二手房买卖事宜协议

二手房买卖事宜协议

二手房买卖事宜协议（通用23篇）

二手房买卖事宜协议篇1

出卖人：以下简称甲方

买受人：以下简称乙方

根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签

订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方购买甲方坐落在_____________市

街巷_______号的房屋_________栋

间，建筑面积为____________平方米。

第二条上述房产的交易价格：元。

第三条付款时间与办法

1.乙方应于年月日前向甲方付

清房产款项（交款日期以汇款时间为准）。

2.乙方面交给甲方现金元；其余

_____________元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人

汇给甲方。

第四条甲方应于年月日前将

交易的房产全部交付给乙方使用。

第五条税费分担

L甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额

%的交易费;承担公证费、协议公证费。

2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额

%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切

其他税费。

第六条违约责任

1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，

应向甲方偿付违约部分房产款%的违约金。

2.甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期

一天，应向乙方偿付违约部分房产款%的违

约金。

第七条本合同主体

1.甲方是_______________________________

________________共人，委托代

理人即甲方代表人。

2.乙方是单位，代表人是

第八条本合同经国家公证机关公证处

公证。

第九条本合同一式份，甲方产权人各一

份，乙方一份房产管理局

公证处各Th

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签字）：代表（签字）：

itfetih:地址：

电话：电话：

年一月一日_______年一月一日

二手房买卖事宜协议篇2

原告：姚男，汉族，

19年月日出生，住

市区路号

幢________室。

原告：汤女，汉族，

19年月日出生，住

市区路号

幢________室。

二原告联系地址：市宁

路号大厦___________室。

邮编：联系电话：

被告：余女，汉族，

19年月一日出生，住________市

区路号幢

_________室。

被告：余男，汉族,

19怎月日出生，住_________市

区路号幢

_________室。

邮编：联系电话：

诉讼请求：_______________

L判令二被告因逾期交房支付原告违约金人民币

35,680元整

2、诉讼费由二被告承担。

事实与理由：_______________

此致

_________人民法院

具状人：_____________

.年一月一日

二手房买卖事宜协议篇3

（以下简称甲方）授权人：

受托人：（以下筒称乙方）电话：

根据国家有关法律、法规规定，经甲乙双方协商一致,

订立本合同。

一、甲方自愿将自己的新密市平陌镇扎子沟村鸿利

养殖场内的猪（长白、大约克、杜洛克）和鸡子，并包括鸿

利养殖场内的一切建筑物及附属物全权委托乙方销售。甲

方用作质押的鸿利养殖场（附详细质物清单及出质人所有

权证明）：

1、畜禽养殖代码证：

2、个体工商户营业执照：

3、税务登记证：

4、开户许可证、开户银行：该鸿利养殖场内的猪（长

白、大约克、杜洛克）和鸡子，在新密市菜市场等畜禽市场

进行交易，价格随行就市，所得价款优先归还乙方代为清

偿的借款本息及相关费用。

二、乙方接受委托后按照畜禽市场价格尽快促成交

易。

三、在交易过程中，甲方有义务协助乙方办理鸿利

养殖场所有权交接等手续，保证畜禽交易II耨I」进行。

四、甲方保证该鸿利养殖场产权清晰，无争议，如

甲方隐瞒事实情况，致使乙方遭受损失，甲方应承担相应

经济责任。

五、委托有限期为：

六、本合同未尽事宜，由甲乙双方另行商定。本合

同如有争议，甲乙双方可协商解决，如协商不成，甲乙双

方可依法向管辖区法院起诉。

七、本合同自借款人甲方未归还乙方借款后立即生

效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）:法定代表人

（签字）：________

年一月—日年

—月一日

二手房买卖事宜协议篇4

卖方：（以下简称甲

方）

买方：（以下简称乙

方）

1、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下:

甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：

1.房屋状况：（请按《房屋所有权证》填写）房屋座落

幢号室号套（间）数建筑结构总层数建筑面积（平方方）

用途

2该房屋的土地使用权取得方式a;adc;:出让、划拨。

2、甲乙双方商定成交价格为人民币元，（大

写）佰—拾一万仟一佰—拾元整。乙

方在______年一月―日前分____次付清，付款方式：

3、甲方在年一月一日将上述房屋交付给

乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。

4、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责

任。

5、本合同经双方签章并经一市房地产交易管理所

审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。

如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违

约费用。

6、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。

未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双

方协商解决;协商不成的，双方愿向（）仲裁委员

会申请仲裁。

7、本通用版合同式4份，甲、乙双方及税务部门各

1份，房管部门1份。

8、双方约定的其它事项：

甲方（签名或盖章）乙方（签名或盖

章）监证机关：

代理人（签名或盖章）代理人

（签名或盖章）____________________

签订日期：______年一月一日

二手房买卖事宜协议篇5

甲方：

乙方：

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及有关法律

法规和昆明市地方条例规定，在合法、平等、自愿、相互

信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。

一、委托事项：

1、甲方自愿将座落在市区房屋（以下简称"该物业"）

委托乙方全权代理销售，代理销售期限自年月日起至

年月日止售出该物业，在此期间在甲方在乙方的委托代

理下收取买家给付的定金和意向金或乙方代为与买家签

订《房屋买卖合同》均属出售物业成功（特别提示：若因为

等待办理产权过户或办理买方按揭贷款等因国家政策法

律法规所规定办理的诸事项导致超出上述代理期限，则代

理期限顺延至本委托所委托事项完结）;甲方及甲方委托代

理人签订本合同，则甲方代理人已取得甲方及共有人的授

权及认可，甲方及其代理人对本合同的签定、履行、违约、

终止等承担全权责任。

2、经双方协商特别委托权限为：。

二、委托物业的基本情况：房屋所有权证号(购销合同

号)：所有权人：、共有人：、建筑面积：nf(以产权

证为准)结构：。

三、买卖及价款约定

1、甲方独家委托乙方以不低于人民币元整(¥)的房款

价格销售该物业，并由乙方代理甲方签订《房屋买卖合同》;

交易该物业过程中，买房支付定金(或意向金)时，乙方有

权向甲方收取委托服务费人民币元整(¥)。当物业售价为

人民币元整(¥)时，溢价部分％做为委托酬金归乙方所

有。

2、该物业交易过程中所涉税费等，由□买卖双方共同

承担/□卖方独自承担/□买方独自承担/其他：。

3、签订本合同时，乙方留存甲方相关证件如下：原

件包括；甲方还应提供身份证复印件及户口本复印件、婚

姻证明等，

四、甲方权利与义务：

1、甲方需确保该物业权属的真实有效，并已取得其

他共有人（含配偶）书面同意,可合法交易，并不得拖延履

行与购买方签订的《房屋买卖合同》。

2、若该物业现仍有按揭或抵押，则甲方在签定本协

议后,应积极配合办理向贷款银行申请提前还贷事宜及解

除抵押手续，并于过户前结清该房屋的贷款及利息。

3、甲方应当如实介绍该物业历史情况，不得隐瞒（如

凶杀、偷盗等等），否则因此而出现的交易价差乙方不负任

何责任。

4、本合同签订之后，甲方不得自行出售或委托他人

转让该物业，也不得以抵押、出租、拍卖等方式处理该物

业。

5、甲方必须对该房屋委托销售价格保密，保证本合

同内容及相关信息不被第三方获知。

五、乙方权利与义务：

1、若在本委托期限届满前，乙方未能售出该物业，

则应当向甲方支付补偿金元整(¥)。

2、甲方提供的证件需要返还的，乙方应妥善保管并

将保管收据及时送交甲方;若在委托期限内甲方取回权属

资料的行为有碍于本乙方售卖该物业，则本委托期限顺延

至代理人完成本协议所有委托事项止。

3、销售期内，乙方应积极将甲方物业在网上免费发

布,并在全市各连锁店积极推荐，代为甲方发布房源信息

争取尽快促成该物业成交。

六、违约责任

1、甲方违反上述条款约定，致使本合同无法正常履

行的，经双方协商仍无法履行的，应向乙方支付违约金人

民币：元整（¥，如因此对乙方及第三人造成损失的，还应

承担全额赔偿责任。

2、涉及该物业的居间买卖合同一但签订，双方权利

及义务按居间买卖合同的约定为准，此时视为乙方已履行

完毕本协议委托事项。

3、若甲、乙双方委托期限届满时乙方未能售卖该物

业，经甲乙双方友好协商，可以延长本协议委托期限。若

协商不妥的，本合同终止。

七、符合下列情形之一，双方免责，本合同终止；

1、不可抗力因素情况或履约后该物业被证实列入冻

结、拆迁或成套改造范围的情况。

2、法律、法规、政策变更，致使本合同无法履行或

交易成本增加的情况。

3、本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，一式三份,

甲方执T分，乙方执两份。

5、本合同附件和补充条款是本合同不可分割的一部

分，与本合同有同等的法律效力。

6、因本合同的履行而发生的任何争议，由双方通过

友好协商解决。若双方无法达成一致，任何一方均可向员

会申请仲裁，仲裁结果对双方均有约束力。

八、补充条款：。

甲方：（签章）乙方：（签章）

代理人：代理人：

年月日年月日

签约地点:

二手房买卖事宜协议篇6

当事人基本信息：

卖方：________________________________________

姓名：____________________国籍/地区：

身份证/护照号码：联系电话：

通讯地址:邮政编码

公司或机构名称：_______________________________

营业执照号码：_____________所占份额：

通讯地址:邮政编码：

法定代表人：联系电话：

身份证/护照号码：_____________________________

代理人：__________________联系电话：

身份证/护照号码：_____________________________

通讯地址:邮政编码：

共有权人：_________________姓名：

国籍/地区：_______________联系电话：

身份证/护照号码:

通讯地址:邮政编码：

所占份额：____________________________________

公司或机构名称:_______________________________

营业执照号码：_____________所占份额：

通讯地址:邮政编码：

法定代表人：联系电话：

身份证/护照号码：_____________________________

买方：________________________________________

姓名：____________________国籍/地区：

身份证/护照号码：政编码：

通讯地址:联系电话：

所占份额：____________________________________

公司或机构名称:_______________________________

营业执照号码：_____________所占份额：

通讯地址:邮政编码：

法定代表人：联系电话：

身份证/护照号码：_____________________________

代理人：__________________联系电话：

身份证/护照号码：

通讯地址:邮政编码：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国

城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》

及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、

协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如

下协议：

第一条转让标的

卖方所转让房地产（下称该房地产）坐落于：

房地产证号为：房地产用

途为：o

登记建筑面积为：平方米。套内建筑面

积为：___________平方米。

该房地产土地使用权年限自年月

日至______年（月日止。该房地产于

年月竣工。

目前该房地产物业管理公司为物业管理服务

费为每月每平方米建筑面积人民币：佰______拾

______元______角分（小写：______元）。

第二条房地产产权现状

该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产

享有完全的处分权。

第三条房地产租约现状

该房地产所附租约现状为

1、该房地产没有租约;

