个人房贷担保权益合同

个人房贷担保权益合同合同编号：__________甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（担保人）：__________鉴于甲方愿意向乙方提供房屋贷款，乙方愿意接受甲方提供的贷款，丙方愿意为乙方提供担保，为确保各方权益，经甲、乙、丙三方协商一致，特订立本合同，以兹共同遵守。第一条贷款事项1.1贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为购房贷款。1.2贷款期限：贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。1.3贷款利率：贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，按调整后的利率执行。第二条担保事项2.1丙方为乙方提供担保，担保范围包括但不限于本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。2.2担保期限：自本合同签订之日起至贷款期限届满之日止。2.3担保方式：丙方以其合法拥有的财产为乙方提供抵押担保，抵押财产为__________（具体财产描述）。第三条借款人义务3.1乙方应按照甲方的要求提供贷款申请材料，并保证所提供材料的真实性、完整性。3.2乙方应按约定的用途使用贷款，不得将贷款用于非法用途。3.3乙方应按约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本息。3.4乙方应妥善保管贷款合同、借据等贷款相关文件，如有遗失，应及时通知甲方。第四条担保人义务4.1丙方应保证其提供的担保真实、有效，并承担相应的法律责任。4.2丙方应协助乙方按时偿还贷款本息，如乙方未按时偿还，丙方应在接到甲方通知后_______日内代为偿还。4.3丙方应保证其担保财产的权属清晰、无争议，并承担因担保财产权属不清所引起的一切法律责任。第五条贷款逾期处理5.1如乙方未按时偿还贷款本息，甲方有权按照本合同约定的利率计收逾期利息，并有权采取一切合法手段追讨逾期贷款。5.2如乙方逾期超过_______个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即偿还全部贷款本息。第六条违约责任6.1乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并有权要求乙方支付相应的违约金。6.2乙方未按时偿还贷款本息，甲方有权按照本合同约定的利率计收逾期利息，并有权采取一切合法手段追讨逾期贷款。6.3丙方未履行担保义务，甲方有权要求丙方承担相应的法律责任。第七条合同变更与解除7.1本合同一经签订，非经甲、乙、丙三方协商一致，不得变更或解除。7.2如发生不可抗力等特殊情况，导致本合同无法履行，经甲、乙、丙三方协商一致，可以解除或变更本合同。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，甲、乙、丙三方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他事项9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。9.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（担保人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权利与义务明确：合同中应明确甲乙丙三方的权利与义务，包括贷款金额、期限、利率、担保范围及方式等。权利：指合同各方依法享有的权益。义务：指合同各方依法承担的责任。2.贷款用途：乙方应保证按照约定的用途使用贷款，不得将贷款用于非法活动。约定用途：合同中明确规定的贷款使用范围。3.担保责任：丙方作为担保人，应确保其提供的担保财产权属清晰，并承担相应的法律责任。担保责任：担保人对借款人债务的履行承担保证责任。4.逾期处理：如乙方未按时偿还贷款本息，甲方有权采取法律手段追讨逾期贷款。逾期：指借款人未按约定时间偿还贷款本息。5.合同变更与解除：本合同非经三方协商一致，不得变更或解除。合同变更：指对合同内容进行修改的行为。合同解除：指在合同有效期内，经各方协商一致或法定事由出现，终止合同效力的行为。解决办法：1.协商解决：合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商解决：指合同各方在平等、自愿的基础上，通过友好交流达成一致意见。2.法律诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律诉讼：指合同各方在协商无果的情况下，通过法律途径解决争议的行为。关键词语的法律名词解释：贷款人：指提供贷款的一方，本合同中为甲方。借款人：指接受贷款的一方，本合同中为乙方。担保人：指为借款人提供担保的一方，本合同中为丙方。抵押担保：指担保人将其合法拥有的财产抵押给贷款人，以保证借款人履行债务的一种担保方式。不可抗力：指无法预见、无法克服且对合同履行产生重大影响的客观情况。法律责任：指违反法律规定或合同约定，应承担的法律后果。在实际生活中，有些特殊的应用场合可能会需要对这个房贷担保权益合同进行一些个性化的调整。下面是一些可能的应用场合，以及对应的补充条款建议：特殊应用场合及补充条款：1.家庭购房互助应用场合：当一个家庭购房，而其他家庭成员愿意提供担保支持时。补充条款：家庭成员互助条款“考虑到甲乙双方为直系/旁系亲属，丙方作为担保人，同意在特殊情况下，如乙方因突发疾病或失业导致无法按时还款时，丙方将提供额外的宽限期，具体期限由三方协商确定。”2.移民或长期国外工作应用场合：借款人计划移民或长期在国外工作，需要担保人长期承担担保责任。补充条款：长期担保条款“鉴于乙方计划长期在国外工作或移民，丙方同意在乙方离境期间，持续承担担保责任。如乙方在海外收入无法及时兑换或汇回国内，丙方将协助处理相关事宜，确保贷款按时还款。”3.共同购房夫妻一方为担保人应用场合：夫妻双方共同购房，但只有一方作为借款人，另一方作为担保人。补充条款：共同财产担保条款“考虑到乙方与丙方为夫妻关系，丙方同意以其与乙方的共同财产为乙方提供担保。如乙方未能按时还款，丙方同意共同财产可用于偿还贷款。”4.创业融资担保应用场合：借款人计划用贷款资金创业，需要担保人支持。补充条款：创业支持条款“丙方了解并同意乙方的创业计划，并承诺在乙方创业期间，如因经营困难导致无法按时还款，丙方将提供必要的支持和帮助，包括但不限于提供临时资金支持。”合同所需附件列表：1.甲方（贷款人）的身份证明文件2.乙方（借款人