公司物业公司合同范例

公司物业公司合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的物业管理权，乙方具备从事物业管理业务的相关资质，双方经友好协商，本着平等互利的原则，就甲方委托乙方管理上述物业事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围及内容

1.1本合同约定的物业管理范围为甲方拥有的位于__________的物业。

1.2乙方负责实施物业管理，具体内容包括但不限于：

（1）物业的日常维护与管理；

（2）公共设施的维修、保养与更新；

（3）绿化、保洁、安保等；

（4）物业租赁及物业费收缴；

（5）其他物业管理相关事项。

二、物业管理期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.2合同期满后，如双方同意续签，应提前__________个月向对方提出书面续签申请。

三、物业管理费用

3.1乙方根据甲方提供的物业面积、物业类型等因素，向甲方收取物业管理费。

3.2物业管理费标准为：__________元/平方米·月。

3.3物业管理费的支付方式为：__________。

四、双方权利与义务

4.1甲方权利：

（1）监督乙方履行本合同约定的物业管理义务；

（2）对乙方违反本合同约定的事项，有权要求乙方整改；

（3）对物业管理中出现的问题，有权要求乙方采取措施予以解决。

4.2甲方义务：

（1）向乙方提供真实的物业管理资料；

（2）配合乙方履行物业管理职责；

（3）按时支付物业管理费；

（4）遵守国家法律法规及物业管理相关规定。

4.3乙方权利：

（1）按照本合同约定，收取物业管理费；

（2）对物业管理中出现的问题，有权要求甲方予以解决；

（3）在甲方违约的情况下，有权要求甲方承担违约责任。

4.4乙方义务：

（1）按照本合同约定，履行物业管理职责；

（2）保证物业管理服务质量，确保物业设施、设备正常运行；

（3）对物业管理中出现的问题，及时采取措施予以解决；

（4）遵守国家法律法规及物业管理相关规定。

五、违约责任

5.1如甲方未按时支付物业管理费，应向乙方支付__________的违约金。

5.2如乙方未履行物业管理职责，导致甲方权益受损，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.物业管理委托书；

2.物业管理费收费标准；

3.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的物业管理权，乙方具备从事物业管理业务的相关资质，丙方作为第三方专业服务机构，具备提供项目管理及咨询服务的能力，为保障甲方权益，提高物业管理效率，经三方友好协商，本着平等互利、合作共赢的原则，就甲方委托乙方管理上述物业事宜，并引入丙方提供项目管理及咨询服务，达成如下协议：

一、物业管理范围及内容

1.1本合同约定的物业管理范围为甲方拥有的位于__________的物业。

1.2乙方负责实施物业管理，具体内容包括但不限于：

（1）物业的日常维护与管理；

（2）公共设施的维修、保养与更新；

（3）绿化、保洁、安保等；

（4）物业租赁及物业费收缴；

（5）其他物业管理相关事项。

二、第三方服务内容

2.1丙方为甲方提供项目管理及咨询服务，具体内容包括但不限于：

（1）制定物业管理方案；

（2）监督乙方履行物业管理职责；

（3）定期向甲方汇报物业管理情况；

（4）协助甲方解决物业管理中出现的问题；

（5）其他项目管理及咨询服务。

三、物业管理期限

3.1本合同自三方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

3.2合同期满后，如三方同意续签，应提前__________个月向对方提出书面续签申请。

四、物业管理费用

4.1乙方根据甲方提供的物业面积、物业类型等因素，向甲方收取物业管理费。

4.2物业管理费标准为：__________元/平方米·月。

4.3物业管理费的支付方式为：__________。

五、第三方服务费用

5.1丙方提供项目管理及咨询服务，向甲方收取服务费用。

5.2服务费用标准为：__________元/月。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方权利：

