二手房购房合同范文2024（30篇）

二手房购房合同范文2024（30篇）

通用二手房购房合同范文2024（通用30篇）

通用二手房购房合同范文2024篇1

甲方：

乙方：

1.甲方的房屋座落在_弄_号—室，建筑面积一平方米。

2.甲乙双方协商一致同意上述房地产转让价格为¥元。

3.双方约定房屋定金数额为¥元正于定金协议签定当天支付，定

金支付后本协议生效。

4.甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售给

他人，视为甲方违约，双倍返还定金。

5.乙方必须在定金支付后一天内于—日前签定房屋买卖合同，同时

支付首期房款¥_元第二期房款为一元于—前支付，余款为按揭贷款

方式支付，并在买卖合同签定后一周内开始办理，一月内办理完毕。

超出时间视为乙方违约，定金不退还。

6.维修基金由乙方付给甲方，具体数额看维修基金发票。

7.乙方的按揭贷款由乙方自行办理，但甲方必须协助。

8.如有未尽事宜，可双方协商解决。

甲方：

乙方：

地址：

地址：

身份证号码：

身份证号码：

时间：

时间：

通用二手房购房合同范文2024篇2

卖方：（简称甲方）身份证号码:

买方：（简称乙方）身份证号码:

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市

房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、

自愿、协商一致的基砧上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以

资共同信守执行。

一、甲方愿将自有坐落,建筑面

积平方米，使用面积平方米（房权证号：

）售卖给乙方。

二、双方议定上述房产的交易价格为：总价：人民币

元整（大写：—-）

三、房屋价款乙方分二期付给甲方。第一期，在双方签订买卖

合同之日，付人民币元；第二期，在房屋产权、土地权过

户后付清，付人民币元。每期付款，甲方收到后出具收据。

四、甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的房产

全部交付给乙方使用，并应在交房当日将水、电、暖、燃气、物业

等费用结清，然后过户给乙方。

五、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产

权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲

方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的

损失，由甲方负赔偿责任。

六、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概

由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由

乙方负担；由二套房引起的费用由甲方负责。其他税费按有关法律规

定，各自承担。

七、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价

的总额%计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方

得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，

并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

八、乙方全部或一部分不履行本合同第三条规定的日期给付房

价款时，其逾期部分，乙方应加付按日%计算的违约金给

与甲方。逾期超过个月时，甲方得解除本合同。解约时，

乙方已付的'房价款作为赔偿金归甲方所有。

九、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权

利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙

方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。

十、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经

鉴定属实，甲方应于3日内予以修理，如逾期不修理，乙方自行修

理，费用将由甲方负责。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方得

解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款后，并按本合同第七条

规定承担违约责任。

十一、本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议,

双方可通过协商、诉讼方式解决。

十二、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经

双方签章与本合同同具法律效力。

十三、本合同一式份，甲乙方各执_________份。

出卖方（甲方）：_________________

购买方（乙方）：__________________

签订日期：_______________

通用二手房购房合同范文2024篇3

甲方（卖方）：________身份证号码：

乙方（买方）：身份证号码：

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市

房地产管理法》以及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平

等、自愿、协商一致的这一基础上，乙方向甲方购买房产而签订本

合同，以望共同信守执行。

第一条：房屋基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）位于市区，该房屋