2、该房地产之上存有租约。租赁合同见附件【租赁

编号：月租金元整（小写

），租期白______年月______日至______年

月______日】。卖方须于签署《深圳市二手房买卖

合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面

证明，否则视为卖方违约。买卖双方经协商一致按下述第

种方式处置租赁合同（只能选择其中一种）：

①该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买

方仍然有效。卖方须于_______前协助买方与承租人签订

新的租赁合同，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金

/保证金及预效&金（若有）转交予买方，买方自时起享有卖

方在原租赁合同项下之权利义务。

②卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合

同，买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担仰可责任。

第四条附着于该房地产之上的户口

该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让

总价款之日起一日内迁出，逾期则以该房地产转让总价

款为基数按每日万分之一向买方支付违约金。

第五条转让价款

该房地产转让总价款为人民币：亿_____仟

佰_____拾万仟佰_____拾

元角分（小写：元）。该转让价款

不含税费。

第六条交易定金

该房地产交易定金为人民币：亿_____仟

佰_____拾万仟佰_____拾

元角分（小写：元）。买方同意按

以下方式支付：

本合同签订时，向卖方支付定金人民币：亿

仟_____佰_____拾万仟_____佰_____

拾元_____角_____分（小写：元）。

本合同签订后_____日内，向卖方支付定金余额人民

币：亿_____仟佰_____拾万仟

佰拾元角分（小写：

____________7U）o

上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户

监管。买方将定金在合同约定期限内存入监管帐号，即视

为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼

款，但另有约定的除外。

第七条交房保证金

为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产

并结清所有费用，买卖双方协商同意在本合司签订时从交

易总价款中预留人民币：佰_____拾万

仟佰_____拾元角分（小写：

元）。作为交房保证金（不超过交易总价款的

—%）。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记

时进行结算。此交房保证金的处理方法为下列第一种：

1、交由居间方托管；

2、其它：____________________________

第八条付款方式

买方所支付款项（包括定金、购房款），除有特别约定,

建议以银行第三方托管的方式进行资金监管。

买方按下列第种方式给付除定金、交房保证金

之外的房款人民币：亿______仟佰______拾

万______仟______佰______拾元角

分（小写：元）。

1、一次性付款

买方须于年月日之前将上述房款支付至买卖双方约

定的银行第三方监管账户。

2、买方向银行抵押付款

Q)买方须于年月日之前支付除定金、交房保证金之外

的剩余首期款人民币：一亿_____仟佰______拾

万_____仟佰_____拾元角

分(〃与：__________元)。至买卖双方约定的银行第三方

监管账户；

(2)买方须于年月日之前向银行提交抵押贷款申请的

相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额

以银行承诺发放贷款金额为准；

(3)银行承港发放贷款不足以支付房款余额的，双方约

定按以下第一种方式处理：

1、买方应于银行出具贷款承诺函之日起三日内补足

应交款。

2、合同解除，卖方应在解除合同之日起三日内全额

退还买方已付等所有款项。

3、买卖双方约定的其他付款方式：

上述款项建议买方支付至买卖双方约定的银行第三

方监管账户。

第九条买方逾期付款的违约责任

买方逾期付款的（因银行贷款原因导致买方逾期付款

的除外），卖方有权要求买方按下列第种（只能选择其中一

种）方式承担违约责任：

1、要求买方以未付款项为基数,按日万分之四支付

违约金，合同继续履行。

2、有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百

分之__________的违约金。

第十条税费承担

按有关规定，卖方需付税费：Q)营业税;(2)城市建设

维护税;⑶教育费附加;(4)印花税;⑸个人所得税;⑹土地

增值税;(7)房地产交易服务费;(8)土地使用费。(9)提前还款

短期贷款利息;(10)提前还款罚息。

买方需付税费：(11)印花税;(12)契税;。3)产权登记

费;Q4)房地产交易服务费;(15)《房地产证》贴花;(16)抵押

登记费;(17)借款(抵押)合同公证费;Q8)授权委托公证费。

其他费用：(19)权籍调查费;(20)房地产买卖合同公证

费;(21)评估费;(22)律师费;(23)保险费;(24淇他似实际发

生的税费为准)，

经双方协商，其中：

上述_____________________项由卖方支付。

上述_____________________项由买方支付。

