服务项目交付给甲方指定的接替物业服务企业；

（2）双方应当对物业服务项目进行交接，确保物业服务项目的正常运作；

（3）乙方应当退还甲方已支付的物业服务费用；

（4）双方应当妥善处理物业服务项目中的遗留问题。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应当承担相应的违约责任。

5.2违约责任的具体计算方式，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方前期物业服务项目清单；

2.乙方物业服务资质证书复印件；

3.甲方支付物业服务费用的凭证；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方前期物业服务项目的解聘及丙方介入事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方前期物业服务项目，具体包括但不限于物业管理、公共设施维护、环境卫生、安全保障、绿化养护等。

二、丙方介入

2.1丙方作为第三方主体，根据本合同约定，参与甲方前期物业服务项目的解聘及后续管理事宜。

三、丙方责权利

3.1责任：

（1）丙方应按照本合同约定，负责甲方前期物业服务项目的接管工作；

（2）丙方应确保接管后的物业服务项目符合国家相关法律法规及行业标准；

（3）丙方应维护甲方合法权益，不得损害甲方利益。

3.2权利：

（1）丙方有权要求乙方提供甲方前期物业服务项目的相关资料；

（2）丙方有权对乙方进行服务质量考核，并提出改进意见；

（3）丙方有权根据甲方要求，调整物业服务方案。

3.3利益：

（1）丙方有权获得甲方支付的接管费用及服务质量考核奖励；

（2）丙方有权在合同期限内，根据甲方要求，对物业服务项目进行优化升级。

四、甲方责权利

4.1责任：

（1）甲方应按照本合同约定，支付乙方及丙方相应的费用；

（2）甲方应配合丙方进行物业服务项目的接管工作；

（3）甲方应监督丙方履行本合同约定的责任。

4.2权利：

（1）甲方有权要求乙方及丙方按照合同约定履行义务；

（2）甲方有权对乙方及丙方的服务质量进行监督；

（3）甲方有权根据丙方建议，调整物业服务方案。

五、乙方责权利

5.1责任：

（1）乙方应按照本合同约定，继续履行前期物业服务项目；

（2）乙方应配合甲方及丙方进行合同解除及接管工作；

（3）乙方应按照丙方要求，提供相关资料及改进服务质量。

5.2权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用；

（2）乙方有权对丙方提出的服务质量考核提出异议；

（3）乙方有权根据甲方及丙方要求，调整物业服务方案。

六、违约及限制条款

6.1乙方违约责任：

（1）乙方未按照合同约定履行物业服务义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任；

（2）乙方违反国家法律法规，损害甲方合法权益，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。

6.2乙方限制条款：

（1）乙方在合同期内，未经甲方同意，不得擅自转让物业服务项目；

（2）乙方应确保服务质量，不得损害甲方利益。

七、争议解决

7.1三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方前期物业服务项目清单；

2.乙方物业服务资质证书复印件；

3.甲方支付物业服务费用的凭证；

4.丙方服务质量考核标准；

5.其他与本合同相关的文件。

第三方主体丙方的介入，旨在保障甲方权益，提高物业服务项目的整体水平。本合同以甲方权益为主导，通过增加甲方权利条款及利益条款，强化甲方在合同中的地位。同时，增加乙方的违约及限制条款，确保乙方在合同期内履行义务，维护甲方利益。通过三方共同努力，实现物业服务项目的平稳过渡，为甲方创造更加优质的生活环境。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方前期物业服务项目的解聘及丙方介入事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方前期物业服务项目，具体包括但不限于物业管理、公共设施维护、环境卫生、安全保障、绿化养护等。

二、丙方介入

2.1丙方作为第三方主体，根据本合同约定，参与甲方前期物业服务项目的解聘及后续管理事宜。

三、丙方责权利

3.1责任：

（1）丙方应按照本合同约定，协助乙方完成甲方前期物业服务项目的接管工作；

（2）丙方应确保乙方在接管过程中，能够获得必要的资料和信息；

（3）丙方应协助乙方维护现有物业服务项目的稳定运营。

3.2权利：

（1）丙方有权要求甲方提供乙方接管所必需的资料和信息；

（2）丙方有权监督乙方在接管过程中的服务质量；

（3）丙方有权根据乙方要求，提供专业咨询和建议。

3.3利益：

（1）丙方有权获得乙方支付的咨询费用及服务支持费用；

（2）丙方有权在合同期限内，根据乙方要求，对物业服务项目进行优化建议。

四、乙方责权利

4.1责任：

（1）乙方应按照本合同约定，负责甲方前期物业服务项目的接管及后续管理工作；

（2）乙方应确保物业服务项目的服务质量符合行业标准；

（3）乙方应维护甲方利益，不得损害甲方合法权益。

4.2权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付接管费用及后续管理费用；

（2）乙方有权对丙方提供的服务进行评估，并提出改进意见；

（3）乙方有权根据甲方需求，调整物业服务方案。

4.3利益：

（1）乙方有权获得甲方支付的接管费用及后续管理费用；

（2）乙方有权在合同期限内，根据服务质量提升，获得相应的奖励；

（3）乙方有权在合同期满后，根据市场情况，争取续签或提高服务费率。

五、甲方责权利

5.1责任：

（1）甲方应按照本合同约定，支付乙方及丙方相应的费用；

（2）甲方应配合乙方及丙方进行合同解除及接管工作；

（3）甲方应监督乙方履行本合同约定的责任。

5.2权利：

（1）甲方有权要求乙方及丙方按照合同约定履行义务；

（2）甲方有权对乙方及丙方的服务质量进行监督；

（3）甲方有权根据乙方建议，调整物业服务方案。

5.3限制条款：

（1）甲方不得在合同期内单方面解除合同，除非乙方严重违约；

（2）甲方不得损害乙方在合同期间的利益，包括但不限于服务费率、服务质量等。

六、违约及限制条款

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按照合同约定支付费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任；

（2）甲方违反国家法律法规，损害乙方合法权益，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应法律责任。

六、争议解决

6.1三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方前期物业服务项目清单；

2.乙方物业服务资质证书复印件；

3.甲方支付物业服务费用的凭证；

4.丙方服务质量评估标准；

5.其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目的和意义在于确保其在接管和服务过程中拥有充分的权益保障，能够自主调整服务策略