的所有人为，建筑面积为_______平方米（详见土地房屋权证第

________号）。

第二条：上述房屋的交易价格

经甲、乙双方协商一致，该房屋总售价为¥元，总金

额大写：_______，小写：¥_________元。本合同签订之日，乙方

向甲方支付人民币_______元整，作为购房定金。

第三条：付款时间与方式

甲、乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易

中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币元整给甲方,

剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条：交付期限及违约责任

1.甲方应于收到乙方全额房款之日将交易的房产全部交付给乙

方使用，并应在交房当日将物业费，水电费，取暖费，网费，燃气

费等结清（出示相关收据）。

2.乙方逾期未付款的违约1责任：乙方须在规定日期内付清房

款，逾期未付清房款，甲方有权终止合同，由此造成的损失，甲方

不予承担，乙方所交定金，抵作甲方损失。

3.甲方逾期未交房的违约责任：甲方须协助乙方办理相关手续

并在交期限内交房给乙方，逾期未交房或乙方发现建筑不合格，甲

方须在3日内支付乙方所付定金的双倍作为赔偿，同时乙方有权选

择继续购房或终止合同，其中如乙方选择终止合同，甲方须在3日

内将乙方所付定金的双倍及已付款一次性退还给乙方。

第五条：税费承担

经双方协商，交易税费由方承担，代办产权手续费由方承担。

第六条：甲方必须保证上述房屋权属清楚，没有产权纠纷或债

务纠纷，若有纠纷情况，甲方均在交易前办妥，交易后如有上述未

清事项，由甲方承担全部责任。

第七条：本合同一式四份，甲方产权人一份，甲方公证人一份,

乙方一份，乙方公证人一份。第八条；发生争议的解决方式

本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行约定，其补充约定经双方

签章与本合同同具法律效力。

甲方（卖方）签章：乙方（买方）签章：

甲方公证人签章：乙方公证人签

章：________________

其他相关证明人签章：

签订日期：20_年_月—日

通用二手房购房合同范文2024篇4

甲方：_______________

身份证号码：____________________________________

乙方：_______________

身份证号码：

根据《中华人民共和国_____》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、

协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同

信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在

_____________________________________拥有的房产住宅，建筑面

积为________平方米。（详见土地房屋权证第一号）。

第三条付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中

心缴交税费当日支付苣付款（含定金）人民币―拾一万一仟

一佰—拾一元整给甲方，剩余房款人民币万元整申

请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴

纳税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易

中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币—拾一万一

仟—佰—拾一元整给甲方，剩余房款人民币整于产

权交割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的房

产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按

规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易

税费由______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承

担。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应

书面通知甲方，甲方应在—日内将乙方的已付款不记利息）返还

给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙

方，并自违约之日起—日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返

还给乙方。

第七条本合同主体1.甲方是共______人,委托代

理人_______即甲方代表人。2.乙方是，代表人是

第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关—_公证处公证。

第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份,

乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、_______公证处各一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议,

双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定

经双方签章与本合同同具法律效力。

甲方（签章）：乙方（签章）：

电话：电话：

年月_______0年

月日

通用二手房购房合同范文2024篇5

出售人（卖方）：

身份证：

买受方（买方）:

身份证：

买受方电话：

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和

国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产转让管理

规定》等法律、规章的规定，经友好协商，本着平等、自愿、互利

的原则，就下列房屋买卖，订立本合同。

一、房产基本情况

卖方房产（下称该房产）座落于，建筑面积平方米。详见《房

屋所有权证》、《房屋结构图》。

二、卖方对该房产现状的声明

卖方根据国家的规定己依法取得该房产所有权，对该房产现状

负全责，并保证该房产符合国家及所在地房产上市的有关政策及规

定。卖方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由

此产生的后果由卖方承担。（该房产的产权证将于—年10月01日

前开具出来）

三、买方对购买情况的声明

1、买方已亲自实地看房，并对该房产的现状及疑虑询问过卖方,

在明确卖方所提供的相关资料后自愿签订本合同。买方己亲自审查

过该房产产权相关权属信息资料，了解产权相关信息，愿意购买该

房产。

2、买方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则

由此产生的后果由买方承担。

四、房产成交价

买卖双方商定上述房产成交价为人民币（大写）（但交易备案价

为）【包括该房产的附属设施、设备等物品】。

五、交易定金

买方应向卖方支付的定金为人民币（大写）：（¥：）。

六、房款交付

合同签订后，买卖双方同意，按以下商定结果，买方给付除定

金之外的剩余房款。

1、买方于本合同签定之日起三日内以现金方式支付人民币（大

写）：（¥：）；

七、有关税费

1、买卖过户所涉及所有税、费，均由买方承担。

【按有关规定，卖方需付税费：

（1）营业税及附加；

（2）印花税；

（3）个人所得税：

（4）土地增值税；

（5）交易手续费。买方需付税费：

(6)印花税；

(7)契税；

(8)交易手续费；

(9)房屋登记费。其它费用：以实际发生的税费为准。】

本合同在履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规

定的缴纳方缴纳；政策中未明确缴纳方的，由买方缴纳。

2、土地证办理费用：土地证从卖方名下过户至买方名下的全部

费用由买方承担;如房产所属土地为划拨地，则土地出让金由买方

承担;双方约定其他承担方式：

3、配套设施过户费：配套设施的相关证件过户手续费用由买

方承担。

4、买卖双方商定，对该房产的住宅专项维修资金，按照国家有

关规定另行签订过户协议，结余部分随房屋所有权同时过户。

5.买卖双方商定，卖方在交付该房产时，对该房产附随的水、

电、煤气、有线电视等度数进行确认，并结清水费、电费、煤气费、

有线电视费、物业管理服务费、公共维修金等费用，并经双方签字

确认。

八、房屋的交付

卖方在买方支付全部的购房款之日起7日内，将上述房产正式

交付给买方，并履行下列手续：

1、卖方在交房前保证维护上述房产的现有固定装修(固定装修

指构成该房装修之固定部分，经拆除将破坏设施完整性，包括但不

限于地板面、墙体、灯具、水龙头。嵌入式排气扇、壁橱、门、门

把、门窗、防盗网、厨卫设施及其它设施等），在买方接收时移交。

2、买方在接收该房产时对该房产及附属设施设备、装饰装修、

相关物品清单等约定事项进行验收，交接确认后对该房产及附属配

套设施负全责。

3、如双方认为在上述房产及附属设施设备、装饰装修、相关物

品的描述有不详尽之处，可另行补充书面约定，在交接时以书面约

定为准，双方仅对书面内容承担责任。

九、房屋权属转移登记

买卖双方同意，自本合同签订之日起至年月日内，双方共同

到房屋登记机构申请办理房屋权属转移登记手续。

十、违约认定

1、买卖双方签订本合同后，一方未按合同约定擅自变更或解除

合同的，或未按合同及合同相关附件的约定履行义务的，视为违约。

2、卖方保证上述房产产权清晰，在房屋权属转移登记前，若发生与

卖方有关的产权纠纷或债务纠纷概由卖方负责，如因此造成合同履

行障碍，视为其违约;若该房产己出租，卖方未在交房前妥善解决租

赁事项的，视为其违约。

十一、违约责任

（一）自违约行为发生之日起，违约方按成交价款每日万分之三

向守约方支付违约金。该违约金的认定及支付不影响合同在违约行

为终止之后继续履行。

（二）自违约行为发生之日起超过十五日，守约方即向违约方

发出函件促其履约，发函即日起超过十五日仍未回复并履约的，守

约方可解除合同。若卖方违约，则卖方除应将扣除定金金额的买方

已付购房款退还给买方外，还应向买方双倍返还定金；若买方违约，

则卖方应将扣除定金金额的买方己付购房款退还给买方，买方己支