本合同履行过程中因法律、法规和政策原因新增的税

费，按以下第方式处理：

1、由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。

2、买卖双方同意由方缴纳。

3、其他：买方支付：%；卖方支付：%。

以上按规定应由卖方和（或）买方支付的税费，因买卖

双方协商改变实际纳税方的，法律责任不因纳税方的变化

而转移。

彳皆可一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，

导致交易不能继续进行的，应向对方支付该房地产总价款

百分之______的违约金。

第I一条房地产交付

卖方应当于_______将该房地产交付买方，并履行下

列手续：

1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰

装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表

的读数，并办理交接手续；

2、交付该房地产钥匙；

3、________________________

第十二条延迟交房的违约责任

除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该

房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交

付日止,卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之四

向买方支付违约金，合同继续履行。

第十三条附随债务的处理

卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤

气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运

费、等费用结清，单据交买方确认，否则买

方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。

第十四条产权转移登记

买卖双方须在签订本合同日内,共同向房地产

权登记机关申请办理转移登记手续。在收文回执载明的回

复日期届满之日起日内，买卖双方须办理交纳税费的手

续.该房地产证由买方领取.买方负有抵押义务的，在买

方领取新房产证后一个工作日内须办理抵押登记手续。

第十五条其他违约责任

件可一方不履行本合同约定义务，致合司目的不能实

现,守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总

价款百分之一的违约金。

第十六条不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的,根据不可抗力的影

响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因

不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时

告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起日内向另一

方提供证明。

第十七条本合同与其他文件的冲突解决

买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本

合同不相符的，以本合同为准。

第十八条合同附件

本合同共有附件份。合同附件为本合同组成

部分，具有同等法律效力。

第十九条法律适用与纠纷解决

因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成

时，依据中华人民共和国法律，采取下列第一种方式解

决：

1、向深圳仲裁委员会申请仲裁；

2、向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲

裁；

3、向人民法院起诉。

第二十条合同数量及持有

本合同一式份，卖方一份，买方一份，

其他交有关部门，均具同等法律效力。

第二十一条送达

当事人所填写确认的通讯地址即为送达地址。

第二十二条合同生效

本合同自买卖双方签字（盖章）之日起生效。

卖方（签章）：买方（签章）：

卖方代理人（签章）：买方代理人（签章）：

年月一日_________年

月一日

二手房买卖事宜协议篇7

甲方（卖方）：______________

乙方（买方）：______________

甲、乙双方在平等、自愿和诚实信用的基础上，经友

好协商，就房屋买卖事宜达成一致意见并签订本合同。

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方已对甲方

房屋具体情况作了充分了解，并愿意购买该房屋。

该房屋具体情况如下：

1、房屋坐落于一市区路：小区号楼单元层号，房

屋建筑面积一平方米。

2、房屋的所有权证号为字第号;该房屋占用

范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

同时，在法律、法规、政策允许办理土地使用权证的

条件下，甲方应积极配合乙方办理相应的权证手续。

第二条房屋价格及相关费用：

1、甲乙双方协商一致，甲方所售房屋单价人民币

元平方米，协商后双方确定所售房屋总价款为：

人民币（大写）佰_______拾万仟

佰_______拾元整（小写

元）。

此价格下，包含该房屋的相关配套设施：

2、税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,

并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税朝.