（1）监督乙方及丙方履行本合同约定的义务；

（2）对乙方及丙方违反本合同约定的事项，有权要求整改或承担违约责任；

（3）在物业管理中出现的问题，有权要求乙方及丙方采取措施予以解决；

（4）对物业管理费及服务费用支付有异议，有权要求乙方及丙方提供合理的解释。

6.2甲方义务：

（1）向乙方及丙方提供真实的物业管理资料；

（2）配合乙方及丙方履行物业管理职责；

（3）按时支付物业管理费及服务费用；

（4）遵守国家法律法规及物业管理相关规定。

七、乙方的权利与义务

7.1乙方权利：

（1）按照本合同约定，收取物业管理费；

（2）在物业管理中出现的问题，有权要求甲方予以解决；

（3）在甲方违约的情况下，有权要求甲方承担违约责任。

7.2乙方义务：

（1）按照本合同约定，履行物业管理职责；

（2）保证物业管理服务质量，确保物业设施、设备正常运行；

（3）对物业管理中出现的问题，及时采取措施予以解决；

（4）遵守国家法律法规及物业管理相关规定。

八、丙方的权利与义务

8.1丙方权利：

（1）按照本合同约定，收取服务费用；

（2）在项目管理及咨询服务中出现的问题，有权要求甲方予以解决；

（3）在甲方违约的情况下，有权要求甲方承担违约责任。

8.2丙方义务：

（1）按照本合同约定，提供项目管理及咨询服务；

（2）确保项目管理及咨询服务质量；

（3）遵守国家法律法规及项目管理相关规定。

九、违约责任

9.1如甲方未按时支付物业管理费及服务费用，应向乙方及丙方支付__________的违约金。

9.2如乙方未履行物业管理职责，导致甲方权益受损，应承担相应的赔偿责任。

9.3如丙方未履行项目管理及咨询服务义务，导致甲方权益受损，应承担相应的赔偿责任。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

11.2本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

附件：

1.物业管理委托书；

2.物业管理费收费标准；

3.服务费用收费标准；

4.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

引入丙方作为第三方专业服务机构，旨在为甲方提供项目管理及咨询服务，提高物业管理效率，降低甲方在物业管理方面的风险，确保物业设施、设备的正常运行，为业主创造良好的居住环境。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业所有者，在本次合同中占据主导地位，旨在确保物业管理的高效、合规，维护自身权益，实现物业价值的最大化。通过加强对乙方及丙方的监督和管理，甲方能够更好地保障自身在物业管理过程中的权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于乙方具备从事房地产开发业务的相关资质，甲方拥有位于__________的土地使用权，丙方作为第三方专业咨询机构，具备房地产项目策划及评估能力，为保障乙方在房地产开发过程中的权益，提高项目成功率，经三方友好协商，本着平等互利、合作共赢的原则，就甲方将土地使用权转让给乙方进行房地产开发，并引入丙方提供项目策划及评估服务，达成如下协议：

一、土地使用权转让

1.1甲方同意将其拥有的位于__________的土地使用权转让给乙方。

1.2土地使用权转让面积为__________平方米，转让价格为__________元。

二、项目策划及评估服务

2.1丙方为乙方提供项目策划及评估服务，具体内容包括但不限于：

（1）市场调研及分析；

（2）项目定位及产品规划；

（3）风险评估及应对措施；

（4）项目进度管理；

（5）其他项目策划及评估相关事项。

三、项目实施

3.1乙方负责土地开发、项目建设及销售。

3.2乙方应按照丙方提供的项目策划及评估报告进行项目实施。

四、丙方的权利与义务

4.1丙方权利：

（1）按照本合同约定，收取项目策划及评估服务费用；

（2）对项目实施过程中出现的问题，有权要求甲方或乙方采取措施予以解决；

（3）在项目实施过程中，有权要求甲方或乙方提供必要的资料及数据。

4.2丙方义务：

（1）按照本合同约定，提供项目策划及评估服务；

（2）确保项目策划及评估报告的准确性和可靠性；

（3）遵守国家法律法规及房地产项目策划及评估相关规定。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方权利：

（1）按照本合同约定，使用甲方转让的土地使用权；

（2）在项目实施过程中，有权根据市场情况调整项目定位及产品规划；

（3）在项目实施过程中，有权要求甲方或丙方提供必要的支持及协助。

5.2乙方义务：

（1）按照本合同约定，支付项目策划及评估服务费用；

（2）按照丙方提供的项目策划及评估报告进行项目实施；

（3）确保项目实施过程中的合规性，遵守国家法律法规及房地产项目开发相关规定。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方的权利：

（1）按照本合同约定，收取土地使用权转让价款；

（2）在项目实施过程中，有权要求乙方遵守国家法律法规及房地产项目开发相关规定。

6.2甲方的义务：

（1）按照本合同约定，将土地使用权转让给乙方；

（2）在项目实施过程中，提供必要的协助及支持。

七、违约责任

7.1如乙方未按时支付项目策划及评估服务费用，应向丙方支付__________的违约金。

7.2如丙方未按照本合同约定提供项目策划及评估服务，导致乙方权益受损，应承担相应的赔偿责任。

7.3如甲方未按时支付土地使用权转让价款，应向乙方支付__________的违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为房地产开发主体，在本次合同中占据主导地位，旨在通过引入丙方提供专