北京厂房转让合同标准文本

北京厂房转让合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的厂房（以下简称“厂房”）所有权，现甲方同意将其厂房全部产权转让给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1本合同转让的标的为甲方所有的位于__________的厂房，包括但不限于土地、建筑物、附属设施等。

1.2厂房的具体面积、结构、用途、权属状况等详见附件一《厂房基本情况明细表》。

二、转让价格及支付方式

2.1乙方同意按照本合同约定的价格购买甲方厂房，转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。

2.3乙方应在支付定金后的__________日内，向甲方支付剩余转让价款人民币__________元整。

2.4支付方式：乙方应按照本合同约定的支付期限，通过银行转账方式向甲方支付转让价款。

三、交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将厂房交付给乙方。

3.2乙方在收到厂房后，应按照厂房原用途继续使用，不得擅自改变厂房用途。

3.3乙方在使用过程中，应遵守国家有关法律法规，确保厂房的安全、环保、消防等设施符合要求。

四、税费及费用承担

4.1甲方应负责办理厂房过户手续，包括但不限于土地、建筑物、附属设施等权属变更登记。

4.2乙方应按照国家有关法律法规，自行承担因厂房转让产生的税费。

4.3甲方在办理过户手续过程中产生的费用，由甲方自行承担。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定时间交付厂房的，应向乙方支付违约金，违约金为每日__________元。

5.2乙方未按本合同约定支付转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日__________元。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向厂房所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

一、《厂房基本情况明细表》

二、《厂房权属证明》

三、《厂房租赁合同》（如有）

四、《厂房土地使用权证》（如有）

五、《厂房建筑物所有权证》（如有）

六、其他相关证明文件

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的厂房（以下简称“厂房”）所有权，甲方拟将其厂房转让给乙方，为保障甲方的权益，第三方作为担保方参与本合同，双方经友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1本合同转让的标的为甲方所有的位于__________的厂房，包括但不限于土地、建筑物、附属设施等。

1.2厂房的具体面积、结构、用途、权属状况等详见附件一《厂房基本情况明细表》。

二、转让价格及支付方式

2.1乙方同意按照本合同约定的价格购买甲方厂房，转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。

2.3乙方应在支付定金后的__________日内，向甲方支付剩余转让价款人民币__________元整。

2.4支付方式：乙方应按照本合同约定的支付期限，通过银行转账方式向甲方支付转让价款。

三、第三方担保责任

3.1第三方作为担保方，同意在本合同项下，对乙方的付款义务承担连带担保责任。

3.2如乙方未按本合同约定支付转让价款，第三方应在本合同约定的时间内向甲方支付全部转让价款。

3.3第三方的担保责任自本合同签订之日起至乙方履行完毕本合同约定的付款义务之日止。

四、甲方的权益保障

4.1甲方在本合同项下享有以下权益：

（1）甲方拥有厂房的完全所有权，有权将厂房转让给乙方；

（2）甲方有权要求乙方按合同约定支付转让价款；

（3）甲方有权在乙方未按合同约定支付转让价款的情况下，要求第三方履行担保责任；

（4）甲方有权在厂房交付后，要求乙方按照原用途使用厂房。

五、乙方的责任及限制条款

5.1乙方在本合同项下承担以下责任：

（1）乙方应按照本合同约定的价格购买甲方厂房；

（2）乙方应在本合同约定的时间内支付转让价款；

（3）乙方在使用厂房过程中，应遵守国家有关法律法规，确保厂房的安全、环保、消防等设施符合要求。

5.2乙方在本合同项下享有以下权利：

（1）乙方有权在厂房交付后，按照原用途使用厂房；

（2）乙方有权在厂房使用过程中，对厂房进行必要维护。

5.3乙方以下行为视为违约：

（1）未按本合同约定支付转让价款；

（2）擅自改变厂房用途；

（3）在使用厂房过程中，未遵守国家有关法律法规。

六、违约责任

6.1乙方违反本合同约定，未按合同约定支付转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日__________元。

6.2乙方擅自改变厂房用途，或在使用厂房过程中，未遵守国家有关法律法规的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向厂房所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方作为担保方参与本合同，旨在保障甲方的权益，确保乙方的付款义务得到履行。

9.2第三方的介入，有利于提高合同履约率，降低合同风险。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为合同主导方，通过设定乙方的责任及限制条款，确保甲方在合同履行过程中的权益得到充分保障。

10.2甲方的主导地位，有利于推动合同顺利履行，实现甲方在厂房转让过程中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的厂房（以下简称“厂房”）所有权，甲方拟将其厂房转让给乙方，为保障乙方的权益，第三方作为担保方参与本合同，双方经友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1本合同转让的标的为甲方所有的位于__________的厂房，包括但不限于土地、建筑物、附属设施等。

1.2厂房的具体面积、结构、用途、权属状况等详见附件一《厂房基本情况明细表》。

二、转让价格及支付方式

2.1乙方同意按照本合同约定的价格购买甲方厂房，转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。

2.3乙方应在支付定金后的__________日内，向甲方支付剩余转让价款人民币__________元整。

2.4支付方式：乙方应按照本合同约定的支付期限，通过银行转账方式向甲方支付转让价款。

三、第三方担保责任

3.1第三方作为担保方，同意在本合同项下，对乙方的付款义务承担连带担保责任。

3.2如乙方未按本合同约定支付转让价款，第三方应在本合同约定的时间内向甲方支付全部转让价款。

3.3第三方的担保责任自本合同签订之日起至乙方履行完毕本合同约定的付款义务之日止。

四、乙方的权益保障

4.1乙方在本合同项下享有以下权益：

（1）乙方有权在厂房交付后，按照原用途使用厂房；

（2）乙方有权在厂房使用过程中，对厂房进行必要维护；

（3）乙方有权在合同履行期间，要求甲方提供必要的协助和配合；

（4）乙方有权在合同履行完毕后，取得厂房的完全所有权。

五、甲方的责任及限制条款

5.1甲方在本合同项下承担以下责任：

（1）甲方应确保厂房的权属清晰，无任何法律纠纷；

（2）甲方应在本合同约定的时间内，将厂房交付给乙方；

（3）甲方应协助乙方办理厂房过户手续；

（4）甲方不得在合同履行期间，擅自改变厂房用途或处置厂房。

5.2甲方以下行为视为违约：

（1）未按本合同约定交付厂房；

（2）未协助乙方办理厂房过户手续；

（3）擅自改变厂房用途或处置厂房。

六、违约责任

6.1甲方违反本合同约定，未按合同约定交付厂房的，应向乙方支付违约金，违约金为每日__________元。

6.2甲方擅自改变厂房用途或处置厂房的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向厂房所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、乙方为主导的目的