经双方协商，交易税费由方承担，其他税费根

据具体情况进行协商确定。

第三条房款支付方式与时间：

1、甲乙双方协商一致，甲方同意乙方的按揭货款方

式付款。

2、甲乙双方协商一致，根据一市的相关政策规定，

乙方向甲方所支付的房款在乙方取得房产证之前，由一

市房产监管部门进行暂时保管，双方并按规定签订相应的

资金监管协议。

3、自双方签订一市房产监管协议后_____天内，

乙方将首付款人民币一佰一拾一万一仟一佰

—拾一元整（小写）元存入一市房产监

管部门所指定的账户。

剩余房款人民币（大写）_________________________

元整（小写元）由乙方在一日内申请办理按揭，

贷款将剩余房款直接转入监管账户，待乙方领取房产证

后,甲方收取全部房款。

（如实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在办结按

揭手续当日将差额一并支付到监管账户）。

特别注明：乙方将首付款、剩余房款转入一市房管

局监管帐户，视为乙方已按相应约定向甲方支付相应的房

款。

4、乙方在向监管账户支付首付款后，甲方应积极配

合乙方提供按揭贷款及办理过户所需的相关资料。

5、乙方未按约定支付首付款和剩余房款的，则按下

列约定承担违约责任：

⑴乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按实际欠款金

额的万分之二支付违约金。

⑵乙方逾期支付房款超过60天，甲方有权解除本合

同，但应书面通知乙方方可解除。

甲方应于解除合同后三天内将已收房款退还乙方，并

支付给甲方违约金人民币元。

如甲方不愿解除合同，则有权要求乙方腥续履行相应

的义务，同时支付违约金人民币___________元。

第四条房屋交付问题

1、甲方的相关义务：

⑴甲方应于全部房款存入资金监管账户后一日内将

房屋正式交付乙方，除本合同另有约定外，甲方应在交付

房屋前将室内腾空并打扫干净。

并确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施

完好、畅通可正常使用。

⑵双方约定于本合同签订后到乙方领取房产证前向

有关部门办理相应的物业交割手续，在交房前甲方负责缴

清房屋内的水费、电费、燃气费、有线电视费、宽带费、

供暖费、公共维修基金、电话费等相关费用，并协助办理

相应的变更手续。

⑶甲方应提供真实、合法、有效的身份信息、户口信

息、婚姻信息、本单位证明信息、承租人声明信息等相关

信息资料。

⑷本合同中房屋的出卖行为，甲方保证已取得其他共

有人的同意,承诺不会有相关利害关系人提出彳引可异议。

⑸甲方保证本合同中的房屋属于绝对所有权，承诺不

存在抵押、担保、查封、拍卖等一切影响乙方实际取得该

房屋完全所有权的情况发生。

⑹甲方保证本合同中的房屋已经过单位的同意，允许

买卖。

同时保证单位已放弃了在同等条件下的优先购买权。

⑺本合同中的房屋现处于出租状态，甲方保证已将出

卖房屋的事实明确告知承租人，并在承租人已明确做出放

弃优先购买权的条件下进行处分。

⑻甲方应保证自己的户口没有在该房屋落户，不影响

乙方以后的户口迁入。

同时，在以后乙方迁入户口时，如需要甲方或者其所

在单位的配合，甲方应予以积极协助办理。

⑼甲方负责办理该房屋的营业税缴纳及过户相关事

宜，如出现任何相关问题，由甲方负责承担。

(10)乙方取得房屋所有权后，如遇到相关部门拆迁、征

用等情况发生，甲方应积极协助乙方取得本单位职工同等

待遇。

2、甲方未按约定履行相应义务的，则发下列约定承

担违约责任：

⑴甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房款的万

分之二支付违约金。

⑵甲方逾期交付房屋超过60天的，乙方有权解除本

合同。

甲方应在乙方解除合同后三天内将已收房款退还乙

方，并支付违约金人民币元。

如乙方不愿解除合同，则有权要求甲方继续履行交房

义务，并按约定支付违约金人民币元。

⑶甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定

的，应按不符部分的实际价值承担赔偿责任。

⑷因甲方提供虚假信息、虚假承诺导致合同无效或者

无法继续履行的，应按约定支付违约金人民币

_______________Jbo

⑸甲乙双方约定在签订资金监管协议后，甲方应协助

乙方办理按揭贷款、房产过户及公共维修基金过户，经乙

方书面通知甲方一日内办理，逾期不协助办理的，乙方

有权解除合同并要求支付违约金人民币元。

第五条房屋登记管理

双方约定于本合同生效后一日内共同到—市房屋

管理部门签订资金监管协议，同时办理房屋所有权转移登

记;并在乙方领取《房屋所有权证》后一日内，按有关规

定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

第六条协议的变更、终止

1、本合同生效后，未经双方协商一致达成书面协议，

任何一方不得擅自变更本合同。

如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议，应

经双方共同协商达成一致，并签署书面文件。

2、在下列条件发生时，任何一方均有权书面通知另

一方终止本合同：

⑴发生不可抗力事由，一方在超过_______天期限后

仍无法履行其主要义务时;或双方经协商一致同意终止本

协议;或法律、行政法规及本协议约定的其他情形。

⑵发生上述情形之一的，彳王可一方有权向另一方发出

书面终止通知，本协议自书面终止通知到达对方时终止。

⑶在本协议终止前由于一方违约致使另一方遭受的

损失,另一方仍有权提出索赔，不受本协议终止的影响。

第七条不可抗力

1、本协议所指不可抗力系指:地震、风暴、水灾或其

他自然灾害、瘟疫、战争、暴乱、敌对行动、公共骚乱、

公共敌人的行为、政府或公共机关禁止、国家法律法规变

更、政策调整等任何一方无法预见、无法控制和无法避免

或克服的事件。

2、若不可抗力事件导致由可一方不能履行相关义务,

该义务应在不可抗力事件存在时暂停，而义务的履行期应

自动按暂停期顺延。

3、遭遇不可抗力的一方应在发生不可亢力事件后的

一日内书面通知对方，并向对方提供发生不可抗力和其

持续期的适当证明，

4、发生不可抗力事件时，各方应立即磋商以寻求一

个公平的解决方法,并应尽其最大努力终止不可抗力事件

或减少其影响。

第八条争议的解决

1、甲、乙双方就本合同的解释和履行发生的任^争

议,应通过友好协商方式解决。

未能通过友好协商解决的争议，甲乙双方通过诉讼的

方式解决。

2、本协议的有效性、解释、履行和争•义解决应适用

中华人民共和国现行法律、行政法规之规定。

第九条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充

协议。

补充协议经双方签章后与本合同具有同等法律效力。

第十条本合同主体

1、甲方是___________共人。

2、乙方是____________代表人是___________。

第十一条本合同及补充条款经双方签字后生效。

第十二条本合同一式五份。

双方各执两份，房屋权属登记机关一份。

出卖方（甲方）：购买方（乙方）：

身份证号码：身份证号码：

身份证号码：地址

地址:电话:

年月一日年月

R

二手房买卖事宜协议篇8

二手房买卖合同

卖方：

身份证号码：

身份证地址：

现住址：

家庭电话：

不几：

买方：

身份证号码：

身份证飒:

现住址：

家庭电话：

书几：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国

城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在

平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜

达成如下协议：

第一条房屋基本情况

（-）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：

［区（县）】［小

区（街道）】【幢】【座】【号（楼）】

单元号（室）。该房屋所在楼层为_______层,

建筑面积共平方米。

随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、

相关物品清单等具体情况见附件一。

第二条房屋权属情况

（-）该房屋所有权证证号为：

（二）土地使用状况

该房屋占用的国有土地使用权以（出让或划

拨？）方式获得。土地使用权证号为：

土地使用权年限自______年

月______日至______年（月______日止。乙方应

当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。

（三）该房屋性质为商品房。

（四）该房屋的抵押情况为未设定抵押。

（五）该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。

第三条买卖双方通过__________公司居间介绍（房

地产执业经纪人:经纪人执业证书号：

）iA成本交易。中介费用为本合同房屋总价

的3%,买卖双方各承担一半中介费，中介费在房屋所有

权证过户到买方名下之日支付。无论任何原因导致本交易

未最后完成，已支付的中介费应该全部退还。

第四条成交价格和付款方式

（—）经买卖双方协商一致,该房屋成交价格为：人

民币元（小写）,

_____________________________元整（大写）。

上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装

修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。

(二)买方付款方式如下：

1、本合同签订后3日内，买方向卖方支付定金成交

总价的10%,即人民币__________元。

2、该房屋过户到买方名下后3日内，买方向卖方支

付成交总价的80%,即人民币元。

3、该房屋验收交接完成后3日内，买方向卖方支付

成交总价的10%,即人民币元。

第五条权属转移登记和户口迁出

(-)双方同意，自本合同签订之日起3日内，双方

共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手

续。

（二）如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房

屋权属转移登记手续的期限内（最长不超过3个月）取得

房屋所有权证3的，买方有权退房，卖方应当自收到退房

通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国

人民银行同期贷款利率付给利息。

（三）卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内，

向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手

续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期

一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。

如逾期超过90日，买方有权解除本合同，卖方应收到解

除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中

国人民银行同期贷款利率付给利息。

第六条房屋产权及具体状况的承诺

卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房

屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付

房价总款5%的违约金，并承担其他赔偿责任。

卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设

备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属

设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。

卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完

成,对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装

修保持良好的状况。

在房屋交付日以前发生的【物业管理费］【供暖】【水】

【电】【燃气】【有线电视】【电信】：

费用由卖方承担，交付日以后

（含当日）发生的费用由买方承担。卖方同意将其缴纳的

该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额在房屋

过户后10日转移给买方。如卖方未按期完成专项维修资

金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之

五的违约金。

第七条房屋的交付和验收

卖方应当在房屋过户到买方名下后30日内将该房屋

交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续：

1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装

修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气

表的读数，并交接附件一中所列物品；

2、买卖双方在房屋附属设施设备、装布装修、相关

物品清单上签字；

3、移交该房屋房门钥匙；

4、按本合同规定办理户口迁出手续；

5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资

金的过户；

6、本合同规定的其他应完成的事项。

本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交

接完成。

第八条本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三

人，导致买方K能取得房屋所有权证的，买受人有权解除

本合同，卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方

全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约

金。

第九条税、费相关规定

本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关

规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定如下:

1、卖方需付税费：（1）营业税；（2）城市建设维护

税;（3）教育费附加;（4）印花税;（5）个人所得税;（6）

土地增值税;（7）房地产交易服务费；（8）土地使用费。

（9）提前还款短期贷款利息（如有）；（10）提前还款罚

息（如有）。

2、买方需付税费：（1）印花税;（2）契税;（3）产

权登记费;（4）房地产交易服务费；（5）《务地产证》贴

花；

3、其他税费由买卖双方各承担一半：（1）权籍调查

费;（2）房地产买卖合同公证费（如有）；（3）评估费;（4）

保险费（如有）；（5）其他（以实际发生的税费为准）

因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不

能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价总款5%的

违约金。

第十条违约责任

一、逾期交房责任

除不可抗刀外，卖方未按本合同第七条约定的期限和

条件将该房屋交付买方的，按照如下规定处理。

1、逾期在30日之内，自第七条约定的交付期限届满

之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付

已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之

日起3日内向买方支付违约金，合同继续履行；

(2)逾期超过30日后，买方有权退房。买方退房的，

卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，

并按照买方全部已付款的5%向买方支付违约金。

二、逾期付款责任

买方未按照第四条约定的时间付款的，按照以下规定

处理：

1、逾期在30日之内，自约定的应付款期限届满之次

日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付

逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日

起3日内向卖方支付违约金，合同继续履行；

(2)逾期超过30日后，卖方有权解除合同。卖方解

除合同的，买方应当自解除合同通知送达之三起3日内按

照逾期应付款的5%向卖方支付违约金，并由卖方退还买

方全部已付款。

第H—条不可抗力

因不可抗刀不能按照约定履行本合同的,根据不可抗

力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照

约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，

并自不可抗力事件结束之日起3日内向另一方当事人提供

证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转

移给买方。

第十二条争议解决方式

本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成

的，依法向房屋所在地人民法院起诉;