付的定金则作为对卖方的赔偿。同时守约方有权要求违约方支付产

生的佣金、服务费、交易过程中所产生的其他费用、因违约行为给

守约方增加的费用、律师代理费、差旅费等。

十二、合同变更

本合同在履行期间，买卖双方任何一方要求变更合同条款的，

应及时通知对方，并征得对方的同意后，在约定的时限内，签订补

充协议，注明变更事项。未征得对方同意，擅自变更造成的经济损

失，由责任方承担。

十三、因不可抗力或政策的改变等原因导致本合同无法履行，

买卖双方免责。交易过程中己产生的费用由买卖双方各自承担。根

据本条款免责，双方应签订具结报告。

十四、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方

当事人协商解决：也可请求当地消费者委员会调解处理，或者向当

地工商行政管理部门申诉。协商不成的，依法向买方所在当地人民

法院起诉。

十五、合同附件本合同未尽事项，可由买卖双方协商签订补充

协议作为合同附件。合同附件与本合同具有同等法律效力。

十六、合同数量及持有本合同经买卖双方签字即生效，本合同

一式两份，买方、卖方各执一份，具有同等法律效力。

十七、合同生效本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。

第十八、涉及该房产交易的口头的、书面的内容，若与本合同

不一致的，以本合同的条款为准。

出售人：买受人：

电话：电话：

签约时间：

通用二手房购房合同范文2024篇6

合同编号：

卖方：（简称甲方）身份证号码：

买方：（简称乙方）身份证号码：

按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国—市房

地产管理法》以及别的的有关规律、法规之规则，甲、乙两端在对

等、自愿、洽谈一同基础上，然后就乙方向甲方收购的房产签定本

合同，以资一同信守与实行。

第一条乙方附和收购甲方具有坐落在市区

具有的房产（别量、写字楼、居处、厂房、

店面），建筑面积为平方米。（详情见土地房子权证第

________________号）

第二条上述房产生意的报价为：单价：人民币________元平方

米，总价：人民币元整（大写：—佰—拾一万

一仟一佰—拾—元整）本合同签定之日，乙方向甲方付出人

民币元整，作为购房定金。

第三条付款时间与方法：

1、甲乙两端附和以银行按揭方法付款，并约好在房地产生意基

地缴交税费当日付出苣付款（含定金）人民币—拾一万一仟

—佰—拾—元整给甲方，剩下房款人民币元整

央求银行按揭（如银行实习阅览数额缺少前述央求额度，乙方应在缴

交税费当日将差额一同付出给甲方），并于银行放款当日交给甲方。

2、甲乙两端附和以一次性付款方法付款，并约好在房地产生意

基地缴交税费当日付出首付款（含定金）人民币―拾一万一仟

一佰—拾一元整给甲方，剩下房款人民币元整

于产权交割结束当日交给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将生意的房

产悉数交交给乙方运用，并应在交房当日将等费用结清。

第五条税费分管甲乙两端应遵循国家房地产政策、法规，并按

规则交纳处理房地产过户手续所需交纳的税费。经两端洽谈，生意

税费由方承当，中介费及署理产权过户手续费由方承

当。

第六条违约责任甲、乙两端合同签定后，若乙方半途违约，应

书面通知甲方，甲方应在—内将乙方的巳付款不记利息）返还给乙

方，但购房定金归甲方一切。若甲方半途违约，应书面通知乙方，

并自违约之日起—内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条本合同主体

1.甲方是共人,托付署理人______即甲

方代表人。

2.乙方是,代表人是.

第八条本合同如需处理公证，经国家公证机关—公证处公证。

第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方托付署理人一份,

乙方一份，—市房地产生意基地一份、_______公证处各一份。

第十条本合同发作争议的处理方法：在履约过程中发作的争议,

两端可通过洽谈、诉讼方法处理。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙两端可另行约好，其抵偿约好

经两端签章与本合同同具规律效能。

第十二条两端约好的别的事项：

出卖方（甲方）

收购方（乙方）

身份证号码：身份证号码：

地址：_____________

地址：____________

邮编：_____________

邮编：____________

电话：_____________

电话：____________

署理人（甲方）

署理人（乙方）.