第十三条本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不

适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同

的解除，应当哭用书面形式。本合同附件及补充协议与本

合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分，

与本合同具有同等法律效力。

卖方：买方：

合同签订日期：一年一月一日

二手房买卖事宜协议篇9

卖方：（以下简称甲方）

身份证号：

买方：（以下简称乙方）

身份证号：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国

城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、

乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方

购买私有住房,达成如下协议：

第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层

次、面积、附属设施：

1、甲方所售房屋所有权证号为“号”，房屋土

地使用权证号为“号"；

2、甲方所售房屋位于区_____路（街）

号，为结构；

3、甲方所售房屋建筑面积平方米；

4、甲方所售房屋附属设施为o

第二条房屋价格及其他费用：

1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人

民币）—拾一万一仟一佰元整（含附属设施

费用）;

2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方

负担。

第三条付款方式：

第四条房屋交付：

甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）

后一日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造

成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。

第五条乙方逾期付款的违约责任：

乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，

按照逾期金额的2%。支付违约金，逾期达一个月以上的，

即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由

乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付

购房款10%违约金。

第六条甲方逾期交房的违约责任:

甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每

逾期一日，按照购房总价的2%。支付违约金，逾期达一个

月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，

由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支

付房价10%的违约金。

第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财

务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和

财务纠纷，由甲方承担全部责任。

第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，

并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协

商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地

人民法院起诉。

第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效.

第十一条本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，

其他三份交有关部门存档。

二手房买卖事宜协议篇10

甲方（委托人、出售方）：代理人：

乙方（委托人、买受方）：代理人:

丙方（受托人、中介方）：代理人:

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国

城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》

和银川市有关法律、法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、

自愿和协商一致的基础上，就丙方接受甲、乙双方的委托,

促成甲、乙双方达成房地产买卖并提供相关的其它服务事

项，特订立本合同，共同遵守。

第一条房屋位置及基本情况:

1、经丙方提供信息、线索为甲乙双方买卖房屋提供

居间服务，甲方同意将座落于

_______________________________房屋壹套（住宅/营业

房）及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产）

出售给乙方。

2、房地产基本情况：房屋所有权证号：

产权性质：结构：

建筑面积：平方米。随房屋同时转让的附属设

施及装修装饰情况：

3、甲方已如实陈述该房地产权属状况、附属设施及

装修装饰情况,并符合国家及银川市房屋上市交易政策、

法规的规定。乙方对甲方所出售的房屋及附属设施、装修

装饰情况已充分了解，自愿买受该房屋，并支付给甲方定

金以确立买卖关系。

4、甲、乙双方均接受该房屋是在有

____________________________________［可选择一项或多

项或直接填写①房产证②《商品房买卖合同》在银行抵押;

③房产证在银行抵押④房屋已出-2-

租］的状况下签署本合同双方均认可其法律效力。注:

《商品房买卖合同》在银行抵押的，应解除应押，办理产

权证后，方可交易。

第二条房屋交易价格：

甲、乙双方共同确认该房屋交易价格为人民币元（大

写_______________________________整）。

第三条房屋买卖交易相关的费用：

L该房屋买卖交易所需的各项费用按国家有关规定

执行。甲、乙双方约定全部费用由方承担的，从约定;无约

定的，按国家规定各自承担。经甲、乙双方确认，具体支

付费用的种类和数额见附件。

2、乙方委托丙方代办贷款的，乙方应受银行的申贷

要求及时向丙方提供银行申贷所需的有关证件及材料并

协助,若乙方不按银行申贷要求提供所需的有关证件及材

料或不积极协助造成后果的，则视为乙方违约，乙方承担

全部违约责任，甲、丙方有权要求乙方支付违约金。

3、乙方委托丙方代