身份证号码：___________

身份证号码：

鉴证方：

鉴证机关：

地址：

邮编：

电话：

法人代表：

代表：

经办人：

—期：年—月—

鉴证日期：________年____月―

通用二手房购房合同范文2024篇7

买二手房购房合同样书

本协议双方当事人：

卖方：

买方：

甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，双

方遵照执行：

第一条房屋的基本情况。

甲方房屋坐落于号楼单元号房屋结构为砖混结构，建筑面积平

方米。

房屋价格：该房屋房价为元整

第三条付款方式

乙方于本协议签定之日一次向甲方支付元购房款后，该房屋产

权即归乙方所有。

第四条在乙方交清该房屋房款后，甲方将该房屋钥匙交付给乙

方，产权交割完毕。

第五条关于产权登记的约定。

在乙方付清甲方房款后，甲方提供该房屋相关手续给乙方，由

乙方负责办理房屋产权登记过户手续，办理该房产过户登记的所有

税费由乙方承担。

第六条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，没有按揭贷款、

抵押债务、租金等，甲方均在交易前办妥，交易后如有上述未清事

项，由甲方承担全部责任。

第七条因本房屋所有权转移所发生的大修基金和各项税费，均

按政府的规定由乙方向各相关部门交纳，该房屋售房协议生效后，

一切费用由乙方承担。

第八条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充

协议。

第九条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关

法律、法规和政策执行。

第十条本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协

商不成时，甲、乙双方均可向人民起诉，本协议所有义务责任履行

完后，本协议终止。

第十一条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等

效力，自签定之日起生效，任何一方不得修改、涂改和转让本协议。

甲方：乙方：

身份证号：身份证号：

联系电话：联系电话：

本合同签定时间：年—月—日

本合同签定地点：

甲方承担总成交价的百分之乙方承担总成交价的百分之。双方

若有违约致使该交易不成功者，违约方承担该项甲乙双方所有居间

费与已产生的相关费用。十二、双方约定的其它事项：

本契约一式三份，甲乙双方各执一份，居间方存档一份，双方

签章后生效。

甲方：乙方：居间方：

法定代表人：法定代表人：签约代表：

地址：地址：地址：

年_X_日年一月—日年

一月一日

通用二手房购房合同范文2024篇8

卖方：（简称甲方）身份证号码：

买方：（简称乙方）身份证号码:

根据《中华人民共和国____》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、

协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同

信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市______区

拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、

厂房、店面），建筑面积为_______平方米。（详见土地房屋权证第

________________号）

第三条付款时光与办法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中

心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币—拾一万一仟

—佰—拾—元整给甲方，剩余房款人民币元整

申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴

交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易

中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币―拾一万—仟

佰拾元整给甲方，剩余房款人民币元整

于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起天内将交易的

房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按

规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易

税费由______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承

担。

第六条违约职责甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应

书面通知甲方，甲方应在_______日内将乙方的已付款不记利息）返

还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知

乙方，并自违约之日起______日内应以乙方所付定金的双倍及已付

款返还给乙方。

第七条本合同主体

1、甲方是共人,委托代理人即甲

方代表人。

2、乙方是,代表人是o

第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公

证。

第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份,

乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、公证处各一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议,

双方可透过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定

经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：

出卖方（甲方）购买方（乙方）:

身份证号码：身份证号码：

地址：地址：

邮编：邮编：

电话：电话：

通用二手房购房合同范文2024篇9

卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：居民身份证号码:

居民身份证号码：地址：地址：

联系电话：联系电话：

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规之规定，甲

乙双方在平等、自愿的原则，就房屋买卖事项，经协商一致，并经

房屋宅基地所有权人同意，达成如下协议：

第一条房屋的基本情况

现甲方自愿将甲方合法拥布的坐落在辽宁省海城市荒岭区A14

号4单元4楼（层）室的房屋卖给乙方，并将与所出卖房屋的使用权

同时转让给乙方。乙方也充分相识该房屋具体状况，并自愿购买该

房屋，该房屋始建于一年，房屋结构为框架结构，层高为4层，建

筑层数地上6层，建筑面积76.25平方米（其中实际建筑面积—平方

米）。

第二条价格

双方议定上述房地产按套（单元）计算，每套单价—元，总价款

为人民币，大写：佰拾万仟佰拾元整，即人民币小写

240000.00元。

第三条付款方式及期限

乙方应在本合同生效之日起日内，向甲方一次性支付购房款（人

民币贰拾四万元），由银行直接划拨给甲方指定账号。因甲方提供指

定账号错误等原因造成甲方购房款无法到账的责任由甲方全部承担。

乙方出具银行划拨凭证，甲方应开具收款收据或收款证明。

第四条交付期限

甲方应于购房款到账之日起2日内，将该房屋交付给乙方。

第五条乙方逾期付款的违约责任

乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期

金额的2%。支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行

本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的

全部费用，并向甲方支付购房款10%违约金。

第六条甲方逾期交付房屋的违约责任

除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同

第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房

价总款向甲方索赔倍处罚赔偿违约金，合同继续履行。

第七条关于合法、权属的约定

甲方保证该房产合法、权属清楚，并已经取得全部共有人的一

致同意。合同生效后，如遇政府征地拆迁，房屋的拆迁利益（包括拆

迁补偿款、回迁房等）全部归乙方所有。甲方房产合法继承者，不得

向乙方收回乙方所购买的房屋及所有权。

第八条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵

押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未

清事项，由甲方承担全部责任。

第九条办理房产证手续所产生的一切税费由乙方承担

第十条本合同之附件均为本合同不可分割部分，具有同等效力。

附件包括甲乙双方身份证复印件、甲方拥有房屋合法所有权证明复

印件

第十一条本合同经甲、乙双方签字之日起生效。

第十二条本合同一式一份，甲、乙双方.各执—份，均具有同等

效力。

第十三条合同争议的解决

本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商

解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。

甲方签名（签章）：乙方签名（签章）：

年—月—日—年一月—日

通用二手房购房合同范文2024篇10

关于二手房购房合同范本

卖方：（以下简称甲方）

买方：（以下简称乙方）

一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自

愿下列房屋卖给乙方所有：

1、房屋状况：（请按《房屋所有权证》填写）房屋座落幢号室号

套（间）数建筑结构总层数建筑面积（平方方）用途

2、该房屋的土地使用权取得方式出让、划拨。

二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，（大写）

佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。

乙方在年_____月_____日前分_____次付清，付款方

式：

三、甲方在年_____月_____日将上述房屋交付给乙

方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。

四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定

后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方

愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜,

双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成

的，双方愿向（）仲裁委员会申请仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部

门一份。

八、双方约定的其它事项:

甲方（签名或盖章〕乙方（签名或盖

章）监证机关：

代理人（签名或盖章）代理人（签名或盖

章）______________________

签订日期：年一月—日

最新二手房购房合同书范本

甲方（出卖人）：______身份证件号码：

乙方（买受人）：身份证件号码：

甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚

实信用的前提下，达成如下协议：

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房

屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

（一）座落于,建筑面积为平方米；套内建筑面积

平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积

____________平方米；

（二）出售房屋的所有权证证号为;

（三）房屋平面图及其四至见房产证；

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼

顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转

让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。

第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,

保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合

法追索。

第三条计价方式与价款

按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米

元，总金额人民币元整；房价款的支付方式、

支付时间为：

乙方在_______年月_______日前付给甲方定金（人民币）,

（大写）_______元，（小写）元。该定金条款的约定，受《中

华人民共和国民法典》条款的调整。

上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：

第一期：在年_______月日，付人民币

万元；

第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日

付款万元。

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。

每期付款，甲方收到后出具收据。

第五条

1、甲、乙双方定于_______年_______月_______日正式交付该

房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的

更名手续。

3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任:

第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依

法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给

乙方。

第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房

地产主管部门办理过户手续。

在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申

请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如

需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误,

致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原

因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还

全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取

《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋

土地使用权变更手续。

该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相

关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳

土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由甲方承担乙方承担。

除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由

甲、乙双方按国家规定各自承担。

第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋,

每逾期1天按房价的总额3%。计算违约金给与乙方。逾期

超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收

的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙

万O

第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价

款时，其逾期部分，乙方应加付按日3%。计算的违约金给与甲方。

逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。

第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，

登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的

转移时间。

第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移

给乙方。

第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线

电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：

第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或

补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可

分割的部分。

第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。

协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。

第十五条本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执

份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。

均具有相同的法律效力。

第十六条本合同自甲乙双方签订之日自______之日起生效。

甲方（签章）：_______乙方（签章）：_______

地址：_______地址：

现住址：现住址：

联系电话：_______联系电话：

签约日期：签约日期：

二手房购房合同范本精选

卖方：（简称甲方）

身份证号码：_____________________

买方：（简称乙方）

身份证号码：_____________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自

愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资

共同信守执行。

第一条：内容约定

（1）乙方同意购买甲方拥有的座落在市区

.拥有的住宅房产，建筑面积为平方米。

（详见土地房屋权证第号）。

（2）出售房屋的所有权证号：（见复印件附件一）；

出售房屋的共有使用权证号：（见复印件附件二）。

（3）该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

（4）该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

（5）出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

第二条：甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状

况，保证该房屋不受他人合法追索。

第三条：乙方在签订二手房购置合同签订时付给甲方定金（人民

币）（大写）元，（小写）元。

第四条：上述房产的交易总价为：人民币_______元整（大写：

_____拾一万一仟一佰—拾一元整）。本合同签定之日，

乙方向甲方支付人民币元整（大写：万一仟—

佰—拾一元整），作为购房定金。

第五条：付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于日内向

有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

2、经双方协商，该房屋交易发生的过户登记费、契税、印花税

及其他税费按有关法律规定，由乙方承担。甲方有责任与义务负责

协助配合乙方办理产权过户登记手续。

3、甲、乙双方约定在收到—市番禺区房地产交易中心出具的

房屋产权交割回执单的三天内将房款一次付清给甲方。

第六条：交付与支付

1、甲方在正式交付房屋前七天内腾空该房屋，并在三天内一次

性结清本套房屋，物业管理、水、电、有线电视、通讯等费用，并

保证上述房屋不存在任何费用及滞纳金与违约金的前提下，将。保

证上述房屋的结构、室内的装修、洁具、厨柜等物品的完好性与正

常使用功能。

2、甲方承诺在收到乙方全额房款当日内将交易的房产全部交付

给乙方使用，并将全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视等交

费证件。

第七条：违约责任

1、甲、乙双方合同签定后，若甲方中途违约，应及时电话通知

乙方，并自违约之日起应以乙方所付定金的双倍返还给乙方。若乙

方交房中途违约，应及时电话通知甲方，乙方的已付购房定金归甲

方所有。

2、如因甲方原因不能办理房产过户手续，甲方承诺乙方已交付

的一次性房款按商业银行同期同类贷款双倍利率计付。

第八条：本合同主体

1、甲方是共____人,委托代理人即甲方

代表人。

2、乙方是o

第九条本合同一式四份。经双方确认并签章后生效，甲乙双方

各一份，甲方委托代理人一份，—市房地产交易中心一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议,

双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定

经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：

出卖方（甲方）：购买方（乙方）：

身份证号码：身份证号码:

地址:地址:

电话：电话：

代理人（甲方）：代理人（乙方）：

身份证号码：身份证号码:

日期：年—月—日日期：年—月—日

见证方：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

日期：______年—月—日日期：年—月—日

通用二手房购房合同范文2024篇11

甲方：

乙方：____________________

甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，

就乙方向甲方购买房屋事宜，订立本合同。

第一条：乙方购买的房屋位于—区，（以下简称该房屋）。甲

方已取得该房屋的房屋所有权证（编号：_______）,该房屋建筑面

积为：________平方米，产权人：________.

第二条：双方一致同意该房屋成交价格为人民币元。此房价为

净价，税费由乙方承担，房屋内保留设施设备清单如下：

第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付人民币万元的购

房定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订

房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。

第四条：甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定

金；乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。

第五条：甲方同意配合乙方提供办理银行贷款所需要的材料及

手续。

第六条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、

查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋

买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付

认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给

第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。

第七条：本协议一式叁份，甲乙丙各持一份，签字生效。

甲方：（签章）乙方：（签

章）

身份证号码:身份证号码:

时间

通用二手房购房合同范文2024篇12

卖方（以下称甲方）：______________________________

卖方（以下称乙方）：______________________________

甲乙双方就位于的一处农村房屋的

买卖事项，根据我国物权法、土地管理法等相关法律规定，经充分、

平等协商，自愿达成如下一致协议；

一、房屋情况

1、本合同双方当事人均为_______省一.市.街道

_____________村____________组集体成员。

2、本合同项下的'房屋位于_____市——街道

________________________,相邻为_________,建筑面积________,北

屋_________,东屋_________，西屋_________南屋—____，__院落

面积为,房屋登记在名下或宅地基使用权证登记

在名下。

二、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为省

市街道村_____组集体土地，并征得

其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。

三、房屋价格

本合同项下的房屋交易价格为人民币万元，该价格包括

该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、

合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。

四、付款方式

1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(

币)_________元整，并应于本合同生效之日起_________日内将该房

屋全部价款付给甲方。

2、已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第

_________种：

(1)现金_________;

(2)支票_________;

(3)汇款_________o

五、房屋交付

乙方根据第五条将全部房款汇入甲方提供的账号之日起日

内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用

权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋。

六、乙方逾期付款的违约责任

乙方按本合同规定的付款方式付款，逾期一日，按照逾期金额

的一％。支付违约金，逾期达一个月以上的，印视为乙方不履行本

合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全

部交易税费，并向甲方支付购房款—%违约金。

七、甲方逾期交房的违约责任

甲方按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，逾期一日，按

照购房总价的一％。支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方

不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的

全部交易税费，并向乙方支付房价的违约金。

八、甲方保证在交接时该房屋有产权纠纷和财务纠纷，如交接

后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全

部责任。

九、该房屋交付给乙方后，该房屋（包括土地、房屋及附属设施）

的所有权益归乙方所有，包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等；如

甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方，如甲方无故

拖延或拒绝给付乙方，除全部给付补偿款外，须向乙方支付—元

的违约金。

十、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协

议，补充协议与本合同具同等法律效力。

H^一、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协

商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

十二、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

十三、本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有

关部门存档。

甲方（签章）：乙方（签章）：

________年________月日年月

日

通用二手房购房合同范文2024篇13

卖方：____________

买方：____________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、

协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

（一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：

【区（县）】【小区（街道）】_______________________

【幢】【座】【号（楼"单元号（室）。该房屋

所在楼层为层，建筑面积共平方米。

随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品

清单等具体情况见附件一。

第二条房屋权属情况

（一）该房屋所有权证证号为：O

（二）土地使用状况

该房屋占用的国专土地使用权以（出让或划拨）方式获

得。土地使用权证号为：,土地使用权

年限自年月日至年（月日止O

乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。

（三）该房屋性质为商品房。

（四）该房屋的抵押情况为未设定抵押。

（五）该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。

第三条买卖双方通过公司居间介绍（房地产执业经

纪人：,经纪人执业证书号：______________）达成本交

易。中介费用为本合同房屋总价的3%,买卖双方各承担一半中介费,

中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。无论任何原因导

致本交易未最后完成，已支付的中介费应该全部退还。

第四条成交价格和付款方式

（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币

元（小写），元整

（大写）。

上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物

品和其他与该房屋相关的所有权利。

（二）买方付款方式如下：

1、本合同签订后3日内，买方向卖方支付定金成交总价的10%,

即人民币元。

2、该房屋过户到买方名下后3日内，买方向卖方支付成交总价

的80%,即人民币元。

3、该房屋验收交接完成后3日内，买方向卖方支付成交总价的

10%,即人民币元。

第五条权属转移登记和户口迁出

（一）双方同意，自本合同签订之日起3日内，双方共同向房屋

权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

（二）如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移

登记手续的期限内（最长不超过3个月）取得房屋所有权证书的，买

方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部

已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。

（三）卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内，向房屋所在

地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与

本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已

付款万分之五的违约金。如逾期超过90日，买方有权解除本合同，

卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银

行中国人民银行同期贷款利率付给利息。

第六条房屋产权及具体状况的承诺

卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办

理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款5%的违约

金，并承担其他赔偿责任。

卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装

修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装

修随同该房屋一并转让给买方。

卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳

入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】

【燃气】【有线电视】【电信】：费

用由卖方承担，交付日以后（含当日）发生的费用由买方承担。卖方

同意